Девушки, а вы знали, что переоформить квартиру с продавца на покупателя стоит всего 1500 тенге, это сумма госпошлины.
У нотариуса такая услуга стоит от 38тысяч.
Если хотите переоформить за 1500 тенге, тогда идете в цон, с собой нужно принести корректно составленный договор купли-продажи. Если не принесете с собой, вам менеджер может предложить набрать его на компе за 8500 тенге.
Еще менеджер может предложить вам заплатить 5500 тенге якобы за то, что без очереди пропустит вас. Не покупайтесь на такое, лучше возьмите талон, зато бесплатно все будет.
Отдаете дкп менеджеру, платите 1500 тенге госпошлину. И квартира отражается на имени покупателя в личном профиле ЕГОВ на следующий день после 5-6 вечера.
UPD. Пост не является рекомендацией к действию.
Прежде чем делать, конечно нужно удостовериться, что все чисто, что продавец в разводе, если в браке, то обязательно согласие супруга.
Также ниже пишут, что можно со своим дкп пойти к нотариусу и сэкономить на проекте дкп 20-30к, оплатить только за верификацию сделки.
P.S. Добавила фото статьи с крыши
Лучший комментарий
Я думаю, это может проверить и сам покупатель. Спасибо за пищу дл размышления, Поищу инфу, если что дополню пост🤗
Комментарии
Это про тех паспорт идёт речь.
А через нотариуса самая дорогая это оформление дкп. А тех паспорт так и стоит, то что вы пишите.
но нотариусу все равно придется заплатить за договор купли продажи?
Если вы ещё и в Алматы живёте, то в Тастаке 2 есть гос.нотариус с гос.расценками.
Здравствуйте! Вы юрист? Можно задать в личном вопрос по поводу наследства?
Здравствуйте! Нет, я не юрист, просто столкнулась с ситуацией)
Нотариус проверяет все от и до, я например делаю у нотариуса, и с проверкой всей истории квартиры. Для своей же безопасности
Мы кладовую так переоформляли в цоне
Госпошлина вышла 20 тыс
Дкп покупатель составил, так как он захотел через цон, принесли с собой каждый согласие от супругов и всё, на след день на его имени было
Спасибо! Не удаляйте пожалуйста 🙏 сохраню, скоро пригодится инфа 🤗❤️
А вдруг вылезет что то, или вообще с наследством будет что то связано , это же капец потом по судам ходить 🫣 у нотариуса надежнее кажется
Спасибо, что поднимаете такие темы👍🏼 зачастую в спешке, по незнанию или в волнении (по своему опыту) люди переплачивают, а другие этим пользуются) когда впервые брала себе квартиру даже и не подумала проверить стоимость услуг нотариуса, а теперь буду ответственней к этому подходить
Лучше схожу нотариус,как б правоустанавливающих документ ,сотрудник цона как б не будет смотреть правильно ли составлен договор как сотрудник цона говорю
подскажите пожалуйста, мы если оплачиваем квартиру пенсионными, деньги через сколько придут на счет продавца? и этот же процесс с пенсионными мы можем провести также в цоне?🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Вот мы оформляли недавно так. Если у вас уже деньги на счете в отбасы, то за 8-10 дней их переведут продавцу. Такой договор нужно у нотариуса, там много нюансов прописывают. И потом заявление о полном расчете нужно от продавца.
В цоне такие "специалисты " работают, что не хочется лишний раз к ним обращаться. Мы оформляли недавно вступление в наследство, нам сказали сумму пошлины, мы оплатили, через 10 рабочих дней пришли за документами, а они оказывается неправильную вообще услугу вбили и не ту пошлину взяли соответственно. Пришлось доплачивать, подавать заново и ждать ещё 10 рабочих дней
Лайфхак классный, я сама за то, чтобы все упрощать и сделать дешевле , но буквально в сентябре, когда покупатель оформлял ипотеку, уже прошел все стадии отбасы, должны были оформить дкп и перегон денег. Помощник нотариуса увидела расхождение в документах . Это была системная ошибка цона, т.е в доках дата узаконения стоит верно, а в справке когда вытащили, одна цифра расхождение. Как это банк пропустил- тоже большой вопрос. На все это еще сутки ушли, то база не работала , то висла, то менеджер неверно опять оформил. Короче день ушел, чтоб отразить в справке верную цифру 🙈🙈
Крч иногда столько подводных камней и нежданчиков может быть с недвижкой, так что лучше лишний раз у нотариуса перестраховаться 😅
@fifthavenue, да, тоже верно, либо очень очень быть внимательным самому 😅
Знаю,но лучше через нотариуса во избежание ошибок
Я оформляла ДКП в цоне, но тогда я была на 1000% уверена в чистоте квартиры.
В остальных случаях лучше оплатить за консультацию нотариусу или юристу, чем потом потерять миллионы.
Пипец, я в прошлом году 45 тыс отдала тупо за переоформление🥲
И еще, если оформляете в ипотеку цена у нотариуса 13.800 тг! Не ведитесь нотариусы бывают обманывают и берут также как за обычное оформление налом.
Мы покупали квартиру, и пошел муж, я с детьми дома осталась написала доверенность, но заранее предупредила его, что в ипотеку цену будет такая. И че вы думаете нотариус хотела его наебать, а он такой нет цена другая😂😂😂 и она сразу заднюю дала.
