Если Вы рассматриваете новостройку,то ставка 6%, а сейчас можно взять от 3%. Если вторичка,то ставка будет снижаться только в конце 25 года и то не факт!
Вообще смотря какие вводные данные у вас. Я бы сейчас, если бы было не много денег, взяла только вариант от застройщика, который помогает снизить первоначальный взнос до хотя бы 20 процентов и под семейную программу (6%). Все остальное считаю абсолютно неприемлемым для себя. Ставка Центробанка была около 4 процентов в начале 2021, прошло три года и вот она 19 процентов. Я бы подождала пока и положила деньги на вклад под максимально возможный процент.
А что страшного? Если возможность есть, берите сейчас. Если нет, остаётся играть в ждуна. Все равно не подгадаете. Это как с биткоинами. Когда-то народ на них пиццу покупал, а потом их стоимость взлетела в небеса.
Я думаю, нужно рассматривать варианты и считать. Ипотека становится неподъемной, а застройщиков меньше что-то не становится, им необходимо будет реализовать это жилье, скорее всего будут какие-то предложения и акции от застройщиков. Стоимость жилья обычно не падает, а вот ставки вполне могут упасть, вопрос только через сколько