Имущественный налоговый вычет

Девочки, кто в теме, подскажите, пожалуйста

Я в июле вышла на работу из декрета, в сентябре купила квартиру в ипотеку (дом сдадут только в 2026 году). Знаю, что положен налоговый вычет и за квартиру, и за проценты.

1) за квартиру налоговый вычет можно получить только после сдачи дома?

2) стоит ли оформлять налоговый вычет за проценты, учитывая, что работаю я только с июля (до этого 2 года декрета было), ну и квартира куплена всего 3 месяца назад