А посто частное лицо не может сдавать?

@mam124, За обычного гражданина, который сдаёт нежилую недвижимость, налог с арендной платы заплатит арендатор-ИП/компания, который становится его налоговым агентом (п. 1 ст. 226 НК РФ).

Иными словами, индивидуальный предприниматель или организация должны самостоятельно рассчитать 13% НДФЛ от арендной платы и передать ФНС (письмо Минфина от 05.04.2018 №03-04-06/22216).

Перекладывать обязанность на рядового физика запрещено (п. 5 ст. 3 НК). Если вы пропишите в договоре, что налог будет платить арендодатель, налоговики признают этот пункт ничтожным. Поэтому арендатор удерживает НДФЛ с полной суммы арендного платежа (ст. 208, ст. 209, ст. 224 НК РФ).

Налоговая ставка:

13% для арендодателя–резидента РФ,
30% для арендодателя–нерезидента РФ.
Страховые взносы с оплаты за помещение, арендованное у физического лица, компания или ИП не перечисляют.

Получается можно , но тогда они сами должны и счет выставить

@christelle, ой спасибо. Я так поняла что мне переведут аренду за вычетом 13%. А если аренда на 11мес то тоже в налоговую надо?