Жильцы не платят аренду из-за залога: что делать?
Девочки, может у кого была ситуация: мы сдаем квартиру, сообщили жильцам за 40 дней, что мы больше ее сдавать не будем, но сейчас время платежа, а жильцы отказываются платить, тк у нас еще лежит залог. Правильно ли это? А вдруг они нажнут света, разобьют технику и тд… как быть в таком случае?
Veronika·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Так и напишите, заплатите, а после проверки квартиры вернете им залог
Ксения·
Нет, неправильно, они должны оплачивать, как обычно, а вы вернёте залог по факту проверки квартиры при их выселении
Анастасия·
Мама дочки (2 года), беременна (4 нед.)
Интересно послушать.. Мы вот не можем выселить жильцов никак...
Лапушка··
Это как????
Анастасия··
Мама дочки (2 года), беременна (4 нед.)
всё просят сроки перенести, бабки платят, плачет женщина, что мы же не выгонем её на улицу.. Дали до 31 января срок, потом реально выгоню...
Лапушка··
да у на. Тоже выеживается…но вроде освободит квартиру сегодня
Sveta ·
Если залог не за последний мес, то не правильно, так и скажите, что залог вернете при выселении, а платить надо
Ирина·
Мама подростков
Вы правы, залог отдаете после того, как проверите жилье.
А за следующий месяц должны оплатить.
Договор есть?
Лапушка··
Договор есть
Ирина··
Мама подростков
по идее там должно быть прописано
Sveta ·
Но если они просрочили оплату то имеете полное право выселить дострочно
Катя·
Мама сына (4 года)
Интересно, а как выселять? Насильно, с полицией? А если не съезжают?
Екатерина ··
Мама сына (7 лет), беременна (30 нед.)
@lumaaa нет. Взломать можете, вынести чью то собственность не можете. И кто там живёт тоже могут поменять замок, как раковину грубо говоря
Екатерина ··
Мама сына (7 лет), беременна (30 нед.)
@lumaaa как у вас в итоге?) съехали?
Лапушка··
кто живет по договору не могут ничего менять в квартире, вынести вещи можно кто что докажет?😁😁😁 выкинуть из окна прям и все, наши сьехали, похоже посуточно сдавали квартиру
Екатерина ·
Смотря как изначально договаривались .если брали как за последний месяц ,то они правы . А если брали как залог ,то вы
olya·
Мама дочки (3 года)
Так они заплатили за первый и последний месяц...
Лапушка··
А залог? Они ток за первый платили)
olya··
Мама дочки (3 года)
тогда они должны сейчас оплатить за месяц а залог вернёте, если все будет как договаривались.
Elena·
Что в договоре?
Лапушка··
Залог в договоре
Юлия·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
В договор свой посмотрите, чтобы понять, как правильно. Если в договоре не написано, что залог будет зачтён в счёт оплаты последнего месяца, то отдаётся при выселении
Кира·
Мама сына (8 лет)
Смотря что в договоре, залог или аванс, если первое то почтят либо съезжают сейчас, если второе то идите смотрите квартиру
Александра·
Мама троих детей
Нет, залог не идёт в счет оплаты это страховой депозит на случай порчи имущества и возвращается в день выезда /перелачи ключей.
LlLI·
Залог не идёт в счёт оплаты .
Оплатить они должны в срок, а вы их рассчитываете уже по выезде . По сути они будут жить месяц и 10 дней. И должны заплатить и ща месяц и еще за 10 дней.
Залог идёт в счёт испорченное имущества.
Это все должно быть написано в договоре .
Mariya·
Не не не. Залог это залог.
Техника, мебель что то поломано и тд.
Оплата за проживание это отдельные деньги.
У меня тоже такие были которые сказали возьмите залог. Я говорю нет товарищи. Так дела не делаются . Вы свалите с телевизором, а я с чем останусь ?
И они прислали мне оплату в итоге
Лапушка··
Наши не прислали ничего, сказали сегодня в 23-00 приехать забрать ключи и мол ее муж будет объяснять моему , чтоб тот понял , тк мы ничего не поняли что за обвинения и недовольства с их стороны…
LlLI··
ну если забрать ключи, значит они жить уже не будут же . Рассчитайте их и все