Как определить хорошую планировку квартиры?

Меня смущает кухня студия, 5.9 под кухню, учитывая что биай всегда съедает квадраты по факту и что у них допустимо по договору дду, по мне тесновато будет в гостиной-кухне. Хорошо что окна на 2 стороны.

Кухня-ниша не нравиться , почему пишут 3 комнатная(( спальни норм , плохо тогда когда вытянутые . Гостиная маленькая, коридор много места съедает.

Если утеплить лоджию и убрать остекление между ней и комнатой - получится хорошая рабочая зона. Я себе так сделала)))
Большой коридор можно использовать для больших шкафов.

Хорошая планировка, мне кажется.
А так чисто мое мнение))) мне нравится, когда коридор не съедает много площади, не рабочая квадратура, балкон со стороны кухни, там он реально нужнее, многие сносят и присоединяют, но мой личный опыт показал, что мокрые зоны, балкон, вентиляцию не стоит перемещать 😅

13 квадратов на прихожку по мне много

Хорошая - нужно понимать именно под вас. Кухня гостиная вместе, два санузла, спальни в разные стороны, изолированная грязная зона прихожей. Для меня это плюсы. Лоджия в спальне - возможность сделать отдельное рабочее место.
Для кого-то это возможно минусы

Супер планировка. Мне нравится. Хорошо, что спальни изолированы. Кухня-гостиная отдельно сама по себе. Окна в разные стороны. Циркуляция воздуха хорошая

Вы хотите студию? Это студия. Думаю немного маловато для гостиной и кухни. Но кому как))

нормально, распошонка главное. с прихожей кухня, гостиная в даль идти не надо