Как искать квартиру-новостройку?
Девочки, как искать квартиру новостройку для покупки?
На что обращать внимание?
Открываю авито, и ниче не понятно. Квартир много, описание общее.
Комментарии
Нужно определить с районом сначала. Потом с жк, что имеет значение: материал стен, инфраструктура, застройщик, отделка. Планировка опять же.
Мы выбрали район сначала. Искали именно новостройку, от застройщика. Потом смотрели какие новостройки там есть. Дальше ориентировались на инфраструктуру рядом. Муж ещё отметал варианты от ненадёжных застойщиков. Потом выбрали 2 жк, съездили к ним в офис продаж, там всё подробно рассказали, показали. Так и выбрали. Надо непосредственно к ним ехать, они намного больше информации дают лично
Взять риэлтора, ему платить не надо-заплатит застройщик) могу дать контакт)
Тогда отталкиваться от района, который для вас комфортен, как минимум.
Чтобы школы и сады были недалеко.
Дальше смотреть какие там есть варианты.
Я смотрю на застройщика, на инфраструктуру рядом с домом, заезжать в не обустроенный район и ждать, пока откроют все необходимое в шаговой доступности довольно тяжело.
Плюс планировки тоже важно, так как те же мокрые зоны не перенести.
В идеале еще кладовую отдельно на этаже приобрести, но это если такая возможность есть
@yulkkis, ванна, туалет, вода в кухне.
Я для себя нашла на данный момент идеальный вариант, но я не готова уезжать далеко от Шлакового района в принципе, поэтому выбор был не очень большой изначально.
Мы долго выбираем квартиру, не меньше двух лет, и все не так было, а на компромиссы при покупке полноценной трешки мы не готовы.
Поэтому нужно прям сесть и смотреть, думать
@kokarevayuli, прекрасно понимаю. Мы три года потратили на поиски и уже 3 года ждем, когда достроят дом. Но все наши критерии сложились в один: школа через дорогу, детский сад, магазины, рынок, родители мужа в шаговой доступности, они нам очень помогают с детьми, планировка, этаж и рядом парк. Одним словом все то, что мы рисовали в своей голове.
Поэтому все будет, главное идти к цели
Какой район нравится
Удаленность от работы, сада и школы
Не могу район выбрать
Кажется, везде воняет
Хочется подальше от производств, и позеленее
Наверное, это не про Рязань)
@yulkkis ну вообще да воняет жутко, но поживя в Дашках 5 лет, до этого в Роще и сейчас здесь же, могу сказать, что воняет здесь редко очень, практически никогда.
Но Дашки люблю, но если из них никуда не нужно выезжать 🤭🫣
Но осознанно квартиру там не купила бы, если только из-за ощутимой разницы в цене, но зная теперь какая там вонь, даже на это не повелась бы...
А ты для своего проживания или чисто деньги вложить?
Главным критерием для нас было - близость к работе. Ну это актуально для тех, кто не меняет работу каждый год. Какой же это кайф за 5 - 10 мин добираться до работы, да еще и с возможностью без транспорта.
Второе это близость садов и школ.
Третье - строительная компания. Для нас был свой личный антирейтинг.
Везде описание общее. Только выбирать объект исходя из нужной территории и ходить смотреть
А что смотреть, если не построили или в процессе)
Нужны еще какие-то вводные для отбора
Смотрю, где-то продает застройщик, где-то агенство и частное лицо …
@yulkkis, ой, я проглядела, что новостройка) только читать реальные отзывы про застройщиков. По-другому никак
У меня при покупке были такие критерии:
1. Сад и школа в пешей доступности , не более 10 мин
2. Уже открытие магазины в доме или прям около ( пятерочка,магнит и т.д.)
3. Не панельный дом , так сказать , вот сейчас газоблоки вроде , такой вообще не рассматривала. Только кирпич и желательно индивидуальное отопление
Ну а дальше когда уже нашла то , что нужно , смотрела район , как стройка проходит , какого года производства кирпич ,какая отделка квартиры , как там расположена коммуникация , закрытый двор или нет , когда сдача и если до досрочная
Обратиться к риелтору и он подберет все по вашим запросам