Блэть. Как де сложно с этими домами.
Уже неделю до 2-3 ночи сижу и пытаюсь высчитать хотя бы примерную смету.
Но строительство межкомнатных перегородок - это что-то с чем-то. Теплые полы. Расчеты подключения газа, света , воды, септик 🤯🤬
Помогите , люди, прошедшие через этот ад.
Дано: дом 182 метра, черновая отделка, внутри перегородок нет, коммуникаций тоже (все по границе участка , коттеджный поселок).
Мне очень нужен именно этот красавчик 😭😭😭 но сколько надо денег ? Мне не просчитать, я гуманитарий. (Я котик, у меня лапки😂)
Кто недавно проводил коммуникации и делал отделку дома с такого состояния ? Какие цены вообще ?
Отделку стен ходим имитацией бруса, сказали, что ее можно монтировать прямо на эти стены. 🙏🏻 потолки натяжные 🙏🏻
Лучший комментарий
Комментарии
А у кого строили дом, подскажите пожалуйста.
У нас дом меньше, одноэтажный каркасный
У нас теплые полы, инженерия и ремонт ( кухня, мебель, техника вся ), септики, скважина обошелся больше 10 мл 🙈 рассчитывали на 6-7
И с расчетом что мы по максимуму экономили и искали где все выгоднее купить
Мы инженерию покупали всю сами, брали смету от инженера и каждый пунк искали где выгоднее, я трубы для теплого пола купила на мегамаркете 😂 с хорошим кеш беком и жидкостью тоже вышла копейки по сравнению с Петрович.
В 4 комнатах сами делали ремонт ( стены и пол)
Поэтому на ваш дом минимум 15 точно войдёт и то, если сильно экономить
А может кто-нибудь поделиться контактами мастеров, занимающихся внешней отделкой (штукатурка + планкен или вент фасад со скрытым способом крепления)?
У нас центральные вода, газ и канализация. Канализационный колодец был на участке. Газ и вода были сделаны выводы на участок.
Газ около 300 тр.
Отопление: теплые полы и вся котельная в сборе с электрическим и газовым котлом 1,5 млн
Вода. У нас по ТУ должен стоять кессон, в котором будет счетчик. На его установку потратили 150 тр.
Дом в нас 118 м2 одноэтажный
Ааааа, только пожалуйста не удаляйте пост, мне все это тоже очень нужно 🙏
Не планирую)) мне тоже еще все это нужно будет полгода минимум 😂😂
@velfert нам в следующем году это все светит, мне уже сейчас очень страшно 🙈🤣
@juljah, верю 😂 мы сегодня ответили, что точно выбираем этот дом , к концу недели выходим на сделку 😱 одно место уже сжалось 🤣
Если насчитаете, то смело умножайте на два. Даже математик не сможет вам до копейки рассчитать расходы на ремонт)
А зачем вам газ? У нас все на электричестве. Очень даже хорошо.
Вопрос чисто ради интереса. Почему все так стремятся к газу..
@kkatiyusha, у нас только конвекторы, даже не котел. Но дом утеплен 250 мм, за что спасибо предыдущим хозяевам.
@jejeanna, странный вопрос. Кп - коттеджный поселок. Ижс - индивидуальное жилищное строительство. Одно другого не исключает.
Вопрос может быть только заключен ли договор напрямую с ресурсоснабжающей организацией и где территориально находится участок
@madam.karpikova2015, да, не исключает. Но кто понял, тот понял) Когда просто ижс без кп, то ценник другой. Как минимум никаких взносов.
Мы построили дом из клееного бруса с нуля. И хочу Вам сказать поставить коробку это фигня) на отделку, коммуникации, мебель и участок у нас ушло в 3 раза больше)))
Мы занимаемся септиками и водоснабжением, станция биологической очистки с монтажом вам обойдутся примерно в 160-180, зависит есть ли канава, уровень грунтовых вод и тд, вода от магистрали к дому просто подвести к дому и все подключить, тысяч 100, плюс подключения внутренних коммуникаций, в виде бойлера, бака расширительного и тд т. 150
Больше ничего не подскажу) мы тоже дом строим, но больше ничего не подскажу, так как строим сами, своими бригадами и тд и конечно же это все обходиться в разы дешевле
Электричество подключение+разводка 500т это тип самый бюджетный вариант и то если знакомые электрики есть. Газ-врубка в трубу+заведение на участок+ подключение и разводка по дому с самыми бюджетными батареями и котлом около 900т
Септик тысяч 300. По скважине вообще хз там надо разрешение в управе брать
Офигеть у вас цены🙄 у нас септик 90 сейчас стоит, мы в том году за 60 делали. Подорожало. За разводку с нас электрик 85 взял. Ну плюс материалы, там конечно дорого. Газ вышел 150 с котлом вместе. 75 подключение и подвод к дому. До дома бесплатно по программе.
