Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

❓Владел квартирой 2,5 года.
Купил квартиру за 5 млн. и продал тоже за 5 млн. Налога не будет? Декларацию подавать не надо?

Так вот сразу и не ответить на этот вопрос. Сначала необходимо посмотреть кадастровую стоимость квартиры на 1 января в году продажи❗️Важно учитывать понижающий коэффициент, для всей России до 2025 года он равен 0.7.

☑️Если цена квартиры в договоре больше 70% кадастровой стоимости: налогооблагаемой базой будет цена по договору.
(Продал - 5 млн,
Кадастр. стоимость - 3 млн. Налогооблагаемая база - 5 млн. )

☑️Если цена квартиры в договоре менее 70% кадастровой стоимости: налогооблагаемая база будет 70% кадастра.
(Продал - 5 млн,
Кадастровая стоимость - 10 млн;
Налогооблагаемая база - 7 млн)

☑️И уже от этой налогооблагаемой базы, отнимаем сумму расходов на покупку, а также используем другие способы уменьшить налог.

Возможно налога и не будет) считаем конкретно и только по документам!

Р.с. С 2025 года грядут изменения, например,
Правительство Санкт- Петербурга разработало ЗАКОНОПРОЕКТ, согласно которому «понижающий коэффициент», необходимый для расчета налога на доходы физических лиц с продажи недвижимости будет равен 1, вместо 0.7. А Республика Татарстан уже установил коэффициент 1.