Про ставки и лимиты.
Перечень банков, в которых остался взнос 20% и есть лимиты: Абсолют, банк Санкт-Петербург, Дальневосточный банк, Дом.Рф, Левобережный банк, Примсоцбанк, РНКБ, Сургутнефтегазбанк.
Нам остается принять тот факт, что ипотеки доступной всем как раньше не будет ближайшие года два. Об этом говорит то, что все срочные вклады под 19-21% идут именно на этот срок.
Естественно, под 20% ипотеку не оформляет никто. Но помимо нее, сейчас есть ряд интересных программ и возможностей снизить ставку, особенно, если у вас дети:
1. Ставка от 3,5% на весь срок;
2. Ипотека без первоначального взноса не под 20%, а гораздо ниже;
3. Сверхлимит, когда вы берете в банке сумму больше 12 млн.₽ (Мск, Спб) и больше 6 млн.₽ для остальных городов;
4. Снижение ставки на вторичном рынке и на новостройки. Эта опция не бесплатна, но в просчете цифр выглядит более выгодной, если квартира берется надолго, без целей продажи ее в ближайшей перспективе.
Своим клиентам, у кого не минимальный уровень первоначального взноса, мы рекомендуем всю ту сумму, что свыше, размещать на срочный депозит, а в ипотеку бОльшей суммой заходить под низкий %. Даже если речь идет о сверхлимите (% по вкладу перекрывает % по ипотеке, но при этом квартира куплена, цена зафиксирована).
Если Вы идете по принципу подождать и жить на аренде, вы по факту закрываете чью-то ипотеку.
Поэтому если у вас есть потребность в расширении своего пространства, я лично от себя рекомендую не затягивать, время, потраченное на ожидание, играет против вас.
Консультация с первичным расчетом всегда бесплатна. Всем найдем оптимальные комбинации по платежу / переплате и «дешевым деньгам».
#ипотека
Комментарии
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Ипотека: сомнения и поддержка
Ужасно сильно поругались со свекрами.
Оформляем с мужем ипотеку. Не в самом городе, не бизнес класса, не дворец. 12 лет, 12 млн переплата банку, 20%первоначального взноса. Но единственный аргумент ЗА, это будет свое жилье. Устали мотаться по квартирам, хочется свой уголок.
Утром поделились с родителями мужа. Когда услышали, что переплата 12 млн, что процент будет начисляться на всю сумму стоимости (у нас предварительный займ) такой крик подняли, что мы тупые и безмозглые, что не сможем выплати...
Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?
‼️Ипотека‼️
Девочки, что творится с ипотекой ?!
Если одним словом-это Ж..ПА
Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты.
ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках
Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶
Дополняю пост
P.S. "Семейке" добавили лимитов.
Дополнительный лимит на 350 млр...
Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке?
Девочки . Сейчас все жалуются на рост цен и маленькие прибавки к зп . Но так посмотреть у каждого третьего ипотека . Между прочим сейчас не маленькие ежемесячные платежи и первоначальный .
Мы как семья с достатком и хорошей зп , не можем себе позволить ипотеку (свое жилье не ипотечное есть, но хотели бы еще приобрести резервное и расшириться) 😀 первоначальный взнос конский .
Часто думаю , откуда у людей с зп и доходом меньше 100 ка хотя бы , получается накопить на первоначальный взнос ?
В мое...
Где взять первоначальный взнос для ипотеки?
А что происходит?! Почему нельзя взять ипотеку без первоначального взноса? Я смотрю же, все кругом миллионеры и 600 тыс -3 миллиона можно тупо из кармана вынуть. Зп среднячок по РФ 30-35 тыс, у большинства и так кредиты. Ладно, может до 15к еще возможном осилить ипотеку, но где взять первоначальный взнос? Просто где?????
Это щас счастливцам за первого дают мат капитал. В 2016 всем было глубоко плевать,так что нате 3 тыс в месяц- выживайте как хотите) Получается мат капитале те дети не заслужили,...