Советую купить до нового года, тк цены на загородную недвижную растут именно весной.
@chhh_ksu, красавчик! Все получится и будет прекрасный дом!))
@chhh_ksu, прекрасно понимаю ваши чувства 🫂 тоже страшно, бодрит финал🏡❤️
У нас 120 кв.м, 2 этажный. Не мегаполис.
Потрачено 1.2 млн на работы после возведения теплого контура. На подключение э/э 15 киловатт, 3 фазы, подключение центральной воды и канализации, разводка электричества самостоятельно, механизированная штукатурка на первом этаже 60 кв м., самостоятельно теплый пол только 1 этаж, 2 этаж радиаторы, перегородки гипсокартон на втором этаже тоже своими силами, стяжка чистовая 60 кв.м нанимали. Если нанимать на все этапы, то смело умножать на 1,5-2. Газ 25 метров вести по участку (с огорода труба), озвучили не меньше 300 тыс.
У вас в самом скромном варианте думаю выйдет не меньше 4 млн
У меня есть замеры полностью 🙏🏻
Нам дизайнер будет рисовать, но скорее всего даМ везде имитация
Площадь наружных стен и площадь проемов нужны, чтобы имитацию посчитать, но тут надо посмотреть какой породы имитация и горизонтальный или вертикальный мантаж .
@smelsmel22 из площади наруж. стен. , вычесть площать проёмов и разделить на площадь листа иммтации , сделайте надбавку 10% . и все
Вообще легко посчитать.
Это плюс то плюс это ремонт выйдет в дохуя!😂
P.s.меньше чем 6 млн не будет
Дом у нас 102 кВ метров , без террасы , она 36 кВ м ( еще не сделана , только столбы стоят ) муж построили за 4 мл , столб электроэнергии поставили за 550 рублей ( 2021 году ) газ по программе догазификация , до участка дома должны бесплатно . Скважину за 120 тысяч , септик 80 тысяч ( работа + материал ) в прошлом году . В этом году только отштукатури стены , сначала нам насчитали 120 тысяч , в итоге 200 отдали ( как обычно насчитывали одно , проучили другому цены ) . Бойлерную муж со свекром делали штукатурили и плитку клали ( тысяч 50 вышла ) плитка самая дешовая . Полы отопление нам насчитали 400 тысяч это работа и материал , но не стали в этом году делать . Муж только купил котел электрический 47 тысяч и то последней и он на таможне стоит. По мелочам много денег уходит , то краску что бы столбы покрасить , то отмостку гудроном ( защита от влаги ). Да то тут 5 тысяч то там 10 . Дорого короче
А почему не обратиться в компанию, которая составит сметы, посоветует, много кто на удаленке это делает. Красивый дом 🏡🍁
Вангую, в сегодняшних реалиях - хуллион рублей.😭
(Это я второй месяц кухнонный гарнитур вымучиваю и в шоке от цен😳)
Не просчитать так наперед, тем более вы не специалист 👀
С домом всегда такая история - начнёшь делать - и выясняется, что перед "этим", надо сделать ещё "то", или материалы закончатся, а новые подорожали.
Да и в целом материалы дорожают как на дрожжах 🙈
И правильно выше написали, смело умножайте на 2 😁
Ну и не забывайте, что дом - это ещё и двор - заезд, дорожки, свет, скамейка/качель/мангал как минимум 😅 а потом и посадить что-то хочется, и гортензию, и пиончик 🤭
Тоже в доме живем, заезжали тоже в коробку, по электрике могу дать контакты отличнейшкго электрика! Всю разводку во всем доме нам сделал, все очень грамотно!
Он вам посчитает смету по электрике
+7 (911) 177-55-20 Иван
3 года назад делали дом из газобетона. Ньюансов много. Например, с водой. Колодец, естественно дешевле скважины. Скважина- вода может рядом быть, а у нас 75 метров( почти 200 тыщ) и это без благоустройства. Тоже самое септик. Кольца или станция. И так во всем. Мы прсле 3-4 миллионов перечисли считать.
У меня родители сейчас строят дом. Тоже около 200 кв. Смета изначально была 20 млн, сейчас уже потрачено 40. И это не конец 🥲
В прошлом году, дом 120 квадратов, одно этажный смотрела в таком состоянии, но перегородки были. Так вот ремонт до предчистовой отделки вышел бы в 3 млн. Именно поэтому мы отказались от такого дома, в свое время. Хотя расположение и планировка были прекрасные.
И это наш город. Берём то, что в Питере сама работа будет дороже и цены умножаем на 50% минимум с учётом инфляции прошедшей за этот год.
