Мечта о даче стала реальностью

🏡 Мечта о своей даче воплотилась в реальность ✨🌲💫

💒 В 2023 году, после свадьбы, на подаренные деньги решили купить землю - все же актив (что еще нужно беременной женщине 😅).

По местоположению выбрали Можайский район, откуда муж родом и у меня дача родительская и дом бабушкин.

В селе река, грибные места - мы повернутые грибанутые ребята, весной собираем первые грибы строчки и саркосцифу алую (сразу отвечу - да едим, нет - не отравились, фото приложу в комменты). 🍄‍🟫

Стали смотреть объявления на авито, циан и т.д. - там борщевик, там болото, там цена космос, там охранная зона, там соседи не адекватные.

Важный момент - СНТ не рассматривали, тут вкусовщина.

Позвонили по одному объявлению - думаю посмотрим, может по цене договоримся, собственник хотел 600 000 за 12 соток. Приезжаем на место - сплошной борщевик выше меня раза в два (будет фото с трактором в комментах). В этом месте горка и 3 участка друг за другом, этот был последний от дороги, на втором участке выходят муж с женой - слово за слово - оказывается 1 участок, 20 соток не могут давно продать (объявлений нет нигде - что логично конечно), участок косят ежегодно, коммуникации по границе - как модно говорить 😂 опустим момент, что этот газ от границы подключить будет стоить как крыло от Боинга. Берем номер собственника - чем черт не шутит.

Собственником оказывается кума брата мужа (не суть 😂, назовем просто - знакомая). Хотят 350 000 за 20 соток. Предлагаем 300 000 и завтра на сделку. Обещают перезвонить.

В этот момент я ищу ПЗЗ, выкачиваю все карты (кто знает какие они тяжелые и сколько там мусора для меня - поймут).

Один затык, который меня смущает, что вокруг зона Ж-2, а эти 3 участка находятся в зоне СХ-2, при этом категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ под садоводство. Ищу документы по этой зоне - оказывается территория планируемого размещения дачной застройки. Меня устраивает.

Собственник соглашается на нашу цену, я дотошная и боХатая хочу сделку с нотариусом 😂😂😂 тут тонкость что мне горит (не спрашивайте почему, сама не знаю - петух клюнул), а муж собственницы может в те даты, когда не может мой муж….

7 утра, Белорусский вокзал, беременная дама с наличкой садиться в электричку до Можайска.

Сделка прошла, получили ЕГРН.

Далее делаю запрос ГПЗУ и информацию о наличии или отсутствии объектов культурного наследия на земельном участке (это все бесплатно). Пока готовятся документы выношу мозг всей семье по поводу и без.

Получаю документы, едем в Россети в Можайск оформлять договор на подключение электричества. У нас столб рядом, нам обошлось в августе 2023 года в 53 076,74 рубля.

Далее начинаем стройку….

Спойлер 1: сегодня получили ЕГРН на жилой дом.

Спойлер 2: участок 12 соток продали за 270 000, муж договорился), но об этом в следующих постах