Опять у меня вопрос) скорее к грамотным юристам и адвокатам. Жду что мой прекрасный адвокат батя ответит.
Ситуация такая: заключен договор аренды жилого помещения (квартира однокомнатная) на 11 месяцев с ежемесячной оплатой 40 тысяч рублей, между собственником и физ.лицом Ивановым.
В договоре написано о том, что арендатор обязан предупредить, о том что съезжает за 30 дней.
И так же в договоре есть пункт о том, что в случае, если Иаанов съедет из каартиры раньше 11 месяцев, залог в размере 40 тысяч, собственник не вернет (или изымет его в качестве неустойки).
Законно ли такое удержание, если Иванов предупредил хозяина за 30 дней и никаких повреждений имуществу и технике (согласно акту приёмки) не нанесено?
Послушаю всех, но желательно какие-то правовые документы или статьи ГК РФ) целый день шарю гугл, не могу понять, неужели действительно кто-то осталяет залог как обязательство своего проживания определенный срок и это законно?