Что делать при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

Добрый день, помогите советом, у кого есть опыт в сдаче квартир. Нашли квартирантов и с 1 ноября начали сдавать им квартиру. 31 октября мы заключили договор, завезла на регистрацию договора в администрацию. В день регистрации сумму залога мне передали, за первый месяц договорились, что деньги передадут, когда я договор привезу после регистрации. Сегодня забрали договора, планировали квартирантам их везти. И приходит от них звонок, мол, хотим расторгнуть договор и съехать. Думаю, в субботу или воскресенье ехать подписывать соглашение о расторжении договора. Вот теперь вопрос с деньгами. Получается же арендовали почти неделю. Да и я налог уже заплатила 1 ноября. Думаю, вернуть залог за вычетом суммы прапорционально сдаваемых дней. Или как обычно в таких случаях делают?