Адекватная цена аренды?

Question

Доброе утро, вопрос к тем кто сдает квартиры и кто снимает. Я сдаю однушку на Автозе, кирпичный дом, косметический ремонт, вся техника и мебель. 15000+жкх. Это адекватная цена или низкая? Повышать не хочу, арендаторы мне нравятся. Но вот есть сомнения. Сейчас цены на технику и запчасти выросли в 2 раза. Если сломается холодильник или стиралка, считается что ремонт за счет хозяина. Но тогда у меня от аренды ничего не останется, а я на нее очень рассчитываю. Нормальным ли будет, оплатить 50/50, если ремонт будет дорогим? Что то вот мне с утра стрельнуло - не иначе как интуиция ☺️ раньше когда что то ломалось, ремонт был нашими силами, но и цены были другие… муж говорит что я сдаю очень дешево

Белла · Accepted Answer

Я в Балахне сдаю за 9 + ЖКХ (еще тыщ 5 выходит). 
И ремонт попроще намного…

Но и в вашем случае терять хороших квартирантов, хз кто придет потом.

Я бы поговорила с ними как есть, что аренду повышать не хотите, но вот в случае чего ремонт 50/50

Лена · Answer

Ну смотрите, арендаторы живут не так долго, полгода, чтоб к ним так привязываться) сама сдаю, очень понимаю вас! Но усилием воли всё же повысила до 20тыс.+ку (м.Чкаловская) тоже посмотрела в округе объявления, дешевле 23к нет. Но мои квартиранты живут уже 2,5 года, и меня устраивают, платят вовремя, мелкий ремонт своими руками(только расходники оплачиваю). Но я понимаю, что они даже после поднятия цены дешевле вряд ли найдут. Моя позиция такая- не поднимать цену чаще чем в полгода, и то она появилась в нынешних реалиях, раньше я по 2-3 года не повышала

Светлана · Answer

Они у меня раньше снимали уже, и мне понравилось их отношение к квартире. Когда я им опять предложила снимать у меня, они согласились. У меня было условие - аренда не дорогая за  аккуратное отношение к квартире, по этому повышать пока не хочется. А вот ремонт их силами, я думаю, это справедливо будет с такой арендой

Лена · Answer

@prostosvetlana, ну тогда действительно проговорите с ними это условие

Анастасия · Answer

😢😢😢
У нас такая квартира будет 25к+ стоить
Мы за 17 снимали с ремонтом рукажопа двадцатилетней давности
Если вас устраивают квартиранты, но хочется поднять цену. Поднимите ее с НГ, например  на пару тысяч 
И каждый месяц эти 2 тысячи откладывать, на крайний случай Что то вроде залога.  
Но неизвестно, согласятся ли эти квартиранты платить больше, а вместо них

Светлана · Answer

Я пока решила не поднимать, а если что то ломают - сами пусть ремонтируют.

Royal · Answer

А почему ремонт за счёт хозяина? Это же не труба потекла или кран.. 
Если сломают стиралку или холодильник, пусть чинят сами.

Светлана · Answer

Ну вот как то тему читала, все писали что раз квартира сдаётся с техникой , то чинить должен тот кто сдает. Типо, не хотите чинить - не предлагайте технику. 🤷🏻‍♀️ пока мы все поломки чинили, за свой счет. Но теперь я что то уже не хочу

Royal · Answer

@prostosvetlana ну ломает то не тот, кто сдает, а тот кто пользуется. У нас квартиранты ободрали резинку на холодильнике уплотнительную в дверце. Большой кусок. Холодильник был почти новый, год отработал, хорошей фирмы. Так почему резинку должен чинить хозяин? Также и стиралка потекла, мастер разбирал, внутри барабана нашли камни! Квартирантка сказала ой наверно ребенок в кармане забыл. И вот это "ой" халатность чья? 
Дам совет,  чинить все и ремонтировать нужно сразу, без обещаний квартирантов на потом когда съезжать будем. Потому что потом вы не добьётесь от них возмещения ущерба.

Светлана · Answer

@tytoyusha, я беру за 1 и последний месяц, последние квартиранты съехали, мы на этот залог ремонт после них делали.

Настя · Answer

Дешево.Сдала за 16000+жкх(и тоже недорого оказалось ,желающих было очень много )студию(20м) в Торпедо (с мебелью и техникой ,но все новое)

Маша · Answer

Поднять цену, не факт что что-то сейчас сломается

Ксю · Answer

Могу сказать про однушки в мо. В этом году повысила с 35 до 40 и никто никуда не убежал😅 соседи говорят, что до 45 планируют повышать

Светлана · Answer

Ну Москва и МО это отдельное государство:)

Екатерина · Answer

В сормово сдаем 2ку. 15000 р. без ЖКХ. Считаю вообще даром. Но там девочка-студентка живет. Знакомая знакомых.

Светлана · Answer

Ремонт техники за чей счет?

Екатерина · Answer

@prostosvetlana, пока не было таких случаев. Только трубы ремонтировали, вызывали сантехника сами.

