Продажа/покупка дома с материнским капиталом до 3 лет: как происходит расчет с продавцом?

Кто продавал или покупал дом на средства из материнского капитала до 3х лет ребёнка? Так ли получается, что расчёт с продавцом происходит, когда исполняется 3 года ребёнку. Сделка с пост оплатой