Квартира в Москве по соцнайму: приватизация или поднаем для сдачи? Советы и подводные камни

Здравствуйте,может кто разбирается, посоветуйте как лучше поступить.

Есть квартира в Москве(соц найм), которую планирую сдавать, как лучше поступить приватизировать ее или сдавать через "поднайм".?Как вообще все это происходит? Скажите пожалуйста, и какие есть " Подводные камни " ?Спасибо большое!!