Про ставки и лимиты.

Перечень банков, в которых остался взнос 20% и есть лимиты: Абсолют, банк Санкт-Петербург, Дальневосточный банк, Дом.Рф, Левобережный банк, Примсоцбанк, РНКБ, Сургутнефтегазбанк.

Нам остается принять тот факт, что ипотеки доступной всем как раньше не будет ближайшие года два. Об этом говорит то, что все срочные вклады под 19-21% идут именно на этот срок.

Естественно, под 20% ипотеку не оформляет никто. Но помимо нее, сейчас есть ряд интересных программ и возможностей снизить ставку, особенно, если у вас дети:

1. Ставка от 3,5% на весь срок;

2. Ипотека без первоначального взноса не под 20%, а гораздо ниже;

3. Сверхлимит, когда вы берете в банке сумму больше 12 млн.₽ (Мск, Спб) и больше 6 млн.₽ для остальных городов;

4. Снижение ставки на вторичном рынке и на новостройки. Эта опция не бесплатна, но в просчете цифр выглядит более выгодной, если квартира берется надолго, без целей продажи ее в ближайшей перспективе.

Своим клиентам, у кого не минимальный уровень первоначального взноса, мы рекомендуем всю ту сумму, что свыше, размещать на срочный депозит, а в ипотеку бОльшей суммой заходить под низкий %. Даже если речь идет о сверхлимите (% по вкладу перекрывает % по ипотеке, но при этом квартира куплена, цена зафиксирована).

Если Вы идете по принципу подождать и жить на аренде, вы по факту закрываете чью-то ипотеку.

Поэтому если у вас есть потребность в расширении своего пространства, я лично от себя рекомендую не затягивать, время, потраченное на ожидание, играет против вас.

Консультация с первичным расчетом всегда бесплатна. Всем найдем оптимальные комбинации по платежу / переплате и «дешевым деньгам».

#ипотека