Mom.life
Как надежно сдать квартиру? Стоит ли обращаться к риелторам?
26.11.2024

Лучший комментарий

valery_yaa
valery_yaa
Сдавала через агенство и без. Теперь только с агентством.
26.11.2024 Нравится Ответить
katrinmos
katrinmos
@sumerlady3 да, никакой ответственности агентство не несёт. Вы же заключаете договор с арендатором. Агентство комиссию с людей поимеет сверху и всё.
26.11.2024 Нравится Ответить
s.mir
s.mir
Выставляете объявление, смотрите людей, показывая квартиру и все) что тут сложного😄
26.11.2024 Нравится Ответить
k.t.2016
k.t.2016
@sumerlady3, тут совершенно никак не зависит добросовестность человека от агента, агент-всего лишь заработает на этом, и по сути дела, им похер, кто будет у вас снимать квартиру, его цель-заработок.
Без агента-сделаете только приятно людям
26.11.2024 Нравится Ответить

Комментарии

katherine_93
katherine_93
Надёжнее составления договора и описи всего имеющегося имущества в нём способа нет.
Прописывайте всё, вплоть до состояния обоев. Обязательно берите залог. Договор составляйте на 11 месяцев с последующим автоматическим продлением в случае поступления оплаты (чтобы без регистрации в Росреестре).
Риелтор нужен, если вы не хотите самостоятельно заниматься звонками, просмотрами.
А так, смысла от них нет.
26.11.2024 Нравится Ответить
katherine_93
katherine_93
@sumerlady3 ой, к сожалению, нет. Мне везло, что у вторых сторон договора не было риелтора и пока не приходилось оценивать компетенцию
27.11.2024 Нравится Ответить
sumerlady3
sumerlady3
Добрый день. А вы не скинете ссылку шаблон договора. Первый раз сталкиваюсь вообще с этим. В интернете Хренова туча их и не понимаешь какой лучше
05.12.2024 Нравится Ответить
katherine_93
katherine_93
@sumerlady3 здравствуйте.
Хоть какой, главное его заключить.
Форма договора законом не предусмотрена, поэтому в шаблон смело вставляйте абсолютно любые требования, дополняйте и изменяйте по своему усмотрению.
Можете приложением к договору указать опись имущества, в котором пропишите всё, вплоть до вилок и состояния обоев.
Например, можете попробовать такой:
ссылка
05.12.2024 Нравится Ответить
__.lana.__
__.lana.__
Мой опыт да, стоит обратиться по рекомендации к окэлтору и не удручать себя общением с желающими.
Договор, залог.
26.11.2024 Нравится Ответить
sumerlady3
sumerlady3
Добрый день. Не порекомендуете риелтора
27.11.2024 Нравится Ответить
__.lana.__
__.lana.__
@sumerlady3, кинула в личку )
27.11.2024 Нравится Ответить
hopeness
hopeness
Никаких гарантий нет, мы сами стараемся наоборот просто людям сдавать, чтобы агенты не наваривались на том, что просто увидели объявление первыми. У нас были и семейные пары через агентства, которые засрали квартиру, и даже таджик, который вернул все как было, ещё и залог нам оставил 😅 тут просто как повезёт. Вы себя защитить можете только залогом.
26.11.2024 Нравится Ответить
sufert
sufert
Риелторы не нужны. Составьте договор с залогом и описью всего имущества.
26.11.2024 Нравится Ответить
evgeniya_glushkova
evgeniya_glushkova
Агентство никакой ответственности не несёт, единственное вам просто не нужно будет мотаться и показывать квартиру каждому желающему на этом всё.
Сами летом снимали квартиру через агентство, представитель была на заключении договора и всё...Я так и не поняла за что мы им заплатили 37к😂
26.11.2024 Нравится Ответить
v.i.p.26091
v.i.p.26091
Агентство найдёт любого желающего, гаранта добросовестности в этом нет. Ну вы можете сдавать через агентство, платить им ежемесячно, чтобы они следили за кв, но это тоже не прям гарант.
В других городах мы сдаём через агентство, по принципу что неплатежеспособные в агентство не обратятся🤣
26.11.2024 Нравится Ответить
katrinmos
katrinmos
Мама сдавала два раза через агентство, за полгода уже третий человек живет. Нет никаких гарантий, что попадутся сразу порядочные арендаторы.
26.11.2024 Нравится Ответить
k.t.2016
k.t.2016
Это большая редкость, как выше Лиля написала, что агентство несет ответственность, в 98% случаев, вам просто помашут ручкой
26.11.2024 Нравится Ответить
vs.aslamova
vs.aslamova
@sumerlady3, может, что-то изменилось за несколько лет) снимала квартиру во Владивостоке через агентство. Заплатили комиссию. При просмотре квартиры не было воды (ну бывает, отключили). Воды не было 2 недели, сломался унитаз. Вызвали сантехника. И сантехник говорит, что в нашем доме этаж, на котором мы жили, построен незаконно, и вода просто не доходит до нашей квартиры.
Мы обратились с этой проблемой в агентство, через которое снимали. Они нам просто помахали ручкой и сказали, что это не их проблема) собственно, потраченные деньги на комиссию, нервы и время)
Возможно, это у нас такой неудачный случай.

