Что делать с ремонтом в однушке?
Всем добрый день. Нужен совет . Дано : живем с мужем и ребенком ( 4 месяца ) в однушке . Дом 2013 года и ремонт от застройщика просто рассыпается . Кривые стены , плитка в ванной скоро на голову упадет ( прикреплю фото в комментариях ) и тд . У нас ипотека на 3млн на 25 лет . Вопрос , что делать . Копить на ремонт ( нам насчитали около 500-700к ) сделать нормальные ванну и туалет , выравнить стены , переклеить обои , сменить двери межкомнатные , потолок сделать и тд . Или пытаться досрочно гасить ипотеку и расширяться ?
С одной стороны хочется жить всё это время в комфорте , так как муж получает около 100к и понятное дело , что нам жить у однушке еще какое-то количество лет , мы не сможем расшириться сейчас , да еще и на нынешних условиях , а с другой стороны тратить почти лям на ремонт однушки 🤷🏼♀️
P.s. Цены ремонта привела примерные , как насчитал один рабочий , ремонт планируется весной/летом , поэтому предметно пока ни с кем не обсуждали ценообразование
P.p.s. Своими руками делать ничего не возьмемся , так как рукажопы
Комментарии
Дому 11 лет , мы третьи хозяева, взяли ее потому что чуть ниже рынка продавалась
Сейчас с текущими ставками квартиру быстро не продадите, а учитывая, что она не в лучшем состоянии - выгодно тоже вряд ли. Ремонт в данном ключе выглядит более здравым решением.
Но при этом вопрос, месторасположение вашего дома насколько вас устраивает? Если это хорошая локация , то есть за что еще держаться. Если нет, то можно продать, вынуть первоначальный взнос и взять квартиру больше под семейную ипотеку
Под семейную не получится . Ее дают только на новостройки же
@polinapolinaaaa, да, я новостройку и имею в виду. У застройщиков (некоторых) есть программы, когда на время стройки финансируют покупателю аренду или пониженная ставка на время стройки (если это может иметь значение).
У нас дом 70х годов и ремонт тех же времён 😄 бумажные обои, тот кухонный гарнитур в цветочек, мелкая плитка на полу.
Мы снимаем, вкладываться не планируем, если чёт нужно сделать, то мцд смотрит ютюб и чинит)
Плитка со стен отваливалась, муж обратно ее сажал)
На ремонт уйдет гораздо больше, вы и не уложитесь в миллион, если делать более менее нормальный ремонт
Я бы выбрала ремонт. Несколькотлет жить в квартире которая бесит то еще удовольствие. Ремонт можно и частями делать
Стены можно не выравнивать, есть обои которые скрывают неровности. Например текстурные винил на флизелине Grandeco, а мастера найти на авито и проконтролировать его работу самой. Двери тоже купить можно до 10 000 штуку и поменять одним днем вызвав мастера. Потолок натяжной в одной комнате, кухне и ванной будет очень дешево стоить, плюс плинтуса потолочные купить новые недорогие сейчас этого на рынке полно. Поищите натяжные потолки мастеров с установкой на авито. Останется сделать ванну, думаю для одного санузла тоже будет много доступных вариантов, было бы желание и фантазия.) сейчас много доступного симпатичного на рынке, просто вбиваете в поиске и ищите, а не у мастера одного под ключ спрашиваете. Обои на одну комнату хорошие 20000. Проклейка еще 15-20. Три двери с установкой 30. Потолки можно на вашу квартиру за 30 сделать. Поищите получше. И расширяйтесь постепенно)
Плитку в санузлы посмотрите сами в Леруа и тд, посчитайте метры и увидите что дешевле выйдет. Поищите цены на демонтаж плитки по метражу, и монтаж новой. И так далее
Ремонт вам все-равно не помешал бы.
Когда продавать будите, чтобы хотя-бы не снижать цену за некачественный ремонт.
При условии, что новый Ремонт не убьёте за пару лет. И если в ближайшие года 2-3 не собираетесь расширяться
Ремонт. Потом и продадите дороже.
А жить в условиях, которые не нравятся и угнетают - это бесконечная мука и очень плохо сказывается на состоянии. Мы же столько времени в квартире проводим.
Думаю, что делать ремонт. В любом случае это будет дешевле, чем расширение снова в ипотеку. Тем более квартира с таким ремонтом будет оценена гораздо ниже. Поищите еще мастеров. Возможно где-то удастся сэкономить
От какого застройщика такая отделка? При получении квартиры не вызывали компанию, которая проверяет ремонт на косяки?
Мы тоже ждём квартиру с отделкой, поэтому меня это уже пугает.