Всем привет ! Подскажите пожалуйста🙏
Брали квартиру в ипотеку и мат капитал был вложен в ипотеку.
Ипотеку закрыли , но долю ребенку еще не выделили . Собираемся продавать кв и брать дом ...
Так вот ... чтобы продать кв , нужно выделить долю ребенку сначало? Или можно продать так и выделить долю уже в новом доме?
Вопрос такой… если в ипотеку был вложен материнский капитал, то можно ли выделить доли в другой квартире, чтобы эту можно было продать без проблем,
Нужен совет У меня есть квартира в ипотеке, куда я вносила мат капитал за старшую дочь. Года 2,5-3 назад это было .Доли не выделяла . Сейчас мы купили вторую кВ в ипотеку . Как выделить доли правильно? В той квартире или можно в новой ? Хотим первую кВ продать
Девочки, поделитесь опытом пожалуйста у кого так было как все происходит. Ситуация: квартира в ипотеке, закрываем маткапиталом, выделяем доли детям. Решили брать новую квартиру, в долевое и ипотеку, а эту продать. Теперь стоит вопрос как выделить доли в квартире которая ещё не построена и нам по сути не принадлежит? Или детям можно выделить доли временно в другой квартире, больше по квадратным метрам?
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки🆘 Продаем квартиру где был задействован маткапитал! Планируем закрыть ипотеку и продать квартиру! Можно ли потом взять опять ипотеку и в ней выделить доли? Слышали такое , что нельзя второй раз выделять в ипотечной квартире доли🤪
Оксана·
Мама двоих (1 год, 9 лет)
Анна ,подскажите как это происходит ?едешь в МФЦ с документами на КВ и детей ,госпошлина ?размер доли ?
Оксана··
Мама двоих (1 год, 9 лет)
@annakotikova789 спасибо большое )
Даяна··
Мама сына (2 года)
@annakotikova789, а у нотариуса не надо разве выделять доли?
Анна··
Мама сына (2 года)
@lilya2907 мы не были у нотариуса ) через мфц все сделали 🙂
Екатерина·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Выделайте долю в мфц, вы можете сами выбрать процент от общего. Потом разрешение опеки на продажу
Анна··
Мама сына (1 год)
Уже выделили ) спасибо)
Ирина·
Мама троих детей
Сначала через МФЦ или нотариуса(6000 рублей )выделяете доли и ребенку и себе, потом берете разрешение в опеке на продажу квартиры и покупку дома при условии выделения больших долей.
Наталья·
Мама троих детей
Все через опеку , доли выделяются не только ребенку, а всем
🐭·
Мама троих детей
Нужно в опеку идти, уточнять