Лучший комментарий
Комментарии
Надёжнее составления договора и описи всего имеющегося имущества в нём способа нет.
Прописывайте всё, вплоть до состояния обоев. Обязательно берите залог. Договор составляйте на 11 месяцев с последующим автоматическим продлением в случае поступления оплаты (чтобы без регистрации в Росреестре).
Риелтор нужен, если вы не хотите самостоятельно заниматься звонками, просмотрами.
А так, смысла от них нет.
@sumerlady3 ой, к сожалению, нет. Мне везло, что у вторых сторон договора не было риелтора и пока не приходилось оценивать компетенцию
Добрый день. А вы не скинете ссылку шаблон договора. Первый раз сталкиваюсь вообще с этим. В интернете Хренова туча их и не понимаешь какой лучше
@sumerlady3 здравствуйте.
Хоть какой, главное его заключить.
Форма договора законом не предусмотрена, поэтому в шаблон смело вставляйте абсолютно любые требования, дополняйте и изменяйте по своему усмотрению.
Можете приложением к договору указать опись имущества, в котором пропишите всё, вплоть до вилок и состояния обоев.
Например, можете попробовать такой:
ссылка
Мой опыт да, стоит обратиться по рекомендации к окэлтору и не удручать себя общением с желающими.
Договор, залог.
Никаких гарантий нет, мы сами стараемся наоборот просто людям сдавать, чтобы агенты не наваривались на том, что просто увидели объявление первыми. У нас были и семейные пары через агентства, которые засрали квартиру, и даже таджик, который вернул все как было, ещё и залог нам оставил 😅 тут просто как повезёт. Вы себя защитить можете только залогом.
Риелторы не нужны. Составьте договор с залогом и описью всего имущества.
Агентство никакой ответственности не несёт, единственное вам просто не нужно будет мотаться и показывать квартиру каждому желающему на этом всё.
Сами летом снимали квартиру через агентство, представитель была на заключении договора и всё...Я так и не поняла за что мы им заплатили 37к😂
Агентство найдёт любого желающего, гаранта добросовестности в этом нет. Ну вы можете сдавать через агентство, платить им ежемесячно, чтобы они следили за кв, но это тоже не прям гарант.
В других городах мы сдаём через агентство, по принципу что неплатежеспособные в агентство не обратятся🤣
Мама сдавала два раза через агентство, за полгода уже третий человек живет. Нет никаких гарантий, что попадутся сразу порядочные арендаторы.
Это большая редкость, как выше Лиля написала, что агентство несет ответственность, в 98% случаев, вам просто помашут ручкой
@sumerlady3, может, что-то изменилось за несколько лет) снимала квартиру во Владивостоке через агентство. Заплатили комиссию. При просмотре квартиры не было воды (ну бывает, отключили). Воды не было 2 недели, сломался унитаз. Вызвали сантехника. И сантехник говорит, что в нашем доме этаж, на котором мы жили, построен незаконно, и вода просто не доходит до нашей квартиры.
Мы обратились с этой проблемой в агентство, через которое снимали. Они нам просто помахали ручкой и сказали, что это не их проблема) собственно, потраченные деньги на комиссию, нервы и время)
Возможно, это у нас такой неудачный случай.
Сами сдали квартиру через циан. Авито размещает объявления платно.
Составили договор, взяли залог.
@lilya. Впервые слышу такое. Вы доплачиваете за это агенству? Бесплатно явно никто не будет следить за квартирой.
@katrinmos согласна с вами🤣всегда вопрос , за что платить агенту?
@lilya. А, ну так это совсем по другому называется 🤷♀️ они сдают её посуточно, субаренда это
Сдавала через агенство и без. Теперь только с агентством.
@sumerlady3 да, никакой ответственности агентство не несёт. Вы же заключаете договор с арендатором. Агентство комиссию с людей поимеет сверху и всё.
@lilya., наверное, про разное говорите)
У вас, скорее всего, краткосрочная сдача) раз убирают, проверяют все после каждого квартиранта)
Девушка написала, 30+счетчики, я тоже подумала, что это про долгосрок)
@lilya. Получается, что правы 🤣 ответили на запрос автора. Просто про разную аренду мы говорили с вами... Парам, парам, пам 🤭
Выставляете объявление, смотрите людей, показывая квартиру и все) что тут сложного😄
@panda.93, 1-к, 36 квадратов. Краснофлотский р-н. Трехгорная 106/1 30 плюс счетчики. По счетчикам копейки выходит по сравнению с городом.
@sumerlady3, частично меблированная. Мебель вся новая. Квартира свежая. Никто еще не жил в ней.
@sumerlady3, тут совершенно никак не зависит добросовестность человека от агента, агент-всего лишь заработает на этом, и по сути дела, им похер, кто будет у вас снимать квартиру, его цель-заработок.
Без агента-сделаете только приятно людям
Это большая редкость, как выше Лиля написала, что агентство несет ответственность, в 98% случаев, вам просто помашут ручкой