Кто виноват в потопе?
Девочки кто в курсе? Ситуация:
В новостройке в одном подъезде начали течь счетчики прибора учета в нескольких квартирах. В итоге застройщик признал вину,сказал были установлены бракованные и УК вывесила объявление о необходимости их заменить. Через пол года у соседей происходит прорыв и затапливает несколько квартир по стояку. (Как оказалось счетчики они не заменили).
На кого нужно писать претензию и требовать выплату за порчу имущества? На соседей,по чьей вине произошел потоп или на застройщика?
Света·
Мама сына (2 года)
@natusik89 ну так теоретически ук с застройщиком могли обрывать телефоны и обивать соседям порог))) просто их в квартире не было и с незнакомых номеров они теоретически могли трубки не брать)
К тому же это Ваш счетчик признали бракованным, а не соседский, а раз они не обратились в ук, значит он у них всё это время исправен был получается💁♀️
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
ну я так понимаю,что как раз таки по закону нам УК и ответила,что в нашем случае ответственность лежит на застройщике.
Света··
Мама сына (2 года)
лежит, только застройщик ранее уведомил всех собственников о необходииости замены счетчиков. Прочитайте про гарантийное обслуживание. Брак дб обнаружен покупателем и он МОЖЕТ обратиться к поставщику с просьбой заменить/отремонтировать бракованное оборудование. Вам в письме так и ответили, что собственник к застройщику с претензией не обращался.
Света··
Мама сына (2 года)
Вас затопили соседи, а не застройщик. А по чьей вине пусть уже суд разбирается и тех.экспертиза. Они потом в свою очередь могут подать иск на застройщика, чтобы им компенсировали то, что они вам выплатили, если это не их вина, ну либо доказать, что это не их вина и ничего не платить.
Сейчас Вы сама соседям отговорки придумываете. Они мб и не в курсе были про бракованные счетчики были, пока Вы им не сказали
Света·
Мама сына (2 года)
А ук у Вас к застройщику имеет какое-нибудь отношение?
Если несколько счетчиков одновременно потекли одной воды, скорее всего был скачок давления в системе и там инженеры ук что-то напортачили.
А еще, если счетчик от застройщика, ук обязана его заменить бесплатно либо с компенсацией последующей.
Так что я бы с соседями бодалась на Вашем месте, либо с ук на месте соседей, а не с застройщиком. Людям дадены руки, чтобы перекрывать запоры в случае аварии, особенно если до потопа дело дошло. Это не за один день происходит.
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Ук имеет самое прямое отношение, одна шайка.Это Ук от застройщика.
Нет,это не скачок давления точно. Счётчики от застройщика, они меняли их бесплатно,просто соседи не заменили,может думали пронесет🤷♀️ мы сначала написали претензию на УК,они сами ответили,что они ни при чем,обращайтесь к застройщику,так как гарантия 3 года на все эти коммуникации.
Света··
Мама сына (2 года)
я письмо выше прочитала, всё они правильно пишут. Собственник обязан содержать в исправном состоянии всё оборудование, находящееся в квартире, т.к. без разрешения хозяев вскрывать квартиры у нас в рф пока что слава богу не разрешено, если ничьей жизни не угрожает опасность)
Если они сами не находились в квартире и не сдали ее, то должны были приезжать и проверять, счетчиками топят неделями, а не за день. Либо могли застраховать квартиру, чтобы в такой ситуации соседям страховая компенсировала ущерб
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
так а если застройщиком были установлены бракованные счетчики? Брак они признали. А соседи теоретически могли не видеть сообщение о замене,а на прямую их никто не уведомлял.
Лариса·
Мама дочки (4 года)
Счётчики на гарантии у застройщика. У Энергомонтаж была подобная история, в чате ЖК писали, там вроде с застройщиком судятся люди.
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
@natusik89 это точно не к ук претензия. Ни они же счётчики устанавливали, а застройщик. В вашем случае по любому претензию к застройщику нужно было выставлять,если еще 3 года не прошло,а застройщик при этом мог на поставщиков в суд подать.
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
у нас загвостка именно в том,что якобы застройщик успел уведомить собственников через ук,что счетчики не исправны и теперь ссылаются на то,что соседи виноваты,типо они предупредили,что фуфло поставили.
Лариса··
Мама дочки (4 года)
мне ответили, что они выиграли суд - вина застройщика и производителя счетчиков
Анна·
Мама сына (7 лет)
Счетчики за пределами квартиры? Почему застройщик их сам не заменил, если его косяк? Они официальные письма отправляли собственникам про замену или только бумажка в подъезде?
Анна··
Мама сына (7 лет)
@natusik89, мне кажется, что сложно будет доказать, что люди знали о проблеме и ничего не сделали. Они могли не читать чат и бумажки. Да и вообще, застройщик должен был сам проявить активность и предложить замену, письменно оповестив.
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
это все понятно, получается выплаты не добиться? Застройщик говорит,пишите на соседей. Но соседей тоже можно понять,они могли купить квартиру и не жить там,сдавать и тд и не видеть.
Анна··
Мама сына (7 лет)
за счетчики внутри квартиры отвечает собственник, но у вас есть свои нюансы ситуации, поэтому не знаю. Суд только разберется.