Добрый день! Девочки, может кто-то знает, можно ли продать квартиру, которая куплена в кредит без…
Добрый день! Девочки, может кто-то знает, можно ли продать квартиру, которая куплена в кредит без поручителей,а под залог?
Добрый день! Девочки, может кто-то знает, можно ли продать квартиру, которая куплена в кредит без поручителей,а под залог?
Irina ·
С разрешения банка
Оля·
Мама двоих (3 года, 10 лет)
Погасить кредит, снять залог и потом продать.
Или если сумма небольшая в остатке кредита, покупатели могут нотариально заверенно передавать сумму на закрытие кредита. Потом после снятия залога в день сделки остаток. Но это при наличии что у покупателя все деньги на руках. И он покупает без участия кредита
Но это про обычный залог и кредит на общих условиях. У вас видимо вопрос про льготное кредитование)
юлия··
Мама троих детей
где ж взять сразу такую сумму)))
Оля··
Мама двоих (3 года, 10 лет)
ну вот друзья нотариально шли заверяли типа договор какой-то. Им передали 30 тысяч долларов, они закрыли кредит, сняли с залога, и потом переоформление квартиры было в БТИ, с передачей остатка денег за выставленную стоимость. Смотря какой у Вас остаток. Позвоните в агентство, они знают как такое провернуть) главное чтобы у покупателя деньги были свои, без привлечения кредита)
юлия··
Мама троих детей
ааа, поняла теперь) спасибо😊
Dasha·
Мама сына (5 лет)
По моему только после погашения кредита
Алиса·
Мама двоих (младенец)
Мы покупали квартиру с неполной погашенной приватизацией. Давали из своей суммы на погашение
юлия··
Мама троих детей
Мы покупали по системе строительных сбережений, часть своими, часть кредит. Но поручителей не брали. По документам муж собственник, на него и кредит оформлен. Сейчас думаем расширяться, до банка не доехали, решала пока тут спросить, вдруг кто-то сталкивался
Эврика 💡 ·
Да, можно. Но нужно найти такого покупателя, у которого на руках будет сумма долга и он согласится на такую сделку.
Сначала гасится с денег покупателя кредит, потом снимается залог банка и потом уже происходит сделка.
юлия··
Мама троих детей
Спасибо большое)
Masha·
Мама дочки (5 лет)
А кредит был льготный или обычный под залог?
юлия··
Мама троих детей
Обычный под залог
Masha··
Мама дочки (5 лет)
тогда да, схема, которую вам писали ранее
юлия··
Мама троих детей
спасибо)
Анастасия·
Мама двоих (1 год, 4 года)
У нас такая же ситуация. Для себя вижу 2 варианта. Обратиться в агентство, как Вам выше уже писали. Но тут чувствую, при продаже попросят хорошую скидку.
Второй вариант взять потребительский кредит (можно на кого-то другого оформить), погасить ипотеку, снять залог, продать по рыночной цене
Вот на примере 30 тыс руб долга по ипотеке под 14,4 процента, платёж 382 руб
В мтб например дают потребительский на 10 лет, под 17,71 процента. Платёж на эту же сумму 535 руб.
Переплата, кстати, при потребительском кредите будет намного меньше за счет срока, несмотря на то, что процент выше
юлия··
Мама троих детей
Спасибо, тоже думали об этом варианте)