У нас 176кв. Сейчас ушло на отделку + материалы для чистовой + сантехнику + бытовую технику и сюда же входит кухонный гарнитур 8 лямов.
Про теплые полы писали ? У нас 1 мл ушел дом 180 . Батареи по всему дому. Второй этаж у нас тоже имитация бруса, но нам знакомый дал материал муж сам делал, ушло 450 тыс но это по знакомству так тоже 1 мл выйдет если не больше. Но стены , тоже много и долго. Газ у нас 150 тыс вышло, у соседей дешевле.
У нас 120 квадратов 6 Лямов вышло. Максимально все бюджетно делали, экономили. У вас еще и квадратура больше, если есть возможность, то 10 конечно бы вложить.
У нас 140кв. Год назад заехали. Ушло 3-4 млн. Но это только первый этаж и просто стены заштукатурили 2 этаж. Лестница ещё не готова, только каркас. Второй этаж сейчас сами потихоньку делаем. Но мы из региона. У нас работа обошлась в 700 тысяч, остальное материалы. Ну и ремонт не дизайнерский)
А уж гуманитарию вообще сложно… а муж почему не может посчитать? Мужчины как-то обычно ближе к стройкам)
Мне кажется посчитать сейчас это-из области фантастики.
Мы сейчас на стадии проведения коммуникаций. А когда начинали стройку-были совсем другие цены.
Да и как вы вообще можете посчитать все, если не работаете в этом? Тот же газ- это только в газовые фирмы обращаться, чтобы понять. Там не от метров же зависит, все намного сложнее.
Тяжело всё просчитать, цены меняются, материалы разные, у мастеров разные цены на работу.
Расскажу про нас
Дом 123кв.м въехали в апреле в него.
От голых стен до переезда мы потратили примерно 3.5млн
Но!
У нас частично нет потолков, сейчас уже доделываем, у нас нет дверей, тоже планируем заказать, у нас нет шкафов, на окнах только тюль. Из мебели при переезде у нас были только кровати, кухонный гарнитур.
Стол, стулья для кухни брали у родителей, там прям совдеп)
И часть работ делали сами, чтоб сэкономить
С натяжными потолками хорошо подумайте, они горят за считанные секунды
Родители заканчивают ремонт: 650 метров вышло около 20. Плитка обычная, не дольче и Габбана, все обычное,но просто хорошего качества без излишков. Как инженер могу сказать что сами не посчитаете. Не то чтобы я в вас не верю, просто это требует постоянной работы в этой сфере. И я очень-очень рекомендую взять хорошего прораба. Это половина успеха ремонта. Теплоизоляция, гидро, сетки на стены там столько всего...по Ютубу дом не сделать. Квартиру можно, дом нет
Газ только минимум 250 внутри дома,снаружи зависит от тарифа газораспределительной организации,чьи сети по улице.
Сколько стоит дом?
110кв 4мл без материалов, только работа. На ваш дом 6мл без материалов, с ними 10мл примерно. Мебель техника и тд. Уже думаю сами можете примерно представить.
ДОРОХО, одно могу сказать, ДОРОХО😀, а так Авито в помощь, я там мониторю , вот у кого-то подключение воды было 100 тысяч, а у кого то 350🥲
Свет подключали нам Россети за 160 тысяч, а сестра в свое время за 520 рублей, да и материал очень дорожает с каждым днём, если вам скажут одну смету, завтра уже может быть другая
Да это невозможно сказать, это должен знающий человек сидеть и считать, это целая огромная работа
Дом выглядит 🔥 мы только на отделку 2 этажа, а это 60м2 потратили около 500к, с учётом, что муж сам обшивал имитацией, клал плитку в су и ламинат в комнатах 🙈 тёплый контур при этом был, двери тож были куплены предыдущими хозяевами
@velfert дак вот, муж посмотрел сколько стоят работы и решил сам делать) зато сейчас гордится собой)) жили на 1 этаже, пока по-тихоньку 2 делал. Хорошо, что у вас есть свои люди в стройке 👍
@nuta90, я представляю! Тоже горжусь вашим мужем)) вообще гордость за мужчин , которые такое умеют)
Как вообще ощущения от жизни, когда на 2 этаже еще ремонт полным ходом?)
У вас отопление какое по этажам?)
@velfert у нас электричество и камин. Ну ремонт не оч шумный, имитация, ламинат-тихо. Плитку он резал на улице)
Когда будете считать, то смело умножайте на 1,5, а можно вообще на 2.
