Выделение долей детям: какую стоимость квартиры брать для расчёта — начальную или выплаченную банку по ДКП?
Девочки, вопрос по выделению долей детям
Скажите, если по ДКП мы выплачивали банку не всю стоимость квартиры, а часть (т.к. другую часть отдали наличкой продавцам), то при расчёте долей брать начальную стоимость квартиры или ту, что мы выплачивали банку?
Комментарии
Я хотела минимальную долю ребёнку отдать. Как посчитать долю я понимаю, а вот как понять от какой суммы считать никак не соображу. Может вы знаете? ))
Кв стоила 3млн. На руки продавцам отдали 1млн. В банке взяли 2млн. Получается долю считать от 2млн? Или от 3млн?
@olga_las, мат капитал был в сумме?
Если нет - то и наделять детей не обязательно.
Если да- то наделяете пропорционально мат капиталу от 3 млн. Но сумму мат купила делите на троих. Даже если вы возьмете больше чем подожено- мат капитал был 700 тыс, вас трое. Доля ребенка составляет 233 тыс из 3 млн.
Фишка в том, что недвижимость с детскими долями продается сложнее- через нотариус, а там тарифы раз в десять выше, чем гос пошлина простая. Плюс делается все через ращение опеки, а это время (по закону до месяца), а в решении может быть написано- продать квартиру и тут же купить новое жилье, то есть двойная сделка (сложно организовать), могут написать - продать квартиру и в течении месяца купить новую. Но когда у ребенка доля минимальна, и в деньгах не такая большая - могут в решении написать - положить деньги на счет или купить квартиру в течении трех месяцев (эти оч хороший расклад).
Поэтому я за минимум наделение детей долями.
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Стоит ли отказываться от алиментов?
Мамочки, нужен совет...
Бывший муж предлогает что бы я отказалась от алиментов на троих детей, а он нам отдаст свою долю в квартире. Квартира построенна по льготному кредиту+семейным капитал, по суду поделена по долям (19/50 мне и бу мужу и по 3/50 детям). Квартира в залоге у банка, плачу по ней еще кредит и еще 18 лет нужно платить. В этой квартире живет только он, я с детьми в родительской квартире. Квартира двухкомнатная. Так вот суть вопроса, стоит ли отказываться от алиментов в счет этой ег...
Что будет, если не выделить доли по материнскому капиталу? Судебное решение 2025 года: последствия продажи квартиры без детских долей
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу?
Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме.
Итак.
Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру.
❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили.
👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей.
...
Вы можете записать всю квартиру на детей, а можете в равных долях согласно сумме мат капитала .
Например мат капитал 600 тыс рублей, а вас 4 человека в семье (мама, папа, двое детей). Квартира по договору стоит 4 млн , итого на каждого из ребенка должно быть по 200 тыс (600\4), это по 1/20 на ребенка, остальное вам - взрослым.