Я живу относительно рядом. Про дом ничего сказать не могу, но вот сам этот «пятак» довольно неблагоприятный.

Вероятно от того, что был долгострой, или из-за соседства (старый фонд) или и то и другое, но там тьма торчков и маргиналов.