Рискнуть или подождать?
Девочки, посоветуйте 🙏🏻
Сейчас есть квартира, двушка, куплена не в браке, но далеко от работы и мне и мужу, тут нет сада и школы, но квартира и район нравится, появилась мысль купить новую, квадратов больше, под семейную успеть попасть, близко к работе, школа, сад рядом, но это на 30 лет, полтора года надо будет где-то пожить(естественно снимать, что значит под ужаться)и все заново, зато на двоих) вот вы бы рискнули или подождать следующего года? Или как говорят мои родители, сидите на одном месте ровно, что вам двушки не хватает, а в случае чего купишь себе с ребенком комнату на маткапитал.
А я что-то смотрю на проценты и все чаще слышу что семейная ипотека станет менее доступна, и все больше задумываюсь
Татьяна·
Мама дочки (1 год), беременна (22 нед.)
На счет 30 лет даже бы не парилась. Я свою прошлую ипотеку на 30 лет брала специально, чтобы платеж ежемесячный был минимальный. Я, честно говоря, и не понимаю, когда берут ипотеку на минимальное количество лет, но с огромным максимально возможным для них платежом. Лучше взять меньший платеж, но досрочно вкидывать по мере возможности, а не переживать каждый месяц за оплату.
Менеджер банка на меня такими удивленными глазами смотрела, когда я через год с небольшого возврата НДФЛ сразу 8 лет убрала. Итого, кстати, я за 8 лет погасила.
На 30 лет выгодно брать, если Вы в первые хотя бы 5 лет будете хоть немного, но вкидывать на частичное досрочное гашение в счет уменьшения срока (при этом за счет изначально большого срока у Вас платеж сравнительно небольшой, в котором бОльшая часть обязательно будут проценты).
Короче, я не знаю таких людей, которые платят эту ипотеку все 30 лет. По итогу все-равно года уменьшают. Даже банки закладывают основную долю процентов с Вашей ипотеки в первые 7 лет - это средний срок проживания собственника в одном объекте недвижимости.
А на счет покупки в целом.. Я бы взяла. Комнату на маткапитал? Не знаю я таких цен. Сильно деньги обесцениваются.
Другое дело, что сейчас покупателя на вторичку не так уже можно быстро найти. Плюс Вы на налог попадаете (может еще и занижение делать будете). Короче, если надумали, то запускайте процесс уже сейчас. А то долго все это, да и цены на новостройки ниже не становятся.