Почему занижение стоимости в договоре больше не работает?

Подскжите, а сейчас чьобы не платить налог при продаже сколько лет должна быть квартира в собственности? И пенсионеры должны платить налог с продажи?

@alexandra.maltseva666 @krutina @vasilecc

Покупателя часто вводят в заблуждение риэлторы, заговаривают и выворачивают ситуацию таким образом, что люди думают, что всё хорошо, всё "чисто" и законно, а на самом деле нет.

Были даже ситуации, когда мне обращались люди за вычетом за покупку жилья, смотрю документы, говорю - вы вычет вместе с супругом можете получить с такой-то суммы... т.к. в договора такая стоимость объекта...

Они - удивляются, как так... И только в момент обращения ко мне они увидели, что стоимость в договоре покупки не такая😵‍💫 как фактически.

Это как вообще🤷‍♀️🫣 я сама была в шоке, что люди так слепо доверяют риэлторам, даже не вчитываясь документы.

В каких-то ситуациях да, покупателю делают скидку на объект за счёт "экономии" на налоге.

Да здесь в мамлайф тоже видела посты от таких покупателей, что семья с детьми также купили с занижением, сделали даже уже ремонт в квартире, живут, в итоге через какое-то время оказалось, что их продавец в процедуре банкротства и теперь будет суд за эту квартиру.

Также и ситуации при покупке с занижением, потом продавали этот объект раньше срока дороже и сами попадали на огромный налог на ровном месте (называется заплатил "чужой" налог).

А ещё было так, что после сделки у покупателя и продавца возник конфликт из-за претензий к качеству купленного объекта... и покупатель начал шантажировать продавца, что пойдет везде и сдаст его со всеми "потрахами" с этим занижением и капец ему будет.... по итогу продавец решил сдаться в налоговую добровольно и не связывать с этим покупателем и его требованиями.

В общем кошмар просто что творят🫣 наивно и бездумно...

Меня всегда удивляло это , покупатель не боится аннулирования сделки))) (в случае вдруг всплывут какие то неучтенные жильцы, сиделец например) и покупателю ведь по суду припишут ту сумму к возврату что в договоре😂 или например решит продать ранее 5 лет😂 и получается он сам себе яму вырыл в виде увеличенной налоговой базы

Ну потому что было тупо сделать договор заниженные, если есть ипотечный с реальной ценой

Человек сам протупил

А занижение делается, если остаток будет передан налом и все🤷🏼‍♀️

Ничего себе народ наглеет) а законна ли схема, когда купил квартиру за 10 р, вложил в ее ремонт/мебель 2 р и продал потом за 10 по договору купли плюс на 2 р как неотделимые улучшения? Для этого надо сохранить все чеки по ремонту?

Я все думаю зачем это покупателю. Какая выгода? Ему скидку дают? Или что? Ну просто ведь это очевидные риски. И ладно бы риск в штрафе тыщу рублей, а то ведь можно миллионы потерять. Странно это.