У нас с коробки до полноценного дома с бюджетным ремонтом в 168 квадратов в прошлом году ушло в районе 10 млн, но это не точно, может чуть больше, но точно не меньше 🤪. Ну это с коммуникациями, мебелью, септиком и прочим. Ремонт не скажу что самый бюджет, но экономила на всем на чем можно экономить 😅
Плюсуйте сразу кондиционеры ( я про них забыла и в последний момент носилась с прокладкой этих трасс под них 😅
@ekaterina11.11, я скину в выходные) в прошлые не ездили в дом, а фоток полных нет)
По сути вопроса не подскажу, но в КП АП идеальная вода, мы там отвечаем за это)
@p.s.s., даа, мы наслышаны про эти тусовки) после нашего жк в городе - это именно то, что нужно 🥰
Инженерка - это все коммуникации ?) (простите безграмотную😄🙈)
@velfert развод водопроводных труб, канализация, котельная, радиаторы и может быть где-то теплый пол
@velfert, в Александринском очень дорого. Взносы у них огого. Газ в дом где-то 400, коммуникации все в доме 2-2,5, может и больше. Короче, миллиона 4 точно сверху на все закладывайте. У нас был дом под заезд. Ага, еще 2 млн сверху и под заезд. Но у на кп дешевле.
@tacu, взносы на что дорого? Просто поселковые? Или на коммуникации?
@velfert, поселковые. Мне риэлтор говорила, которая там живет. И коммуникации не знаю включены ли уже в стоимость. Мы отдельно в другом кп 550 тр еще платили. А потом еще газовщикам за подвод к дому почти 400. Короче, там овер дофига получается.
А! По столбу. У нас напрямую с Ленэнерго, подключение и счётчик было что то около 120тыс. Столб ставили свой, но питание от того, что стоял на улице нашей деревни.
@ariana79 спасибо!
Муж молодец, все продумал !))
По потокам мы у разных считали и все не устроили. А эти прям идеально сделали. При чем у нас сложно было, в двух коридорах выдвижные потайные двери на чердаки. В ванной тоже много заморочек было. Но сделали огонь!
@ariana79, у нас вообще есть приятель, который делает, но буду к этому специалисту обращаться за расчетом обязательно 🙏🏻
Мне когда муж начинает рассказывать все эти подсчеты, и внимательно слушаю первые минут 5, пытаюсь вникнуть! А потом бац… и мартышка играет на крышках от кастрюль🙈
поэтому я такого плана рассветы даже не берусь делать. Мне тут надо было посчитать сколько обоев надо в 2 комн.кв. Написала стены под покраску😹
Блин,это про моего мужа😂 я сижу считаю пол ночи, потом днем ему рассказываю про виды газовых котлов или материалы для строительства перегородок , поднимаю глаза, а там человек сидит с таким лицом 🙂
😂😂😂
Инженерия и электрика.
После установки всегда на связи, вообще классные.
Не знаю поможет ли чем то. Я писала про нашу стройку посты. Но там цены прошлого года.
Инженерия и электрика - довольны, живем год в доме. Может у них расчёты попросить, это бесплатно.
Плиточника не посоветую, у нас было вроде 3,5тыс за кв метр плюс запилы.
Сейчас ссылки кину на контакты с инженерией и электрикой.
Натяжные потолки офигенные делали ребята, но они не дешевые, я уже не помню точные расценки, можно тоже с ними связаться, посчитают смету бесплатно.
Станция тоже хорошие ставили, про септик может подскажет @kokovkina,
@velfert ответил. Нужно знать давление газа, это важно им.
"Вообще если среднее давление (90 процентов) то где-то 320-350 под ключ газ + тыщ 100 котельное и вентиляция"
@kokovkina, огроменное спасибо! Я завтра постараюсь уточнить по давлению газа в кп
А что за вода в кп? И электричество к столбу проведено? Есть ли вообще на вашей стороне столб , если нет .
@velfert это да. Мы из другого региона, но по договору у них тоже 6 месяцев было, и сделали они свет в самую последнюю неделю этих 6 месяцев, в октябре. Мы все лето к соседям подключались, потом им оплачивали. Но у нас только начиналась стройка, так не часто нужно было много электричества.
@saveleva_urist екб тоже самое
Столб стоял рядом с участком. А ждали пол года
@velfert, 88 тысяч электричество. За скорость +20 в ближайшие две недели подключат.
Когда будете считать, то смело умножайте на 1,5, а можно вообще на 2.
У нас с коробки до полноценного дома с бюджетным ремонтом в 168 квадратов в прошлом году ушло в районе 10 млн, но это не точно, может чуть больше, но точно не меньше 🤪. Ну это с коммуникациями, мебелью, септиком и прочим. Ремонт не скажу что самый бюджет, но экономила на всем на чем можно экономить 😅
Плюсуйте сразу кондиционеры ( я про них забыла и в последний момент носилась с прокладкой этих трасс под них 😅