L.. · Answer

Я сдаю в Ростове, ремонт похуже, 25.000 плюс коммунальные.
Такую как у вас сдавала бы за 26-28.

Si_ · Answer

А что это за кровать такая интересная ? Можно ссылку

Светлана · Answer

Это диван - книжка из икеи

Александра · Answer

В области у нас, такая однушка будет 20к. Город небольшой, если что.

Ирина · Answer

У нас давно снимали за поломку либо чините сами либо приобретайте сами, кто сдает  тож слышала такое! То вот ремонт холодильника стоит дороже чем оплата за месяц! Мы снимали вообще квартира была частично укомплектована, холодильника например вообще никакого, свой купили

Светлана · Answer

Ну вы нормально к этому относились? Что чинить сами должны?

Ирина · Answer

@prostosvetlana конечно, по сути мы же этим пользовались, что то износилось, вот правильно думаю девушка выше советует :предложить квартирантаи либо оплату выше, либо чинить самим поломки, ну люди должны бы понять, что все нынче дорого и растут цены, что вы не добрая фея, а тож хочется какой тот выгоды, дохода

Ирина · Answer

@prostosvetlana у подруги квартиранты недовольны были, что она не хочет стиральную машинку чинить, ну она вообще могла и без нее сдать и тащили бы свою, в общем она сказала,, нет, что и так оплата дешевле цен, чем у других,, и все,успокоились так сказать

Светлана · Answer

Это очень дешево за такую квартиру!

Александра · Answer

Я сдаю. Все поломки считаю в счёт квартплаты. Осталась на два месяца без доп.дохода, потому что на квартире полетел холодильник.

Повышать собираю с нового года. Квартирантов предупредила.

Повышать собираю с нового года. Квартирантов предупредила.

Александра · Answer

@prostosvetlana да я уже поплакала, что без денег осталась.

Плюс, холодильник останется на квартире. И как бы моя инициатива была, чтобы относительно нормальный холодильник покупали.

Александра · Answer

@prostosvetlana я выше увидела совет от девушки. Ну если мои сьедут после поднятия цены, тоже такие условия буду ставить.

Светлана · Answer

@6288, да я тоже уже намотала на ус многие моменты :) хватит быть доброй, никто не оценит

Анна · Answer

У нас когда сломалась печка, хозяйка сказала - это ваши проблемы. При вас сломалась - вы и меняйте. А мы её не ломали, просто перестала работать. Ничего не чинили, купили свою, при выезде своё забрали

Ксю · Answer

Вот все бы так!😍

Natalia.Deutschland · Answer

Я думаю Вам стоит поднять, хоть и жильцы хорошие, но таких цен сейчас нет

Марго · Answer

Мы за такую цену 5 лет назад снимали квартиру с ремонтом в 100 раз хуже. Я думаю что стоит поднять, а квартиранты если хорошие то должны понимать что цены на все растут и дешевле они точно не найдут вариант . Если боитесь поднимите на тысячи 2, это вообще не критично,но подстраховка . Нам вообще как то одна хозяйка каждый год повышала аренду 🙈

Ляля · Answer

Мы в 2018 снимали однушку за 14к🤪 я думаю цену можно поднять до 17к хотябы. После нг до 19+жкх . Ну и технику они могут если что купить свою, потом забрать

Светлана · Answer

А вы где снимали в 2018? Тут еще цена зависит от места. Всегда считалось что автоз самый дешевый по ценам на квартиры и съем

Ляля · Answer

@prostosvetlana, на Сормовском повороте

Светлана · Answer

@_olkka, ну там по дороже конечно

Мария · Answer

Очень дешево. У меня знакомая сдавала квартиру в Цветах. Говорит тоже сначала за 2з хотела поставить, а потом ей жалко стало и выставила за 30. Говорит желающих очень много было. 
Если не хотите поднимать, то скажите, что ремонт всей техники за счет арендаторов.

Мария · Answer

@prostosvetlana я бы поставила вопрос так: либо я поднимаю аренду, и тогда технику ремонтирую/меняю за свой счет. Либо я оставлю аренду на том же уровне, но в таком случае все ремонты/замены за их счет.

Светлана · Answer

@albutik, так и сделаю, если начнутся поломки

Мария · Answer

@prostosvetlana мне кажется, это заранее надо обсудить.

Ирина · Answer

Очень дешево ,обычно 25-30 тыс

Наталия 🏕 · Answer

ЖКХ имеется ввиду счётчики или полная квартплата? Если полная, то я бы не повышала аренду. Потому что это весомая сумма (тыс.10 наверно?) Если чисто счётчики, то с Н. Г. можно повысить на пару-тройку тысяч.

Светлана · Answer

Полностью жкх, это не больше 5000 4300 в основном. Получается, общая стоимость не больше 20000

Наталия 🏕 · Answer

@prostosvetlana тогда я бы с Н.г. повысила тысяч на 5, ремонт техники 50/50

Арина · Answer

Подружка снимает однушку как вы сдаёте и тоже на Автозаводе, но у вас кв намного приличнее.

