Что делать при досрочном расторжении договора аренды квартиры?
Добрый день, помогите советом, у кого есть опыт в сдаче квартир. Нашли квартирантов и с 1 ноября начали сдавать им квартиру. 31 октября мы заключили договор, завезла на регистрацию договора в администрацию. В день регистрации сумму залога мне передали, за первый месяц договорились, что деньги передадут, когда я договор привезу после регистрации. Сегодня забрали договора, планировали квартирантам их везти. И приходит от них звонок, мол, хотим расторгнуть договор и съехать. Думаю, в субботу или воскресенье ехать подписывать соглашение о расторжении договора. Вот теперь вопрос с деньгами. Получается же арендовали почти неделю. Да и я налог уже заплатила 1 ноября. Думаю, вернуть залог за вычетом суммы прапорционально сдаваемых дней. Или как обычно в таких случаях делают?
Комментарии
У нас в договоре было прописано, что если раньше съезжаем, то залог не возвращается. Но у нас были хорошие отношения с хозяйкой, поэтому она взяла с нас только за неделю проживания в новом месяце, и залог вернула
У нас была похожая ситуация, где квартиранты съехали на 2 месяца раньше, точнее так - пропали. Обратились в налоговую, объяснили ситуацию и налог за уплаченный месяц (там же оплата вперед идет на месяц) нам вернули. В извещении об уплате налогов за текущий год была графа: сумма излишне уплаченных налогов. Т.о. Заплатили меньше, транспортный и имущественный налог.
Я надеюсь, в этом же месяце найду новых квартирантов, поэтому с налогом не такая уж и большая проблема. Скажите, при выселении составляете акт приёма передачи?
@ludmila.tut1, мы не составляли, так как у нас все целое было. И рекомендую прописать пункт, если квартиру при выселении квартиранты оставляют в ненадлежащем состоянии (грязь, не убрано), то оплачивают клининг.
Да, если за саму аренду они вам не заплатили, то вычтите с залога. Я за такое ещё бы и за клининг взяла.
В след раз указывайте в договоре, что за досрочное расторжение залог не возвращается, раз этого пункта нет, то увы
Странные люди, конечно…
По-правильному, наверное, не возвращать. Но я скорее всего поступила бы как вы написали.
Залог же не возвращается. И в договоре обычно указано, что если он расторгается досрочно, то залог остаётся хозяину.
@n_kiss нет такого, точнее если оно указано, то да, но в типовом договоре такого нет, там вообще про залог ничего нет
Залог всегда возвращается ,он дается на случай поломки ,неоплаты и т .д ,никогда такого не слышала ,что бы хозяева не возвращали залог если квартира в полном порядке ,не имеет значения сколько отжил человек ,никакого отношения это к залогу не имеет
@ambasida да, а вот остаток до конца месяца полноп право имеют не возвращать. Например, вместо масчыа прожили 2 недели и хотят остаток забрать, в данном случае 'давай, до свидания'
Как поступить с подселением квартиранта: советы мам
Девочки, такая ситуация. В квартире жили на протяжении трёх лет квартиранты(2 парня) за стоимость Х. Потом один Квартирант уехал и квартиру продолжил снимать только второй, полностью её оплачивая.
Теперь оставшийся квартирант попросил, чтобы его друг заехал к нему на один месяц. Вы бы разрешили? Если да,то на каких условиях? В рамках той же суммы что и платится?
Как правильно сдавать квартиру? Советы для арендодателей
Ну что девочки - вот вам пара советов для тех, кто сдает квартиры.
1. Продление договора каждый год.
2. Проверять квартиру минимум раз в три месяца.
3. В договоре прописывать всем вплоть до газовой колонки ( у меня её просто украли)
то, что сделали с моей квартирой - это просто ужас. Фото прилагаю.
И да . Теперь я тоже после ремонта буду сдавать квартиру только славянам с залогом.
Девочки, нужен совет!
Сдаю квартиру, в договоре прописала в бел рублях сумму.:(
Хочу поговорить с квартирантами, чтобы как-то не так терять из-за роста курса $
Как построить разговор?
Как сдать квартиру?
Подскажите какой договор нужен для сдачи жилья квартирантам . Как вообще правильно сдать квартиру , залог брать?
Делать временную регистрацию квартирантам бесплатно или брать деньги?
Кто сдает квартиру, вы квартирантам временную регистрацию делаете бесплатно или берете деньги? Я своим делаю бесплатно. Подруга снимает, хозяин квартиры просит деньги за регистрацию
Мы снимаем квартиру и у нас залог за испорченную мебель, вещи и т.д. У нас развернутый договор, расписки, акты приемки. Прописано все до см в квартире.