Как продать квартиру без опыта: влияние ремонта на стоимость и скорость продажи?
Девочки, кто тут собаку съел на продаже квартиры? Какие факторы, помимо локации, дома и метража, влияют на рыночную стоимость жилья? Есть две квартиры, оставшиеся после бабушки и дедушки, не сдаются, только квартплату платим за них… Хочу продать, но опыта в этом вопросе 0. Одна квартира в хрущевке в пригороде, другая в корабле, в городе. Состояние обеих квартир оставляет желать лучшего. Есть ли смысл делать минимальный ремонт, чтобы продать дороже и быстрее? Или это не имеет смысла и выставить так? Понятно, что зороший ремонт повлияет на скорость прождажи, скорее всего. Но в какой мере отделка влияет на стоимость?
Комментарии
@jooleeanna есть клиенты, которые выкупают квартиры в плохом состоянии под ремонт
Ремонт смысла делать нет. Посмотрите стоимость в соседних домах. Ставьте стоимость такую, чтобы еще можно было торговаться. Ну а лучше всего - нанять риэлтора.
Если убитые то нет смысла делать,там по хорошему и полы и стены и электрику нужно делать ,сверху чисто косметику тоже дорого....придется вкладывать в цену....ставьте ниже рынка, сейчас % по вторичке космос, может если дешевле будет и продадите
@jooleeanna ну мало у кого под матрасом 5-10 млн лежат,большинство берет ипотеку чтобы купить квартиру,вот по ней сейчас огромный процент,те чтобы взять самую обычную двушку в спальном районе нужно ипотечный платеж каждый месяц в районе 100тыс.руб платить и ещё на первоначальный взнос пару миллионов иметь, короче не реально
Лучше тогда не ремонт сделать, а просто голые стены, если убитые совсем
Поставьте ниже рынка. Не заморачивались бы с ремонтом
Ремонт не влияет, многие берут вообще убитые квартиры, чтобы сделать с нуля под себя
@jooleeanna когда мы выбирали квартиру, я не смотрела на ремонт, но вот подъезды да, были очень важны. Но с ними ничего не поделаешь (
@jooleeanna у меня подруга с мужем купили квартиру, там всё было пропитано запахом псины и табачного дыма 🤢 Но они там сносили стены и всё заново делали
@novikova.vi, поняла Вас. Попробую выставить так.
Я, как покупатель, всё равно делала бы ремонт под себя. Т.е.ваш минимальный ремонт все равно пошел бы под переделку.
Так что на его наличие не смотрела бы.
Вот лишние вещи/мебель чтобы были убраны - это да.
Продавать так. Если ремонт, то только капитальный. Опять же хрущевка и корабль у вас - затраты на ремонт большие, они не отобьют ваш ремонт.
Нужна будет помощь - обращайтесь