Ремонт техники, если новая на гарантии, потом оплачиваете вы ремонт или замену, если старая, то за счёт хозяина, если относительно нова, но вы уже прожили 2 года, то ремонт за ваш счёт, замена 50/50.

Про комунальні платежі

1. Бажано контролювати нарахування, щоб у власника не виникало бажання зловживати вашим незнанням

В ідеалі це ви отримуєте квитанції і самі слідкуєте за відповідністю нарахувань

Якщо доступу до поштової скриньки та квитанцій немає, то це дізнатись тарифи на послуги і собі приблизно підраховувати в кінці кожного місяця (з опаленням так може не вийти, але все інше нормально контролюється)

Бо буває користуються незнанням орендатора і множать комуналку на 2 мінімум

2. Жодних привʼязок своїх телефонів/ пошт до сервісів передачі показників. Якщо хазяїн не вміє це робити, допомогти створити акаунт на його дані

3. Вважаю краще, щоб комунальні платив власник, а ви йому тільки гроші. Якщо так неможливо, то оплата через термінал з авторизацією через номер телефону (який не шкода викинути в разі чого)

Я, можливо, параноїк, та краще я перестрахуюсь, ніж потім мене будуть шукати колектори Водоканала, бо власник гроші від мене отримує і не платить. Чи, наприклад, я давно виїхала звідти, а у квартири виріс борг до неба / протермінувались лічильники чи ще щось таке

Сдаю квартиру)

С коммуналкой все просто, до 5 числа арендатор дает показания бухгалтеру в доме и мне приходит квитанция на почту с конечной ценой, я пересылаю ей она платит)

Ремонт чего-то трудно описать заранее, все индивидуально. Если нормальные отношения то и проблем не будет. Моя квартирантка заехала и через мес сломался кран, понимаю что это было вероятно дед катался, отец катался на мне сломался😂 поэтому я оплатила новый кран и работу сантехника. И плюс почистила ей все 3 кондиционера как она заехала. Сейчас говорит сломалась ручка от окна, мастер сказал ремонт 1200 грн. Хотя живет она пол года и до этого все было ок, но говорит это уже было сломано ручка часть проворачивалась, но она приспособилась, а сейчас вот или ремонт и не пользоваться окном, ну я понимаю что не открывать окно в детской это бред, договорились 50/50 оплатить. По началу она еще через месяц хотела новый матрас на кровать, я отказала. Ну такое, ситуации всегда есть плюс минус главное чтоб повезло с хозяйкой и хозяйке с арендаторами тогда все будет гуд) за 6 мес я была в квартире 1 раз и то случайно, забрать свою мясорубку, а не с целью проверки. Ну конечно заодно оценила глазком😂😂 так как к визиту она не готовилась мы вместе зашли и я увидела что без подготовки там все чисто, робот пылесос катается, она у меня такая девочка пинтерест все красиво расставлено и тд😁

По техніці я б обговорювала, що ремонт залежно від причини поломки. Ми заїхали на квартиру і відразу пралка глюкнюла, я ж не маю її ремонтувати, бо 2 використала і вона зламалась. А от якщо б по нашій вині, то тоді ремонт оплачую я, це без питань.

Про комуналку з мого досвіду: просіть щоб ви скидали показники (фото), а господарі подавали. У мене зараз ситуація, що я на одній квартирі подавала і мій номер "прив'язали" до цієї квартири. Тепер господарі не платять комуналку, а мені приходять смс, що потрібно сплатити борг. Щоб видалили мій номер потрібно писати заяви і доводити, що я не маю відношення до цієї квартири.

Ми здаємо квартиру, то підписали договір і покрили всі подібні питання

1. Показники лічильників передають мені, я подаю на сайтах відповідних

2. Комуналку домовились, що вони самі через приват оплачують десь до 20 числа щоб в нуль. Ми здавали квартиру коли, прикріпили копії з привату про відсутність заборгованості по всіх послугам

3. Якщо поломка чи питання - пишуть мені, вирішуєм

4. По гостях - оговорили в договорі, що я пишу заздалегідь уточняю чи можу зайти в якийсь день/час

Уточіть головне чи оплата йде як перший останній місяці чи перший і залоговий. Оплата комуналки - часто квартиранти платять тільки те, що по лічилтникам. Всі інші послуги платить смєам хазяін (бо часто багато прописано людей і, наприклад, послуги по кількості людей виходять недешево)

Умови розірвання договору

Якщо треба, напишіть я скину шаблон договора нашого, глянете

Сдаю квартиру и в другом городе снимаю

Значит первое, что должны сделать при осмотре ( ПРОВЕРЯЕМ ВСЕ на работоспособность от смесителя до выключателей)

А договоре обязательно указать, что без вашего ведома никто не заходил в квартиру + не чаще одного раза в месяц посещение

Квартплату сами оплачивайте ( я через Приват контролирую свою кв) мою съемную отправляю все показания, хозяйка все высчитывает и говорит скок платит ( там как договоритесь)

Про уход за техникой можете спросить, но обычно всем пофиг чем вы там мойте, главное чисто

Как заезжайте сразу все снимайте ( царапины/поломки/ и тд чтоб были доказательства, что так и было)

Якщо люди адекватні то завжди можна домовитись, все одно в договір все не впишеш.

Я б радила звернути увагу на такі моменти:

1. Оплата оренди і завдаток - терміни внесення. Якщо заселяєтесь пізніше то перший місяць оренди вносите при підписанні договору, завдаток - при заселенні чи передачі ключів (як домовитесь)

2. Візити без вашої присутності і попоредньоі домовленості мають бути табу. І це чітко потрібно проговорити, і прописати.

3. Техніка і її ремонт - ви не знаєте скільки і як експлуатували техніку до вас, тому ви не маєте брати на себе відповідальність за її вихід з ладу (якщо це не пошкодження з вашої вини), тому це на боці власників.

Якими засобами користуватись це ваш вибір, ви не маєте його погоджувати з власником житла.

Тільки якщо є якісь специфічні засоби по догляду (буває за меблями або сантехнікою то це власники мають сказати або рекомендувати).

4. Запитайте чи є якісь особливості по квартирі/освітленню/техніці - буває щось криво підключено, щось вийшло з ладу в тд. Якщо таке є зафіксуйте це письмово

5. Комунальні платежі - зручніше відправляти фото лічильників а вам просто суму загальну прописують і ви її разом з орендою оплачуєте.

Можете просити щоб вам скидали скрін нарахувань.

6. Додаткові платежі - зараз багато додаткових внесків на генератори, СЕС і тд… проговоріть хто оплачує ці внески

7. Проговорити правила/особливості будинку/жк або сусідів.

8. Прописати всю техніку яка є і перевірити її справність.

9. Побажання по додатковим меблям/техніці проговорити до підписання договору і зафіксувати

І в подальшому, всі взаємовідносини краще фіксувати письмово в одному з месенджерів, тоді в разі виникнення спірних питань буде на що послатись.

Я сдаю квартиру отопление 50/50 пополам договриваетесь,поломки ваши если увас сломалось, оплата комунальных мне скидывает на карту оплачиваю сама .счётчики показание последние договре