Девочки! Помогите, голова кругом! Что вы бы выбрали из двух вариантов?

1. Москва, район Митино, поселок Новобратцевский, трехкомнатная квартира, минус, в том, что до школы минут 20 пешком если быстро, потом водить на кружки туда же. То есть каждый день в любую погоду мне нужно будет брать с собой второго ребёнка. Либо это общественный транспорт, либо покупать вторую машину или брать у мужа, но я последний раз была за рулём 10 лет назад. До метро и поликлиники тоже идти минут 20. Детская площадка только одна, рядом лес и стройка. Вся инфраструктура на другой стороне шоссе.

2. Район Академический, но двухкомнатная квартира. Плюс метро рядом, до работы мужа 10 минут и школы рядом.

Есть ещё варианты в Медведково, но тоже двушки, но опять таки школа рядом.

Вообщем на чаше весов одна комната либо близость школы и всей остальной инфраструктуры, но для детей общая комната