Всем добрый вечер. Девочки, подскажите, пожалуйста, уже третий год сдаём однокомнатную квартиру с мебелью (37 кв.м) семье в Московском районе, рядом станция метро Звёздная, Дунайский проспект 14к1 за 22 т.р. плюс коммунальные. Хотим поднять аренду, на сколько ее поднимать, какая сумма будет адекватной?
Авито говорит смело 30+
Если учитывать параметры квартиры, расположение и тд.
1. Насколько рядом метро в минутах ?
2. Ремонт косметика или дизайн?
3. Насколько актуальна мебель ?
4. Смотря за сколько сдаете ….
За три года повышение на 5.000 вполне адекватно.
Нужно оценить рынок
Какие варианты есть рядом с Вашей кВ и какая стоимость у них и от этого уже решать
Мы снимаем однушку на международной за 22
Тоже 37кв
Нам в этом году подняли до 22х, было 20
Но квартира не в самом лучшем состоянии
Если вам важен заработок, то можете от 30 тр смелоставить
Мы на витебском у метро (3 мин пешком) за 23+ку живем с ‘22 года
Нам не поднимают, арендодатели не зарабатывают на квартире
3-4к за три года адекватно.
Тут пишут 30+ , ну такое) если арендатели хорошие, то не теряйте их повышением на 10к)
Посмотрела местоположение Вашей квартиры - очень даже хорошее.
Думаю, смело за 30 можете выставлять. Мы в 2015 снимали в купчино на Гашека у метро за 20 убитую вхлам. А у Вас новый доми и год сейчас не 2015😬
я бы сильно удивилась, если бы мне сразу за аренду подняли на 8 тыс. если жильцы хорошие, то я бы сделала так: предупредила бы, что с нового года поднимаю на 3 тыс., а потом, спустя полгода, ещё на 3(5 тыс). так хотя бы у них будет время привыкнуть или подумать/поискать др.варианты (заодно оценить рынок).
но свою однушку полгода назад сдали за 30+ку
Риэлтор, который помогает сдавать квартиру, сказал что сейчас цена на неё 30-32т.р. И поднимать не двумя этапами. Так неудобно было звонить квартирантам.
я понимаю риэлтора, просто поставила себя на место квартирантов (когда-то тоже снимали). сдаём две квартиры, про одну писала выше, во второй подняли аренду на 5 тыс. с сентября. просто я уже сталкивалась с разными арендаторами и ценю «хороших» и постоянных, поэтому готова их интересы тоже учитывать, поэтому так написала.
как отреагировали ваши жильцы?
Жила девочка долго, сдавала за 21, не поднимала ей. Вот новая въехала, я подняла уже нормально так, и то, дешевле , чем все в этом доме )
заневский пр, рядом с театром буфф. Там до Невского две остановки или три на автобусе.
25-27, не больше.
Мы за 32 + ку снимаем большую двушку в 5 минутах от метро.
Знаете, это все так относительно. Вон в комментариях двушку 49кв.м за 50тр сдают. Мы однушку не близко к метро 44кв за 45 сдаём, но сейчас смотрю уже дороже сдаются соседские квартиры. А кто-то и за 20 снимает...
Однушка на Дунайском пр ( как раз между м.Дунайская и м.Купчино) - 24 тыс. ремонт косметический простенький
Света·
Мама двоих (5 лет, 7 лет)
30-35 сейчас рынок за обычную кв. И дороже если квартира улучшенная.
LAVIAN STORE·
Мама дочки-младенца
30к+ку
Если сомневаетесь 28к +ку можно смело ))