Как обезопасить себя при разводе?
Девочки! Квартирный вопрос! Как быть, посоветуйте💕
У меня есть квартира хрущевка, двушка (моя до брака). В браке приобретено 2 машины ( в одной машине 1/3 моих средств). Маткапитал за второго ребенка. Муж предлагает все продать и купить просторную квартиру. По факту получается моих средств больше. Как обезопасить себя в будущем и не остаться без жилья с двумя детьми? В случае развода делить 50/50 совсем не весело. Предложила мужу брачный договор. От покупки новой квартиры в случае чего его 30%. Он не согласен. Тк в квартиру будет все он покупать и машины и тд и тп. опять же это все воздушные замки. Ну и куда же без фраз - ты мне не доверяешь, уже о разводах думаешь. Спасибо кто дочитал. Жду ваши комментарии ❤️
Лучший комментарий
Здесь вопрос не доверия, а здравого смысла. Когда у тебя двое детей, ты думаешь в первую очередь о их будущем и рассматриваешь любой возможный исход событий. А как показывает жизнь - ситуации бывают разные. Сначала любовь до гроба, Потом - Маша, я полюбил другую, освобождай жилплощадь.
Не надо ни на каких родителей валить как выше советуют.
Просто сказать. Или на моих условиях или никак
Комментарии
Я не вижу проблемы в брачном договоре. Только имейте ввиду, что Вам потом надо будет выплатить ему 30% стоимости жилья по рыночной цене на момент развода!
Вы потянете? Если согласится на брачный договор.
Сколько машины стоят? У него набирается 50% раз он требует по полам?
Я посчитала так : рыночная стоимость моей квартиры +1/3 стоимости машины+ мат капитал. С его стороны: стоимость 1 машины. С продажи моей, в которой моих средств 1/3 он себе купит машину попроще. Вот и получается, за общую сумму мы можем купить квартиру без ипотеки и переплат
@dendor, вы должны быть готовы отдать ему эти 30% или 50% рыночной стоимости квартиры в случае расторжения брака…чтобы вам суд квартиру оставил
@dendor, я бы лучше продала машины и взяла ипотеку … пусть мужик напрягается
Я свою однушку в общую квартиру вложила без раздумий, в итоге мой капитал за время в браке вырос все равно, так что я в плюсе) если б я понимала, что муж хочет нифига не делать и сидеть чилить, то может бы не согласилась
Не делайте так, даже с брачником.
Если решите расставаться, у мужа 30% в той квартире, и все, вы ничего не можете с ней сделать. Скажет, буду тут жить, и не выгоните вы его.
Эта квартира - ваша финансовая безопасность при любых хороших отношениях с мужем.
У нас брачник и все имущество поделено не по долям, а прям предметами. Квартира тебе - квартира мне, также с машинами. Не хочу ничего ни с кем делить в случае расставания.
1. Продавать квартиру не выгодно сейчас , ипотечный % высокий и чтобы быстро продать нужно скинуть ценник.
лучше сдавать или жить пока квартира в стройке ( взять дешевле квартиру)
2. Две квартиры лучше чем одна - рассрочка сейчас топ вариант или семейка.
3. Вы я и так как я понимаю владеете 1/3 части машины + мат.кап уже не плохо + если сдавать квартиру то сможете так же гасить ипотеку.
4. Главное любовь и взаимопонимание
Мы купили квартиру и она мужа и детей.
Я ему доверяю , но разговоры о переоформление ведём
Мне кажется не стоит продавать эту квартиру свою. Продать по возможности одну машину и взять ипотеку, выплачивать. А ваша детям останется если что) а пока ее сдавать можно. Вы и так благодаря вашей квартире сэкономили кучу на сьеме)
Свою квартиру не продавать. У вас может быть все идеально, а в один момент кого-нибудь перемкнет
Соглашение о разделе имущества между супругами (мы так на квартиру сделали)
А еботеку не рассматривали? 🤔
Хрущ сдавать, самим жить в новой ипотечной квартире (машины продать и внести первоначальный взнос), а оплачивать ипотеку со сдачи хрущёвки (хотя бы часть выплат покроет).
Я занимаюсь такими спорами и вижу неприятные последствия таких историй…
У меня так клиентка осталась без квартиры, а ее муж в трешке и с дачей, тк она еще нотариально доли выделила сразу и у них они равные. По факту не может из-за конфликта жить с ним и пользоваться долями ни на даче, не в квартире. Поэтому, лучше общее брать не продавая свое. И обязательно брачник. Либо сразу выделять доли пропорционально вложениям. Снова проблема, в случае развода как делить, если кто-то не хочет продавать. Лучше всегда оставлять хоть одну недвижимость на всякий случай.
