Что делать с квартирами: продажа, ипотека или ожидание?

У меня очередной зуд 🤣

Как бы вы поступили?

Имеется:

1к квартира в другом городе. Квартира принадлежит только мне. Сдается в аренду, приносит чистыми 9-10 тыс в месяц.

При быстром выходе на сделку можно продать за 2.9-3 млн.

1к квартира в Балахне, покупали уже в браке, чисто чтобы скинуть наличку. Сдается в аренду. Чистый доход в месяц 9 тыс.

При быстром выходе на сделку можно за 2-2.2 млн продать.

Налога с продажи не будет в обоих случаях.

Моя квартира в другом городе меня тянет уже. Сейчас там живет девочка, очень хорошая, но когда-то она съедет и искать новых квартирантов тот еще квест удалено, про хороших и ответственных вообще молчу.

Да и ремонт с годами будет все хуже и хуже.

Возвращаться в тот город не планирую.

Квартира в Балахне в целом никого не напрягает. Сдается и ладно. Гемора ноль.

Хочу скинуть свою квартиру и купить однушку в Нино.

И тут варианты : семейную ипотеку взять (если будет конечно). Год полтора ждать сдачи, все это время платить ипотеку. Уже минус из дохода. Потом еще подготовить к сдаче - тоже сумма приличная.

Можно скинуть обе квартиры и купить вторичку - считай доход уже с первого месяца будет. На авито сейчас смотрела - 30 тыс вполне реально чистыми с нее получить.

Да и сыну квартира в Нино на будущее явно лучше, чем в Балахне или Саранске.

Еще свекровь хочет квартиру в Москве купить , просит нас продать балахнинскую однушку и дать ей денег. Но что-то меня такой вариант вообще не вдохновляет 😂

Как бы вы поступили?

Или вообще сидеть и не рыпаться?

У нас еще и ремонт на носу…