Вот онбаган она кпц
Ваще нынче надо все самой знать, все свои права 😅
Тоже так было у сестры. Разницу не вернули. Написала в еотыныш, сама нотариус позвонила, деньги вернула потрм
@happymom0101, да, надо было сказать, что жалобу оформите в палату нотариусов, и её лицензии лишать, она сразу бы вернула
@mnogomama01, отца нет, вашего да, если квартира общая
Круто! Многие леняться что то узнавать, делать, им проще оплатить и все на этом. Но будьте внимательны о теме БАНКРОТСТВА.
+ меньше платите
- 1) время теряете продавца и ваше
2) повторно надо приходить с продавцом в ЦОН после регистрации кв на имя покупателя, так как оба подпись ставите что ознакомлены уведомлении и у них в журнале
Причем 2 пункт приходите через 2-3 дня, потому что кв/дом должна сесть на ваше имя
Если хотите сэкономить, просто берете текст ДКП кв/дом переписываете все тоже самое что у продавца только меняете имя ваше сохраняете на почте, в ватсапе у себя, на флешке и идете к любому нотариусу и говорите БЛАНК У НАС СВОЙ! И экономите 20-30 тыс тг (это у нотариусов назввается ПРОЕКТ)
Как мне сказала нотариус последний раз, если в цоне будет ошибка то надо доказывать через суд, это потеря времени и нервов а нотариус в случае ошибки исправляет быстро все сам тк у них есть на это полномочия. Так же слышала ни раз, что цон не видит многих подводных камней. Нам сам жил фонд выдал с ошибкой документ по кадастровому номеру; потому что в таких местах вечно текучка, потеря архивов и различных расхождений.
Муж недвижимость оформлял как дарственную мне. Оба пошли в цон, госпошлину платили и все.
Ну нам нотариус от и до проверяла по квартире, я например у продавца не был оформлен развод с мужем, и если бы мы купили квартиру, мог потом муж обьявится и предьявить , признать сделку недействительной. Так что есть риски. Оплата за договор у нотариуса пополам всегда идет, поэтому мне спокойнее через нотариуса
Вы смогли оформить сделку без согласия супруга? Поделитесь, как, пожалуйста
@motherofmarshmallow нет, мы не стали оформлять, зачем такие риски. Они в разводе типа были, он неизвестно где
@tata-dr.nona, получается, вы отказались покупать у нее кВ?
Да, вы правы, надо конеш сперва все проверить, прежде чем просто доверять и делать
А если приобрести в ипотеку тоже можно так без нотариуса?
Нет через нотариус только, там за наличный расчет кто берет
Тоже знаю такое и сестре предлагала так сделать,но ей надёжнее было через нотариуса🫣 поэтому как будто постаринке надежнее
В цоне уже дважды оформляли, действительно было быстро и там на месте сами все перепроверяли и составили нам куплю продажу через минут 15 там же и справку вытащили в тот же день. Выгодно
Круто, здорово, когда самостоятельно все делаешь, и все прозрачно 😍
Почему?
Если в егов все отразилось, справку о наличии недвижимости скачала, там все видно, значит все норм
@motherofmarshmallow Юстиция придирается даже к запятой (не там поставили или наоборот не поставили, где надо). Если Юстиция развернет такой договор, а деньги уже отдали продавцу перед подписанием договора, кто даст гарантию, что продавец назавтра придет и перезаключит договор?
@iamsarah мы через нотариуса делали. На казахском я б не смогла составить правильно
@iamsarah нотариус говорит сейчас акмолинская область все на казахском требует
Чего ?! Вы где такие цены на нотариусов берете 🥴мы максимум на все эту волокиду заплатили 5к
@unknownunknown, а разница есть в оплате получается?
@momlifeee102016, да, если берёте жилищную ипотеку, то платите только 4 мрп, не больше, а если нотариус отказывается, то отправьте жалобу через е-отиниш или обратитесь в палату
Да, 3 раза так делала,но мало кто согласен ждать и все равно боятся договора ненотариального (хотя он типовой и я сама юрист)😤
Летом когда сестра мамы продавала, третье были по счету, а зашли после обеда и к трем часам были дома… капец чтобы идти в цон надо быть готовой потерять целый день… Поэтому некоторые платят за удобство…
@motherofmarshmallow, просто он решил заработать, он вас не заставил же выбрать этот вариант, а предложил 2 варианта 1 вы набираете сами но опчть очередь, и ЭТО ПРАВИЛЬНО ЧТО ОПЯТЬ ОЧЕРЕДь, вы не одна в ЦОНЕ, а 2 вариант платите ему в карман и он быстро сам все делает. Ушлый однако парень
@arimam, нет, это было после всего, он уже сделал дкп и мы ждали согласия супруга, которое он оформлял удаленно. В общем, да, вы правы, ушлый парень, вообще он должен разъяснять моменты народу, а не народ друг другу лайфхаки распространять 😌
@motherofmarshmallow, на каспи перевод запрещен все через кюар надо оплачивать
Да я тоже слышала. Но кто то писал типа нотариус проверяет чистоту сделки, типа залог и т.д.
Я думаю, это может проверить и сам покупатель. Спасибо за пищу дл размышления, Поищу инфу, если что дополню пост🤗
@motherofmarshmallow Покупатель может попросить у продавца Сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество, чтобы знать не находится ли недвижимость в залоге или под арестом.
В свою очередь, продавец через свой ЭЦП ключ либо в цоне на месте заказывает данную справку.
Да я тоже слышала. Но кто то писал типа нотариус проверяет чистоту сделки, типа залог и т.д.