Ни за что не стала бы продавать свою квартиру. Пусть копит на первоначальный взнос, покупаете в ипотеку с мат капиталом, переезжаете, вашу сдаете и гасите ипотеку… доли в новой квартире вам, ему и его ребенку (у старшей жилье у есть, та самая ваша квартира).
В случае чего, и ему и его ребенку жилье обеспечено… и вам будет куда уйти)
В договоре пропишите доли соразмерно внесенным деньгам.
Зачем вы мужика пугаете брачным договором?
С ним проговорить, что это честно, как по по отношению к вам, так и по отношению к нему.
Доверяй, но проверяй... я придерживаюсь вашего мнения, ничто не вечно под Луной..ничего криминального, доверие-недоверие, пустые разговоры, Вы несёте ответсвенность за себя и своих детей. Но юридически должно быть по-чесноку. Даже самые лучшие мужчины при разводе становятся неуправляемыми и смотря на них их бывшие жёны не узнают.
Мы когда 2 ипотеку брали даже указали 2 собственника, хотя муж хотел только на себя (хоть и юридически всё имущество в браке пополам). Но я хочу, чтобы это все было прописано. А тут ваша квартира... блин, ну она ваша)))
Если решите все таки продать, оставляйте все договоры купли-продажи и чеки, чтобы потом в случае чего доказать сколько денег вы внесли
Браки на небесах, а разводы в судах. Муж хочет квартиру пусть на неё работает. Сразу при покупке выделяет доли детям. Свою я бы не продавала.
Я хер свою квартиру продам, только с брачным договором! И никак иначе! С доверием у меня все нормально, но попец свой надо прикрывать, тк никто не знает, как жизнь повернется завтра🤷♀️
Вы друг другу не доверяете. В этом весь вопрос, а не в недвижимости. У нас похожая ситуация. Мою хрущевку продали и купили новостройку. Живем в ней 4 года уже. Оформляли долевую собственность. У меня больше всех долей. Если Вы собираетесь и мат капитал вкладывать, то доли придется так и так оформлять и детям, и мужу. Доли делятся по договоренности. Тогда в случае развода каждый получит свою доли. Ну, или брачный договор. Но я мужу доверяю. У нас с этим проблем нет.
@dendor, обожаю это: «у нас такое доверие в семье, такое доверие, но муж мне по дарственной свою долю передал»🤣
Вы все правильно мыслите, жизнь непредсказуемая штука. А те, кто про доверие пишут, обычно свой лакомый кусок не упустят ни за что, уже 100 раз убеждалась)
Я бы решала вопрос с доверием, а потом с квартирный. В нынешних условиях все продать , а потом купить очень рискованно. 1 квартира это хорошо, а 2 лучше. Искать возможности купить еще одно жилье.
Лучше оставить всё как есть, тоесть вашу квартиру. Вы уже не сможете ребёнку купить жилье. А так и вам есть куда идти и детям будет жилье..
Не надо ни на каких родителей валить как выше советуют.
Просто сказать. Или на моих условиях или никак
Вы сами покупали кв или родители вам купили? Если например родители, сказать что не разрешают продавать😅
Я тоже такой человек что хочется перестраховаться, если так чувствуете так и делайте
Там потом можно доказывать, что вы внесли деньги от продажи недвижимости, полученного до брака(у меня брат так судился, так как он внес 80%, молодые были, без детей)
Муторно было.
Я бы без брачника не согласилась на эту авантюру. В чем у мужа проблема? Боится лишнее детям оставить в случае чего?
@dendor, А если Вы его сейчас пошлете, то он что, с жильем останется. У него и 30% не будет🤔 Все что он купит разделите на двоих, пусть запишет на Ваш счет 😁
@dendor, ну пусть боится. А вы с двумя детьми не должны бояться на улице остаться или в однушке в лучшем случае(после раздела)? Это ваш запасной аэродром.
Повторюсь: не пошла бы на это чисто из-за его реакции.
@kroshkadino, 😂 и я ему про это. Если б я хотела, давно б кинула его. И все б пополам пилили, кроме моей квартиры)
Вы друг другу не доверяете. В этом весь вопрос, а не в недвижимости. У нас похожая ситуация. Мою хрущевку продали и купили новостройку. Живем в ней 4 года уже. Оформляли долевую собственность. У меня больше всех долей. Если Вы собираетесь и мат капитал вкладывать, то доли придется так и так оформлять и детям, и мужу. Доли делятся по договоренности. Тогда в случае развода каждый получит свою доли. Ну, или брачный договор. Но я мужу доверяю. У нас с этим проблем нет.