Конечно, квартира застрахована в альфе

@irene_donchenko а сколько выходит страховка?

@masha95kirill там разная, от разных случаев. Есть и за 2. Муж до 10 тыс сделал в этом году. То ли за 6 то ли за 8, не уточняла у него

Скиллы нужны, у нас друзья сдавал. Квартиру прям рядом со своей, заселился тип, потом к нему девушка жить приехала, потом собачку завели, а потом поругались, она съехала, а он просто втихаря валил оставив долг за коммуналку и двери межкомнатных пробитые насквозь и квартиру убитая 🤔

@miss_krabtri никто не застрахован. Коммуналку мы отслеживаем, четко до 10 числа должно быть оплачено. Для этого залог в размере месячной аренды

@miss_krabtri если был договор и паспортные данные, можно было на этого тихушника судебную претензию составить. Поэтому, съёмка до сдачи и после

По договору мы удержали часть залога на клининг. В договоре прописываете что квартиру принимаете в чистом виде, либо оплата клиринга из залога. У нас было грязно, удержали из залога на клининг, жилец отказалась мыть, ну я как бы тоже не хочу ни за кем )

@layana_sayahova да, это идеальный вариант конечно. Поэтому рассматривайте ооо которые снимают для своих сотрудников. Одни съехали, другие заселились договор с ООО грамотно написать, платить налог, в случае чего ООО не захочет судиться, на практике всё в досудебном порядке решается, ущерб оплачивают, не у меня, но знакомый так сделал, всё оплатили ему и клининг вызвали 😁👌🏻

@irene_donchenko а как найти этих ооо? Вот про это интересно конечно))

@masha95kirill на Авито я нашла. Второй раз с физ лицом, но им тоже оплачивает от работы, поэтому им нужен договор и чек, они сдают на работе что б им возвращали за аренду жилья

@irene_donchenko и сколько выходит налог? Какие ещё траты? За сколько сдаёте? Сколько нужно брать залог

@masha95kirill налог от суммы от которой сдаёте, физ лицо 4% от суммы, юр лицо 6% от суммы, оформляете само занятость если хотите показывать прибыль, просто из за детских выплат многие не хотят.
Траты, ну кран поменять в квартире, счётчик, сплит может, смотря что укажете в договоре. Мне вот прошлые жильцы завели кошку, она ламели порвала на кухне, висела на них наверное, я новые купила...
Залог по договору мы берём ровно сумму ежемесячного платежа.
Сумма аренды зависит от района, наполняемости квартиры, квадратуры. Я просто открывала Авито и смотрела за сколько сдают в моем районе. Ставила ни больше ни меньше.

@masha95kirill вот вспомнила, утюг сломали, но вторым жильцам он и не нужен, у них свой, жалюзи я повесила, коврик испортили в ванной, я его выбросила, но не стала покупать, если нужно им, сами уже купят, первый раз я прям всё привезла и даже новый набор тарелок запечатанный))

Ялтинская уральская

Спрашивайте что интересно

Обязательно