Что добавить в договор аренды новой квартиры на долгий срок? Советы для арендодателя!

Всем привет! Планирую сдавать квартиру на долгий срок, подскажите пжл что обязательно добавить в договор аренды (скачала на Крыше)?

К слову, квартира новая, ранее не сдавалась и ремонт здесь сделан реально для себя. Хотела жить сама, но из-за того что далековато до школы, решили пока сдать. Не хочется чтобы загадили