Могу ли я расторгнуть предварительный договор купли-продажи?
Подскажите , пожалуйста, насчет предварительного договора.
Я продавец , заключен договор по 25.10.24
Основной так и не заключили, ссылаясь на то , что в банке завал , на сделки никого не записывают.
Я не хочу больше ждать , так как могла за это время другим продать .
Могу ли я по истечению срока ПДКП расторгнуть и вернуть задаток их ? Не вдвойном размере , все-таки срок вышел из-за банка не успели
Комментарии
@c_a_x_a_p, у вас есть отказ? Нет
Банк не записывает на сделки по новостройке, вы то со вторичной причем?
@elena_yakimenko, там у них какая-то ипотека на строительство и покупку участка
У вас прописаны причины двойного размера возврата, в остальных случаях в одинарном, составьте расписку при возврате сто возвращаете т.к срок вышел и что у сторон нет претензий
Смотря как у Вас прописано в договоре, у нас было написано до какого, а после просто возвращается задаток, если ранее, то там было прописано по каким причинам и в каком размере
У нас написано , что до 25 стороны должны заключить договор основной , но ничего не написано , что если срок вышел и дс возвращаются
Если в договоре прописано, что расторгается по Вашей инициативе, и указано, что должны вернуть в двойном размере, то так и будет. Они тоже не виноваты, что в банке завал.
Ну я считаю , что их вина тоже есть , документа объекта они под грузили почему-то не сразу , а недели через полторы
У них этим занимается риэлтор
Я хочу еще позвонить в банк менеджеру, уточнить реальные причины , возможно они не торопятся документы подгружать
@c_a_x_a_p это все в договоре не прописано, Вы это по договору предъявить не можете. Может они специально и тянут, чтобы Вы им задаток вдвойне выплатили.
@almazi, почему, там выше есть что обязаны заключить основной до 25 числа
Нужно смотреть предварительный, если прописаны отлагательные и срок стоит до 25.10 включительно выйти на сделку, то ждете 26.10 и, по закону, договор расторгается. Покупатель может предложить доп.соглашение- тут ваше право соглашаться или нет.
По задатку- если прописано что в случае не согласования с банком и тд задаток возвращается- то возвращаете
Если ничего не прописано- имеете право оставить себе