Сами сдали квартиру через циан. Авито размещает объявления платно.
Составили договор, взяли залог.
26.11.2024 Нравится Ответить
katrinmos
katrinmos
Вот это больше похоже на правду
26.11.2024 Нравится Ответить
ira_chaikovskaya
ira_chaikovskaya
А как агентство влияет на добросовестность?)
26.11.2024 Нравится Ответить
jjjjggg
jjjjggg
@katrinmos ничего мы им не доплачивем, мы отдали квартиру за определённую сумму, они ежемесячно её нам переводят , а сами занимаются сдачей дороже
26.11.2024 Нравится Ответить
katrinmos
katrinmos
@lilya. А, ну так это совсем по другому называется 🤷‍♀️ они сдают её посуточно, субаренда это
26.11.2024 Нравится Ответить
jjjjggg
jjjjggg
@katrinmos автор просто не писал вроде в посте , что нужно ей на 5 лет порядочных людей
26.11.2024 Нравится Ответить
valery_yaa
valery_yaa
Сдавала через агенство и без. Теперь только с агентством.
26.11.2024 Нравится Ответить
jjjjggg
jjjjggg
@katrinmos а в чем я не права? Автор же спросил как надёжно сдать квартиру 🤷‍♀️ я ответила
26.11.2024 Нравится Ответить
vs.aslamova
vs.aslamova
@lilya., наверное, про разное говорите)
У вас, скорее всего, краткосрочная сдача) раз убирают, проверяют все после каждого квартиранта)

Девушка написала, 30+счетчики, я тоже подумала, что это про долгосрок)
26.11.2024 Нравится Ответить
katrinmos
katrinmos
@lilya. Получается, что правы 🤣 ответили на запрос автора. Просто про разную аренду мы говорили с вами... Парам, парам, пам 🤭
26.11.2024 Нравится Ответить
jjjjggg
jjjjggg
Агентству отдали
26.11.2024 Нравится Ответить
pankrashina
pankrashina
Договор обязательно, залог
26.11.2024 Нравится Ответить
s.mir
s.mir
Выставляете объявление, смотрите людей, показывая квартиру и все) что тут сложного😄
26.11.2024 Нравится Ответить
sumerlady3
sumerlady3
@panda.93, 1-к, 36 квадратов. Краснофлотский р-н. Трехгорная 106/1 30 плюс счетчики. По счетчикам копейки выходит по сравнению с городом.
26.11.2024 Нравится Ответить
sumerlady3
sumerlady3
@sumerlady3, частично меблированная. Мебель вся новая. Квартира свежая. Никто еще не жил в ней.
26.11.2024 Нравится Ответить
k.t.2016
k.t.2016
@sumerlady3, тут совершенно никак не зависит добросовестность человека от агента, агент-всего лишь заработает на этом, и по сути дела, им похер, кто будет у вас снимать квартиру, его цель-заработок.
Без агента-сделаете только приятно людям
26.11.2024 Нравится Ответить
Читайте также