Как правильно продать квартиру и дом, чтобы мама с отчимом переехали в город и не остались без жилья? Нужна помощь!

Нужна консультация юриста🙏🏼

Ситуация: мама и отчим, не расписаны. У отчима есть квартира, у мамы дом.

Я хочу, чтобы они переехали в город, соответственно, нужно продать сначала квартиру (потому что они живут в доме) и купить в городе участок, потихоньку начать стоить, а потом продать дом и достраивать.

Как все правильно оформить, ибо отчим и мама (видимо) боятся остаться без ничего.

Потому что если купить землю на деньги с продажи квартиры, она запишется на отчима, соответственно мама не будет строить дом на чужой земле, потому что потом (вроде как) ничего с этим домом не сделать….

Короче, кто шарит и понял сей мессендж, просьба помочь разобраться🙏🏼