Кто виноват в потопе?
Девочки кто в курсе? Ситуация:
В новостройке в одном подъезде начали течь счетчики прибора учета в нескольких квартирах. В итоге застройщик признал вину,сказал были установлены бракованные и УК вывесила объявление о необходимости их заменить. Через пол года у соседей происходит прорыв и затапливает несколько квартир по стояку. (Как оказалось счетчики они не заменили).
На кого нужно писать претензию и требовать выплату за порчу имущества? На соседей,по чьей вине произошел потоп или на застройщика?
Анна·
Счетчики за пределами квартиры? Почему застройщик их сам не заменил, если его косяк? Они официальные письма отправляли собственникам про замену или только бумажка в подъезде?
Анна··
@natusik89, мне кажется, что сложно будет доказать, что люди знали о проблеме и ничего не сделали. Они могли не читать чат и бумажки. Да и вообще, застройщик должен был сам проявить активность и предложить замену, письменно оповестив.
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
это все понятно, получается выплаты не добиться? Застройщик говорит,пишите на соседей. Но соседей тоже можно понять,они могли купить квартиру и не жить там,сдавать и тд и не видеть.
Анна··
за счетчики внутри квартиры отвечает собственник, но у вас есть свои нюансы ситуации, поэтому не знаю. Суд только разберется.
Лариса·
Счётчики на гарантии у застройщика. У Энергомонтаж была подобная история, в чате ЖК писали, там вроде с застройщиком судятся люди.
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
@natusik89 это точно не к ук претензия. Ни они же счётчики устанавливали, а застройщик. В вашем случае по любому претензию к застройщику нужно было выставлять,если еще 3 года не прошло,а застройщик при этом мог на поставщиков в суд подать.
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
у нас загвостка именно в том,что якобы застройщик успел уведомить собственников через ук,что счетчики не исправны и теперь ссылаются на то,что соседи виноваты,типо они предупредили,что фуфло поставили.
Лариса··
мне ответили, что они выиграли суд - вина застройщика и производителя счетчиков
Света·
А ук у Вас к застройщику имеет какое-нибудь отношение?
Если несколько счетчиков одновременно потекли одной воды, скорее всего был скачок давления в системе и там инженеры ук что-то напортачили.
А еще, если счетчик от застройщика, ук обязана его заменить бесплатно либо с компенсацией последующей.
Так что я бы с соседями бодалась на Вашем месте, либо с ук на месте соседей, а не с застройщиком. Людям дадены руки, чтобы перекрывать запоры в случае аварии, особенно если до потопа дело дошло. Это не за один день происходит.
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Ук имеет самое прямое отношение, одна шайка.Это Ук от застройщика.
Нет,это не скачок давления точно. Счётчики от застройщика, они меняли их бесплатно,просто соседи не заменили,может думали пронесет🤷♀️ мы сначала написали претензию на УК,они сами ответили,что они ни при чем,обращайтесь к застройщику,так как гарантия 3 года на все эти коммуникации.
Света··
я письмо выше прочитала, всё они правильно пишут. Собственник обязан содержать в исправном состоянии всё оборудование, находящееся в квартире, т.к. без разрешения хозяев вскрывать квартиры у нас в рф пока что слава богу не разрешено, если ничьей жизни не угрожает опасность)
Если они сами не находились в квартире и не сдали ее, то должны были приезжать и проверять, счетчиками топят неделями, а не за день. Либо могли застраховать квартиру, чтобы в такой ситуации соседям страховая компенсировала ущерб
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
так а если застройщиком были установлены бракованные счетчики? Брак они признали. А соседи теоретически могли не видеть сообщение о замене,а на прямую их никто не уведомлял.
Света·
@natusik89 ну так теоретически ук с застройщиком могли обрывать телефоны и обивать соседям порог))) просто их в квартире не было и с незнакомых номеров они теоретически могли трубки не брать)
К тому же это Ваш счетчик признали бракованным, а не соседский, а раз они не обратились в ук, значит он у них всё это время исправен был получается💁♀️
Наталья··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
ну я так понимаю,что как раз таки по закону нам УК и ответила,что в нашем случае ответственность лежит на застройщике.
Света··
лежит, только застройщик ранее уведомил всех собственников о необходииости замены счетчиков. Прочитайте про гарантийное обслуживание. Брак дб обнаружен покупателем и он МОЖЕТ обратиться к поставщику с просьбой заменить/отремонтировать бракованное оборудование. Вам в письме так и ответили, что собственник к застройщику с претензией не обращался.
Света··
Вас затопили соседи, а не застройщик. А по чьей вине пусть уже суд разбирается и тех.экспертиза. Они потом в свою очередь могут подать иск на застройщика, чтобы им компенсировали то, что они вам выплатили, если это не их вина, ну либо доказать, что это не их вина и ничего не платить.
Сейчас Вы сама соседям отговорки придумываете. Они мб и не в курсе были про бракованные счетчики были, пока Вы им не сказали