Ольга · Answer

Подруга на ул. Дальней за 48000₽ сдала однушка 40 кв.

Ольга · Answer

@prostosvetlana, ну вот так да, я тоже не умею так брать деньги.
Ну она подготавливала квартиру, нанимала специального дизайнера, который ей украсил интерьер так скажем, все со вкусом сделал и вуаля)

Светлана · Answer

@olga.1404, ну еще и место козырное

Ольга · Answer

@prostosvetlana, относительно да

maliin · Answer

Очень дешево , цены от 25

Горбунова Александра · Answer

Ну вы им и предложите. Либо я поднимаю либо все ремонты за вас счет . и письменно все оформить

Светлана · Answer

Да, думаю так и сделаю

AS · Answer

Мы студию сдаём за 14+ квартплата полностью, при рыночной цене от 18. Но нам нравится девочка, которая живет. Она все сама ремонтирует за свой счет, нас вообще не трогает. Поэтому цену ей не повышаем и не планируем пока она живет

Светлана · Answer

Девочки, спасибо большое, вселили уверенность

Катя · Answer

Минимум 20 я думаю в зависимости от того, где именно на автозаводе

Светлана · Answer

Соц город 2

Катя · Answer

@prostosvetlana, тогда и 25 мне кажется нормально будет, 15 это очень мало

Анна · Answer

Ну да, дёшево. Думаю, 25 надо минимум ставить

Катя Радость · Answer

По нынешним временам конечно это недорого. Но если арендаторы нравятся, можно не повышать. Ремонт так и обговорить просто 50/50. Или вообще пусть сами чинят, так тоже можно.

Анна · Answer

Мы с мужем тоже 13 лет назад за такую цену снимали с супер простым ремонтом) и на каждые полгода на 2т поднимали 
А у вас конфетка, судя по фото 😍

Амина · Answer

Дёшево сдаете

Анна · Answer

Я 13 лет назад снимала квартиру по такой же цене и с бабусячьим ремонтом😄 я бы по-тихоньку начала повышать, если честно. Но не грубить, конечно, с ценой.

Светлана · Answer

Ого… да я вечно всех жалею, повышать жалко… но теперь я хотя б поняла что ремонт техники моно переложить на арендаторов :)

Алина · Answer

Думаю, что вы дешево сдаете. Повышение цен везде неизбежно, в магазине нас не спрашивают, какую сумму мы бы хотели видеть в чеке. И в квартирном вопросе также. 
По поводу поломок - пересмотрите договор, пропишите условия ремонта. Если не хотите повышать аренду, попросите о залоге, также прописав этот пункт на бумаге.

Светлана · Answer

Да у нас уже составлен, они уже пол года живут. Это я сейчас что то задумалась про поломки… не обговаривали это, всегда было что мы чинили. А сейчас будет совсем не выгодно. Думаю, если что то сломается, скажу либо повысим аренду либо сами чините

Ксения · Answer

Брат снимает однушку с деревянными полами (без линолеума, просто доски в комнате) из ремонта только ремонт ванной по последнему слову
Кухня самая простецкая почти без ремонта, комната так же без ремонта
Снимает за 30
А вы такую красоту сдаете за 15
Почти бесплатно

Светлана · Answer

Ого. А где он снимает? Может район дорогой?

Ксения · Answer

@prostosvetlana, ленинский район
Напротив муравья

Светлана · Answer

@mesyatsevaxenia, та по дороже район чем автоз

Мария · Answer

Дешево,мы сдаём за 15000 + ком платежи и это загородом во времена года ,тоже с техникой и свежим ремонтов,у вас же город и ремонт хороший

Светлана · Answer

Поняла, спасибо

Ольга · Answer

Если фото вашей квартиры, то они сейчас от 25 идут. Сестра сейчас ищет квартиру недалеко от работы, ничего найти не может. Либо далеко, либо за такую цену бабушкин ремонт

Анна · Answer

@reginapronedvigimost, это почему? Что бы не привязываться? Мы тоже дешевле рынка сдаём, они там уже нового квартиранта родили, старший ребёнок в школу пошёл, живут лет 6 вроде… Муж не хочет аренду поднимать, жалко их, привязался)))

Регина · Answer

@maxanna7, чтобы не привязываться  и чтобы следить за квартирой 
Раз в год можно небольшую ревизию/ремонт делать 
Хз как там убираются в квартире, как живут

Светлана · Answer

Здравствуйте, я вам в личку написала, посмотрите пожалуйста

Светлана · Answer

Недавно писала пост. Тоже давно уже живут. И мы в итоге повысили с 17 до 26.  Никто никуда не съехал и не собирается. Но там, где мы сдаём в округе от 30ки цены. Посмотрите по Авито рядом квартиры.

Светлана · Answer

@sergmum, а, я наверно, читала вашу тему. Квартира в районе ярмарки?

Светлана · Answer

@prostosvetlana да, да

Светлана · Answer

@sergmum, ну там, конечно, район по дороже :)

Адекватная цена аренды?

Лучший комментарий

Комментарии