Как надежно сдать квартиру? Стоит ли обращаться к риелторам?
Как надежно сдать квартиру? Стоит ли обращаться к риелторам?
Лучший комментарий
Комментарии
КатюшаМама сына (2 года)
Надёжнее составления договора и описи всего имеющегося имущества в нём способа нет.
Прописывайте всё, вплоть до состояния обоев. Обязательно берите залог. Договор составляйте на 11 месяцев с последующим автоматическим продлением в случае поступления оплаты (чтобы без регистрации в Росреестре).
Риелтор нужен, если вы не хотите самостоятельно заниматься звонками, просмотрами.
А так, смысла от них нет.
КатюшаМама сына (2 года)
@sumerlady3 ой, к сожалению, нет. Мне везло, что у вторых сторон договора не было риелтора и пока не приходилось оценивать компетенцию
elenaМама сына (4 года)
Добрый день. А вы не скинете ссылку шаблон договора. Первый раз сталкиваюсь вообще с этим. В интернете Хренова туча их и не понимаешь какой лучше
КатюшаМама сына (2 года)
@sumerlady3 здравствуйте.
Хоть какой, главное его заключить.
Форма договора законом не предусмотрена, поэтому в шаблон смело вставляйте абсолютно любые требования, дополняйте и изменяйте по своему усмотрению.
Можете приложением к договору указать опись имущества, в котором пропишите всё, вплоть до вилок и состояния обоев.
Например, можете попробовать такой:
ссылка
Svet🌸LanaМама двоих (1 год, 7 лет)
Мой опыт да, стоит обратиться по рекомендации к окэлтору и не удручать себя общением с желающими.
Договор, залог.
elenaМама сына (4 года)
Добрый день. Не порекомендуете риелтора
Svet🌸LanaМама двоих (1 год, 7 лет)
@sumerlady3, кинула в личку )
NadinМама двоих (младенец)
Никаких гарантий нет, мы сами стараемся наоборот просто людям сдавать, чтобы агенты не наваривались на том, что просто увидели объявление первыми. У нас были и семейные пары через агентства, которые засрали квартиру, и даже таджик, который вернул все как было, ещё и залог нам оставил 😅 тут просто как повезёт. Вы себя защитить можете только залогом.
siavaseМама двоих (5 лет, 7 лет), ждёт третьего
Риелторы не нужны. Составьте договор с залогом и описью всего имущества.
Евгения Глушкова Мама двоих (младенец)
Агентство никакой ответственности не несёт, единственное вам просто не нужно будет мотаться и показывать квартиру каждому желающему на этом всё.
Сами летом снимали квартиру через агентство, представитель была на заключении договора и всё...Я так и не поняла за что мы им заплатили 37к😂
HopeМама двоих (младенец)
Агентство найдёт любого желающего, гаранта добросовестности в этом нет. Ну вы можете сдавать через агентство, платить им ежемесячно, чтобы они следили за кв, но это тоже не прям гарант.
В других городах мы сдаём через агентство, по принципу что неплатежеспособные в агентство не обратятся🤣
ЕкатеринаМама двоих (10 лет, 21 год)
Мама сдавала два раза через агентство, за полгода уже третий человек живет. Нет никаких гарантий, что попадутся сразу порядочные арендаторы.
ТатьянаМама дочки (8 лет)
Это большая редкость, как выше Лиля написала, что агентство несет ответственность, в 98% случаев, вам просто помашут ручкой
ВикторияМама сына (2 года), беременна (32 нед.)
@sumerlady3, может, что-то изменилось за несколько лет) снимала квартиру во Владивостоке через агентство. Заплатили комиссию. При просмотре квартиры не было воды (ну бывает, отключили). Воды не было 2 недели, сломался унитаз. Вызвали сантехника. И сантехник говорит, что в нашем доме этаж, на котором мы жили, построен незаконно, и вода просто не доходит до нашей квартиры.
Мы обратились с этой проблемой в агентство, через которое снимали. Они нам просто помахали ручкой и сказали, что это не их проблема) собственно, потраченные деньги на комиссию, нервы и время)
Возможно, это у нас такой неудачный случай.
Сами сдали квартиру через циан. Авито размещает объявления платно.
Составили договор, взяли залог.
ЕкатеринаМама двоих (10 лет, 21 год)
Вот это больше похоже на правду
ИраМама двоих (3 года, 9 лет)
А как агентство влияет на добросовестность?)
ЕкатеринаМама двоих (10 лет, 21 год)
@lilya. Впервые слышу такое. Вы доплачиваете за это агенству? Бесплатно явно никто не будет следить за квартирой.
ВероникаМама троих детей
@katrinmos согласна с вами🤣всегда вопрос , за что платить агенту?
ЕкатеринаМама двоих (10 лет, 21 год)
@lilya. А, ну так это совсем по другому называется 🤷♀️ они сдают её посуточно, субаренда это
Lery Мама сына (1 год), беременна (26 нед.)
Сдавала через агенство и без. Теперь только с агентством.
ЕкатеринаМама двоих (10 лет, 21 год)
@sumerlady3 да, никакой ответственности агентство не несёт. Вы же заключаете договор с арендатором. Агентство комиссию с людей поимеет сверху и всё.
ВикторияМама сына (2 года), беременна (32 нед.)
@lilya., наверное, про разное говорите)
У вас, скорее всего, краткосрочная сдача) раз убирают, проверяют все после каждого квартиранта)
Девушка написала, 30+счетчики, я тоже подумала, что это про долгосрок)
ЕкатеринаМама двоих (10 лет, 21 год)
@lilya. Получается, что правы 🤣 ответили на запрос автора. Просто про разную аренду мы говорили с вами... Парам, парам, пам 🤭
Ирочка 🖤Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Договор обязательно, залог
СветаМама сына (4 года)
Выставляете объявление, смотрите людей, показывая квартиру и все) что тут сложного😄
elenaМама сына (4 года)
@panda.93, 1-к, 36 квадратов. Краснофлотский р-н. Трехгорная 106/1 30 плюс счетчики. По счетчикам копейки выходит по сравнению с городом.
elenaМама сына (4 года)
@sumerlady3, частично меблированная. Мебель вся новая. Квартира свежая. Никто еще не жил в ней.
ТатьянаМама дочки (8 лет)
@sumerlady3, тут совершенно никак не зависит добросовестность человека от агента, агент-всего лишь заработает на этом, и по сути дела, им похер, кто будет у вас снимать квартиру, его цель-заработок.
Без агента-сделаете только приятно людям
Татьяна·Мама дочки (8 лет)
Это большая редкость, как выше Лиля написала, что агентство несет ответственность, в 98% случаев, вам просто помашут ручкой
·3 отметок «Нравится»3·Ответить