Стоит ли брать ипотеку при растущих ставках?

Девочки, кто брал ипотеки. Я, конечно, слабо верю, что все так гладко пройдёт, но обсудить хочу. Планировала я брать ипотеку через годик-два. Но. Под семейную вроде успеваю до 6 лет сына. Ставки растут. За аренду двушки плачу 43 т. Хочу попробовать. Единственное, я хз где брать 1,5 млн на пв. Но рискну.
Хочу послушать от опытных))). К чему готовиться? Будут мурыжить или заявку подадим, если одобрят, я ищу пв и все? Или как? Мама говорит сейчас начнут меняться условия и нет толку от того, что я уже забронировала квартиру, еще не факт, что все будет быстро. Застройщик Энко.