@sumerlady3, тут совершенно никак не зависит добросовестность человека от агента, агент-всего лишь заработает на этом, и по сути дела, им похер, кто будет у вас снимать квартиру, его цель-заработок.
Без агента-сделаете только приятно людям
Надёжнее составления договора и описи всего имеющегося имущества в нём способа нет.
Прописывайте всё, вплоть до состояния обоев. Обязательно берите залог. Договор составляйте на 11 месяцев с последующим автоматическим продлением в случае поступления оплаты (чтобы без регистрации в Росреестре).
Риелтор нужен, если вы не хотите самостоятельно заниматься звонками, просмотрами.
А так, смысла от них нет.
@sumerlady3 здравствуйте.
Хоть какой, главное его заключить.
Форма договора законом не предусмотрена, поэтому в шаблон смело вставляйте абсолютно любые требования, дополняйте и изменяйте по своему усмотрению.
Можете приложением к договору указать опись имущества, в котором пропишите всё, вплоть до вилок и состояния обоев.
Например, можете попробовать такой: ссылка
Никаких гарантий нет, мы сами стараемся наоборот просто людям сдавать, чтобы агенты не наваривались на том, что просто увидели объявление первыми. У нас были и семейные пары через агентства, которые засрали квартиру, и даже таджик, который вернул все как было, ещё и залог нам оставил 😅 тут просто как повезёт. Вы себя защитить можете только залогом.
Агентство никакой ответственности не несёт, единственное вам просто не нужно будет мотаться и показывать квартиру каждому желающему на этом всё.
Сами летом снимали квартиру через агентство, представитель была на заключении договора и всё...Я так и не поняла за что мы им заплатили 37к😂
Агентство найдёт любого желающего, гаранта добросовестности в этом нет. Ну вы можете сдавать через агентство, платить им ежемесячно, чтобы они следили за кв, но это тоже не прям гарант.
В других городах мы сдаём через агентство, по принципу что неплатежеспособные в агентство не обратятся🤣
@sumerlady3, может, что-то изменилось за несколько лет) снимала квартиру во Владивостоке через агентство. Заплатили комиссию. При просмотре квартиры не было воды (ну бывает, отключили). Воды не было 2 недели, сломался унитаз. Вызвали сантехника. И сантехник говорит, что в нашем доме этаж, на котором мы жили, построен незаконно, и вода просто не доходит до нашей квартиры.
Мы обратились с этой проблемой в агентство, через которое снимали. Они нам просто помахали ручкой и сказали, что это не их проблема) собственно, потраченные деньги на комиссию, нервы и время)
Возможно, это у нас такой неудачный случай.
Сами сдали квартиру через циан. Авито размещает объявления платно.
Составили договор, взяли залог.
@sumerlady3, тут совершенно никак не зависит добросовестность человека от агента, агент-всего лишь заработает на этом, и по сути дела, им похер, кто будет у вас снимать квартиру, его цель-заработок.
Без агента-сделаете только приятно людям