Опять у меня вопрос) скорее к грамотным юристам и адвокатам. Жду что мой прекрасный адвокат батя ответит.
Ситуация такая: заключен договор аренды жилого помещения (квартира однокомнатная) на 11 месяцев с ежемесячной оплатой 40 тысяч рублей, между собственником и физ.лицом Ивановым.
В договоре написано о том, что арендатор обязан предупредить, о том что съезжает за 30 дней.
И так же в договоре есть пункт о том, что в случае, если Иаанов съедет из каартиры раньше 11 месяцев, залог в размере 40 тысяч, собственник не вернет (или изымет его в качестве неустойки).
Законно ли такое удержание, если Иванов предупредил хозяина за 30 дней и никаких повреждений имуществу и технике (согласно акту приёмки) не нанесено?
Послушаю всех, но желательно какие-то правовые документы или статьи ГК РФ) целый день шарю гугл, не могу понять, неужели действительно кто-то осталяет залог как обязательство своего проживания определенный срок и это законно?
Комментарии
Т.к. оплата обычно идёт вперёд, то обычно эта сумма просто идёт в оплату последнего месяца проживания мне кажется.
У меня тоже такое прописано, вполне стандартная история, в случае долгосрочной аренды. Это покрывает издержки арендодателя на поиск новых жильцов и простой помещения. Но я возвращаю залог всё равно по своей инициативе.
А законность зависит от того , как и с кем заключён договор. Я слышала, что большинство договоров аренды - это шляпа.
Если в договоре нет никаких пунктов про возможность пролонгации на тех же условиях , то получается, что залог невозвратный , в случае , если арендатор съедет ранее этих 11 месяцев .
На то он и договор) это законно. Единственное сумма залога в таком случае не должна превышать 3 месяцев аренды вроде
Я арендатор. Я такой договор никогда бы не заключила, но вот Иванов на это согласился зачем-то 😂 и мне интересно, законно ли это.
В моем понимании залога, это сумма которая используется в случае если я не плачу аренду, коммунальные или порчу по своей вине имущество.
@dianochka_danilushka Да, это законно. И это вполне стандартное условие для договора аренды. Но если Иванов не желает выполнять условия договора, который сам же подписал, он может поинтересоваться у арендатора, а уплатил ли он налог с полученной за сдачу квартиры прибыли. Если нет, возможно получится вернуть залог. Иначе, нужно внимательно читать, что подписываешь
Вы составили договор,пункты какие посчитали нужными указали,подписали, соответственно согласны,все законно.
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Навязываются родственники на выписку из роддома: как избежать назойливых визитов и празднеств?
Всем привет. Девочки у кого навязываются родственники на выписку,заставляют проводить праздники?
Сто раз сказала и я и муж, что мы поедем домой и будем адаптироваться после роддома. Знаю все факторы от которых я буду злая и оголенным проводом: Привыкла быть карьеристкой и постоянно ездить по делам, а тут настраиваться хочу на дом, для меня это тяжело не зарабатывать.Ребенок желанный, первый, готовились к зачатию по здоровью и материально. Не хотим никаких столов и празднований,потому что хочу пр...
50 тыс. на ребенка – это нормально? Разбираем ситуацию сестры
Девочки,как вы считаете,нормальный ли ответ бм?
Ситуация не моя,а моей родной сестры
Он ей платит 50 тыс в месяц,ребенку 6 месяцев,сестра с ребенком снимает квартиру за 40 тыс,денег особо не хватает,на работу выходит раз в неделю,берет хоть какую то подработку,у него же зп неофициально 300+,и две квартиры,оформленные на маму,которые он сдает.
С одной стороны 50 тыс это нормальные деньги,но с другой понимая какая ситуация и осознавая что моей сестре с сыном негде больше жить,он считает что это ее...
Дамы и дамы! Мы рады сообщить вам приятнейшее известие!
Планирующие, в сторону тесты! Отвлекитесь от мужа и подсчёта благоприятных дней!
Нежные создания в положении, отложите сельдерей и витамины!
Матери действующие, элита материнского спецназа, включите мультики вашему чаду и погрузитесь полностью в атмосферу.
Мы готовы представить новый формат общения. По многочисленным просьбам вдохнём душу в приложение и еженедельную рассылку. Заинтересованы? Тогда встречайте: Мария @johnmahotkin. Ваш ги...
Как принять диагноз рак 4 стадии и не сдаться?
Рак 4 стадии и какого было это принять 🦞⚡️
Девочки, вы столько написали добрых слов и пожеланий, столько интересовались моим состоянием, а некоторые пишут, что молятся за меня. Я так благодарю Вас🙏🏻 И поздравляю с сочельником! Только благодаря таким добрым людям, наш мир существует и будет существовать. Я чувствую себя лучше, напишу об этом пост.
Мне было совсем не до телефона, поэтому я так долго не выходила на связь. Если говорить о том, какого это - принять, что у тебя ужасающий диагноз, неу...
@hamalajnenana @ingusi4ka @rikky @irina.aniri @yanusik2202 благодарю!