Как уведомить собственника доли дома о продаже, если он на СВО? Подскажите, пожалуйста!
Девочки, всем привет 👋
Есть тут разбирающиеся в вопросе люди? Не знаю где еще спросить 😅
Продаем свою часть дома (1/3 доли), нашли покупателя, но нам нужно известить двух других собственников о продаже. Нужно отправить им заказные письма и через месяц после их получения адресатом можно выходить на сделку. Но есть одно НО, один из собственников на СВО, где именно и как с ним связаться понятия не имеем. Отправили заказное письмо ему через нотариуса по адресу постоянной регистрации. Но в интернете пишут: «Если же извещение вернулось из-за отсутствия адресата по указанному адресу, то оно будет считаться недоставленным. В таком случае будет считаться, что собственник квартиры не был уведомлен должным образом.»
Что делать в этой ситуации?🥺
Комментарии
Спасибо большое, покупать он долю точно не будет, даже не проживает там очень давно, просто доля оформлена на него. Поэтому это чистая формальность получается
@sokve, тогда к нотариусу,,она вам назначит день сделки, исходя из даты отправки письма.
@alisa-902, получается, если письмо поступило ему ориентировочно 1 октября, то обратно нам его отправят через 30 дней - 1 декабря. До сделки ждать еще 30 дней до января? Или уже можно выходить на сделку как получим его обратно?) и прошу прощения за еще один, возможно глупый, вопрос 😄
Второй собственник, который сейчас в городе, может просто подписать отказ от покупки у нотариуса, или если одному письмо направили, то и второго нужно через письмо уведомить?
Здравствуйте, от него ответа не будет и это зачтется)
У нас по крайней мере было там, мы сейчас комнату продавали во фрунзенском районе
@bbbr7, спасибо большое ☺️
Не подскажете, долго шло до адресата письмо? Его потом вернули вам , нужно было идти на почту забирать? И как вычислить с какого дня начался отсчет этого месяца?
@sokve как отправили письмо начинался месяц, на почте с того дня как человеку направлено извещение 30 дней потом вернётся к вам.
У вас должны быть в документах вот эти квитки с почты, что вы отправляли эти письма и это уже считается уведомлением, а забрал он или нет, его проблемы ст. 165.1 ГК РФ "...Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним"
Единственное что боец сво может оспорить это в суде, но в течении 3 месяцев после продажи, но и то у вас будет квиток
Относительно сво, оч спорный вопрос. Тем более вы об этом знаете.
Лучше молчать, если конечно не родственник.
Штамп, когда истек срок, хранения, и они его не получили, возвращается нотариусу. Сделка у вас будет нотариальная - задайте там вопрос.