Жильцы не платят аренду из-за залога: что делать?
Девочки, может у кого была ситуация: мы сдаем квартиру, сообщили жильцам за 40 дней, что мы больше ее сдавать не будем, но сейчас время платежа, а жильцы отказываются платить, тк у нас еще лежит залог. Правильно ли это? А вдруг они нажнут света, разобьют технику и тд… как быть в таком случае?
Лучший комментарий
Комментарии
Не не не. Залог это залог.
Техника, мебель что то поломано и тд.
Оплата за проживание это отдельные деньги.
У меня тоже такие были которые сказали возьмите залог. Я говорю нет товарищи. Так дела не делаются . Вы свалите с телевизором, а я с чем останусь ?
И они прислали мне оплату в итоге
Наши не прислали ничего, сказали сегодня в 23-00 приехать забрать ключи и мол ее муж будет объяснять моему , чтоб тот понял , тк мы ничего не поняли что за обвинения и недовольства с их стороны…
@lumaaa ну если забрать ключи, значит они жить уже не будут же . Рассчитайте их и все
Залог не идёт в счёт оплаты .
Оплатить они должны в срок, а вы их рассчитываете уже по выезде . По сути они будут жить месяц и 10 дней. И должны заплатить и ща месяц и еще за 10 дней.
Залог идёт в счёт испорченное имущества.
Это все должно быть написано в договоре .
Нет, залог не идёт в счет оплаты это страховой депозит на случай порчи имущества и возвращается в день выезда /перелачи ключей.
Смотря что в договоре, залог или аванс, если первое то почтят либо съезжают сейчас, если второе то идите смотрите квартиру
В договор свой посмотрите, чтобы понять, как правильно. Если в договоре не написано, что залог будет зачтён в счёт оплаты последнего месяца, то отдаётся при выселении
@lumaaa тогда они должны сейчас оплатить за месяц а залог вернёте, если все будет как договаривались.
Смотря как изначально договаривались .если брали как за последний месяц ,то они правы . А если брали как залог ,то вы
Интересно, а как выселять? Насильно, с полицией? А если не съезжают?
@lumaaa нет. Взломать можете, вынести чью то собственность не можете. И кто там живёт тоже могут поменять замок, как раковину грубо говоря
@lumaaa как у вас в итоге?) съехали?
@katen.m, кто живет по договору не могут ничего менять в квартире, вынести вещи можно кто что докажет?😁😁😁 выкинуть из окна прям и все, наши сьехали, похоже посуточно сдавали квартиру
Но если они просрочили оплату то имеете полное право выселить дострочно
Вы правы, залог отдаете после того, как проверите жилье.
А за следующий месяц должны оплатить.
Договор есть?
Если залог не за последний мес, то не правильно, так и скажите, что залог вернете при выселении, а платить надо
Интересно послушать.. Мы вот не можем выселить жильцов никак...
@lumaaa всё просят сроки перенести, бабки платят, плачет женщина, что мы же не выгонем её на улицу.. Дали до 31 января срок, потом реально выгоню...
@chicherina_a, да у на. Тоже выеживается…но вроде освободит квартиру сегодня
Нет, неправильно, они должны оплачивать, как обычно, а вы вернёте залог по факту проверки квартиры при их выселении
Так и напишите, заплатите, а после проверки квартиры вернете им залог
Как выбрать хороших жильцов для квартиры? Опыт и советы
Кто сдает квартиру, как с жильцами? Сильно повезло или не сильно повезло? И как не прогадать и выбрать нормальных людей, а не свиней?🥹
Я сейчас просто в шоке.
Только что общалась со старшей нашего дома. И она рассказывает, что жильцы соседнего дома недовольны тем, что к ним на детскую площадку ходят люди из соседних домов... И просила к ним на площадку не ходить.
Я настолько отстала от жизни, когда у нас детские площадки стали частной собственностью жильцов? 🙀 это вообще нормально?
Кто у нас новые жильцы?
У нас тут новые жильцы появились 😀
Всем привет) есть ли тут жильцы домов ЭКО лайф? Если есть то как вам там живётся?)
Как организовать показ квартиры с жильцами?
Нужен совет исходя из вашего опыта.
Сдаём квартиру мужа, сейчас там жильцы с малышом, но квартиру будем выставлять на продажу. Как грамотно организовать показ квартиры? Чтобы жильцы были дома и показывали сами? Выбрать 1 день на неделе для показов и чтобы наоборот жильцы могли уйти?
В общем, кто был хоть с одной стороны, подскажите, что вас смущало как жильцов и как потенциальных покупателей?
Хочется сделать максимально комфортно для всех.
Пускай тогда сегодня съезжают, Вы им залог отдадите 🤷🏻♀️