Почему мы не купили дом?

Сегодня хочу поделиться с вами нашей историей про ипотеку
#ипотечныеделаглазовых

На фото дом, который мы должны были купить сегодня. 16.12.2024 должна была состояться сделка по ипотеке.
По предварительному договору купли-продажи мы должны были заключить основной договор с застройщиком до 30.12.2024.

Что мы знаем про этот дом?
Как обычно, факты и ничего лишнего.
Начну с плюсов.
1. Дом на фундаменте (не сваи, слава Богу😄).
2. Каркасный дом с хорошем утеплением.
3. Маленькая квадратура - 110 кв.м. Для нас это мало, но лучше, чем ничего)) да, отношу это сразу к плюсу.
4. Удобная планировка.
5. Дом расположен в тихом и спокойном месте.
6. Вроде как бы хорошие соседи.
7. До моих родителей на машине 5-6 минут.

И почему мы же мы его не купили?
Начнем с минусов. По памяти и возможно не по порядку.
1. Дом находится на территории ТСН. Земли в этом ТСН-сельхозки. А это что? Прощай, газ. Либо плати денюжки ого-го-го-го какие (всю систему знаю по своей работе, в один дом я уже провела газ, в этот дай Бог через много миллионов, либо через много-много лет приведется)
2. Через улицу начинается нехилая зона подтопления. Я знаю наши земли и чтобы не говорил застройщик, мы не хотим оказаться в попе.
3. Каркасный дом.. да, я писала это в плюс, но в том плане, что там хорошее утепление. Я всю жизнь прожила в доме из пеноблока с утеплителем и обшивкой. Надежное сооружение, которому уже 20 лет. И да, в нашей семье уже сгорел дотла деревянный дом. Страх остаться без жилья ✅
4. Отопление-электрическое. Примерно 25-30к. зимой (мы уже с мужем платили такие деньги, мы не готов). Есть система, которую можно установить разово и будешь платить меньше, но закон нарушать особо нет желания.
5. Септик. В принципе все шикарно и как нам говорит застройщик (который тоже живет в этом месте) «все уходит, за два года ни разу ничего не качал», открываем кольца и что там? А там вода, вода почти по самый верх😂
6. Вернемся к электричеству. Поспрашивала жителей ТСН, свет отключают каждый день. Дома быстро остывают. Ресурсник, который подает электричество 💩, знаю по своей работе в ЖКХ😄
7. Территория ТСН поделена на две очереди. 1-уже вся застроена и заселена. 2-наша. На все 5 улиц живут 3 человека. Сборы со второй очереди никто не ведет, дороги делать никто не будет, а уж тем более чистить снег. На вопрос к застройщику: «мой муж работает стуками, у нас выключи свет, я с ребенком поеду к родителям, я смогу проехать здесь на машине, когда выпадет снег?», ответ: «нет, но это же дело времени». Занавес.
8. Кстати, из-за трехвфазного счетчика я не смогу пользоваться сразу стиралкой, сушилкой и варочной панелью, а ну да, ещё и отоплением дома. Поэтому выход какой? Газовые баллоны. (Это мы уже тоже проходили).
9. Дороги общего пользования не являются собственность города или поселения. Дороги по факту являются земельными участками собственника, кто решил сделать ТСН. Один шлагбаум он уже поставил и сейчас идет разговор, что вторую очередь он хочет тоже отрезать. Класс, Да?)
10. Идут судебные разбирательства с фирмой, которая будет заниматься инфраструктурой ТСН. Жители сдают деньги, но ничего не делается. Кому сдают не понятно, но продолжают сдавать😄
11. Зона контейнерно площадки для ТКО. Она одна на весь поселок и никто не знает кто вывозит мусор. Все мы знаем такую (ну ладно, многие знают) фирму Эколайн-Воскресенск. Они заключают в одностороннем порядке договор на обслуживание как только дом поставили на учет. И хозяину приходит квитанция за предыдущие месяца (и с этим мы уже тоже столкнулись). В суд идти бесполезно, отказ в исках и всё равно надо платить. Как жители ТСН все это пропустили, я не понимаю.
12. Какахи свои многие сливают в ливневую, которой по факту нет. Просто траншея вдоль улицы.

В общем, это первое, что я вспомнила.

Следующий пост будет о том как все это произошло, почему мы внесли залог не обдумав, почему мы не переехали куда-то ещё и что будем делать дальше.

Спасибо всем, кто дочитал. Всем добра и побольше недвижимости ❤️