Как выбрать теплую квартиру в новостройке Тюмени?

Всем привет, девочки, вопрос не по теме, кто нибудь живет в новостройках в Тюмени в монолитных домах? Как вам теплые квартиры? Может кто сталкивался с застройщиуами энко или создатели? Кто лучше? Посоветуйте пожалуйста, квартиру планируем покупать 🙏🙏🙏