Девочки, подскажите пожалуйста,мы закрыли ипотеку, использовали мат.капитал. Как теперь выделить долю ребенку? С чего начинать ,куда идти. У нас с мужем по 1/2 собственности в квартире,значит и муж и я выделяем равные доли ребенку?
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Мама спрашивает, как правильно убрать себя из собственности и выделить долю ребенку после развода. Бывший муж предлагает вариант через нотариуса. Читайте советы и опыт других мам!
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Девочки у меня вопрос на мульон🙃 Допустим муж при разводе оставляет долю в квартире ребенку.Но при этом не подаем на алименты .Можно ли это как то оформить ? Или я опять придумала что то не законное 🤣и тем самым нарушаю права ребенка...хотя если доля ему остаётся...хммм 🤔
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Веснушка·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Мы делали через мфц детям минимальные доли, остальное совместно нажитое. Лучше бы сразу у нотариуса сделала, тк сейчас развелись, и чтобы передать его долю в счёт алиментов пришлось составлять брачный договор за 17 тысяч, либо раздел имущества после развода, это ещё дороже. Советую сразу выделить всем доли, я тоже думала что не разведусь, а судьба так сложилась
Арина··
Мама двоих (младенец)
Подскажите
Тоже все к разводу идет , доли еще не выделили в ипотеке
Вложен мат капитал 918 тыс
Детям по какому проценту выделили минимально ? И остальное пополам ? И почему лучше до развода сразу выделить , а не в процессе развода ?
Веснушка··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
@meriiiii лучше сразу, в одном документе, через нотариуса выделить всем долив соглашении о выделении долей. Я тогда выделила мин доли детям, чтобы в будущем если продавать, то купить можно было дешевле, всякое бывает. Главное им в будущей квартире не менее было выделено чем сейчас. С мужем как вам угодно выделяйте оставшуюся часть, хоть себе больше, на что он согласится 😁. Мой подал на развод, пока ждали заседания он забрал из суда оригинал свидетельства о браке, чтобы нотариусу отдать для составления документов, потом отнесли в суд заключение о браке. В итоге с брачником и алиментным соглашением вышло в 30 тысяч. Если после развода делить, там дороже и дольше наверное.
Светлана·
Мама четверых детей
Мы выделяли доли через МФЦ, так как нотариус берет % от стоимости недвижимости, а через МФЦ только госпошлина.
Светлана··
Мама четверых детей
@ekaterinaasaeva724 в нашем случае да, но знаю, что там есть тонкости. Для примера "совместная собственность" с супругом не равно по 1/2 собственности. И в каких -то случаях можно выделить через МФЦ, а в каких-то нет. Я, чтобы узнать, позвонила помощнику нотариуса (ближайшего к дому), объяснила ситуацию и она сама мне сказала, что я могу обратиться как к ним (за деньги за услугу), так и в МФЦ (оплата только гос пошлины).
Светлана··
Мама четверых детей
@ekaterinaasaeva724 доли можно посчитать самим, так как стоимость недвижимости известна, номинал мат капитала на момент погашения тоже. Доли, как выше написали, лучше выделять минимально возможные, так как при каждой последующей продаже доли детям придется улучшать
Екатерина··
Мама сына (4 года)
@budarova.s вот и я читала,что в каких то случаях к нотариусу,а в каких то можно в МФЦ
Алёна·
Мама двоих (1 год, 3 года)
мы к нотариусу ходили, она нам считала сколько мат капитала вложено от общей стоимости квартиры и делила на меня, сына и мужа. Лучше выделять маленькие доли детям, в будущем легче продать будет.