Посмотрите почём сейчас висят предложения в рассматриваемой локации в доме +- того же класса и с тем наполнением , которое планируете там реализовать

Если хотите - можете мне написать, проконсультирую).
По новостройкам подбор, одобрение ипотеки, сопровождение сделки бесплатно

Близость инфраструктуры или предприятий

Цена уже готовых квартир под сдачу в этом районе, перспектива.