Как решить жилищный вопрос?

Как бы вы поступили?
Имеем: 2х комнатную кв 47кв.м , раздельные комнаты, кухня 5,5 кв метров🥲
Ипотека под 2% на 15 лет, сумма платежа 20 тыс (осталось 14 лет)
Хотим: частный дом, желательно семейную ипотеку
Оба выросли в доме и в кв жить непривычно пока, к тому же 4 этаж 5ти этажного дома без лифта соответственно
Для меня огромный минус этой кв:
4 этаж
Соседи (снизу живет бабушка, а у нее муж лежачий, летом с открытыми окнами есть запах)
И забегаю тараканы, для меня это вообще страх, постоянно мажем от них, чтобы у нас не разводились, бегут от соседей,но как будто это бесполезно
Муж хочет выплатить эту ипотеку, оставить кв ребенку в идеале, а потом взять дом, но получается всю жизнь мы будем платить ипотеки, звучит страшно🥲
Как бы вы поступили?