Как решить жилищный вопрос?
Как бы вы поступили?
Имеем: 2х комнатную кв 47кв.м , раздельные комнаты, кухня 5,5 кв метров🥲
Ипотека под 2% на 15 лет, сумма платежа 20 тыс (осталось 14 лет)
Хотим: частный дом, желательно семейную ипотеку
Оба выросли в доме и в кв жить непривычно пока, к тому же 4 этаж 5ти этажного дома без лифта соответственно
Для меня огромный минус этой кв:
4 этаж
Соседи (снизу живет бабушка, а у нее муж лежачий, летом с открытыми окнами есть запах)
И забегаю тараканы, для меня это вообще страх, постоянно мажем от них, чтобы у нас не разводились, бегут от соседей,но как будто это бесполезно
Муж хочет выплатить эту ипотеку, оставить кв ребенку в идеале, а потом взять дом, но получается всю жизнь мы будем платить ипотеки, звучит страшно🥲
Как бы вы поступили?
Лучший комментарий
Комментарии
Я бы такую ипотеку ни за что не стала выплачивать досрочно. Она ж по сути беспроцентная. Дом брать в ипотеку, квартиру сдавать.
Вот и мне не хочется выплачивать досрочно, лучше эти деньги под % и использовать потом на дом
Но всё равно, кажется что на это очень много времени надо и получается всё равно нужно будет брать 2ю ипотеку..
Но в то же время, можно будет кв сдавать и эти деньги использовать как погашение за неё
@yluana_g конечно, лучше сдавать и этими деньгами платить. Не бойтесь вы 2 ипотек. Я знаю людей, у которых одновременно по 7 ипотек было (инвесторы, ооочень небедные люди, которые могли бы эти ипотеки все закрыть одним днём). С каждым годом платеж по вашей ипотеке по факту становится меньше ( в том плане, что 20 тысяч сегодня и 20 тысяч через 10 лет - совершенно разные деньги).
Почитала комментарии выше еще. Продать не проблема да, но ипотека то все равно никуда не денется, а тут еще и 2я вдруг будет. Вам только брать дом с мат капиталом и сдавать кв 2ку мужа. Лучше ситуация не станет по процентам и ставкам
Если у вас нет свободных финансов на первый взнос другой ипотеки, а даже на семейке с нг первоначальный думают поднимать до 50%, сейчас 30, то получается что и вариантов, кроме как продать квартиру ипотечную, для первого взноса у вас нет.
Можно маткапитал вложить в ипотеку этой квартиры. Но я бы так не стала делать , тк оформлена до брака на мужа . Поэтому мат капитал лучше оставить на первоначальный взнос для покупки дома в ипотеку. Подождать , что будет на рынке в след году . Присматривать варианты жилья, и если у вас такой же будет смешной процент по ипотеке - брать. Эту вы сдадите и сможете оплачивать с аренды ипотеку за квартиру. А в доме жить :)
@yluana_g ну тогда лучше переждать и подкопить, поскольку, после 1.5 не всегда платят пособия
@valya.sir мы на них не рассчитываем, надежда пока только на мужа, потом уже и я подключусь)
Спасибо за ответ)
@yluana_g, две ипотеки не страшно 😀
Одну же сдавать можно
2 ипотеки не стала бы брать. Не известно, что будет завтра. Мы так же взяли квартиру, платить ещё 23 года, но хотим раньше выплатить, пока не выплатим её, другое жилье брать не будем. Я лично все варианты раскидываю, смогу ли я в случае чего (не дай Бог) платить одна, а уж про 2 сразу даже не думаю. На счет мат капитала вам нужно узнать, скорее всего вы можете его вложить, дело даже не в том когда брак был заключен
Неее, 2 ипотеки это вообще капец, даже не рассматриваем это
Подумаем над мат капиталом, спасибо)
@yluana_g, значит не правильно Вас поняла, но согласна с девочками. Лучше не вкладывать в эту кв маткап, без него проще будет продать её, если вдруг будет необходимость, да и его всегда успеете вложить. Может ситуация в стране улучшится и будет проще купить дом
@tutaeva.o это кажется я неправильно выразилась, все подумали про 2 ипотеки сразу🥲
Спасибо за ответ)
@anastasiia2017, нет разницы где будет находится дом, дают в ипотеку, только по семейной определнные условия либо по договору подряда, либо под строительство
@yluana_g если лишних денег нет, живите пока так(Сейчас обстановка не очень в стране... У нас наоборот было) Был дом в ипотеке под 8%, но далеко от цивилизации, в садик на машине, в магазин на машине🙈и тд. Так еще и дом не новый был, требовал обслуживания, то фундамент, то крыша, то внутри ремонт🙉Все таки продали, но ипотеку пока не берём 🤣Ушли на квартиру. Дальше видно будет. Кстати, даже если квартира куплена в ипотеку до брака, то если что, будет считаться нажитым имуществом 😁 Вам можно материнский вложить, как первоначальный и взять дом ещё, а квартиру сдавать
Мы не спешим, просто решили обдумать это)
Да, дом это постоянные вложения 🥲
Тут уже смотреть по финансам вам нужно. 2 ипотеки платить сможете ли, если 2ю вам одобрят ещё. Или же оставить все как есть, после уже погашения, брать новую ипотеку, ну тут хотите уже сами не продавать кв чтобы была дочери, но нужна ли ей она, вдруг так же будет не устраивать еев будущем
Да я думаю продать и купить, что-то другое не будет проблемой
Был ещё вариант продать 2ку и купить 1ку, но по мне однокомнатная кв ненадолго (пока не родятся дети, потом тесно)
@yluana_g ну в целях экономии только если, то потерпеть можно думаю. Но нам и 2шки мало уже
Жила бы как есть пока, под такие ставки и цены на дома сейчас лучше не лезть никуда
Да, ставки сейчас жесть, но мы не спешим, думаю лет 5 у нас есть, как раз по возможности собирая деньги😅
@yluana_g хороший выход тогда у вас, копить пока 👍
Я бы выплатила квартиру в максимальные сроки,и брала дом а квартиру сдавала до совершеннолетия дочки)
@shura_lalala нам повезло, ипотека от жд, муж стоял в очереди года 2 и за несколько дней до свадьбы, мы купили эту кв😅
Если бы отказались, то пришлось бы ещё непонятно сколько заново стоять в очереди, мы решили не упускать этот шанс 😂
@yluana_g у меня тоже была квартира куплена до брака, дети прописаны в этой квартире, в итоге вложили мат капитал, без проблем и погасили этими деньгами ипотеку. Единственное нужно выделить доли детям, а если захотите ее продать то будет проблематично
Я бы выплатила квартиру в максимальные сроки,и брала дом а квартиру сдавала до совершеннолетия дочки)