Купить недвижку: квартира или дом?
Есть возможность купить недвижку. Одну 3-4-комнатную квартиру, либо 2-3 однушки, либо частный дом. Мы живем в доме, но в районе с неразвитой инфраструктурой (до всего надо ехать, в пешей доступности только магазинчик с тетенькой за прилавком), для себя хотели бы дом в другом месте и побольше. Но в принципе нам и здесь не сказать чтобы плохо было, площадь можно достроить. В раздумьях. Покупать большую квартиру или дом для себя, либо несколько небольших на перспективу, дочерям. Если на перспективу, то что с ними (квартирами) делать сейчас? Комуналку за них все равно платить, хоть там даже и жить никто не будет - отопление, лифт, домофон и тд никто не отменял. Сдавать? Фиг какие квартиранты попадуться, хоть бы ущерба от них не было больше, чем выгоды. И что лучше сдается - трешки/четверки (семье) или однушки/двушки (студентам, молодой паре)? Если для себя покупать, то что делать с нынешним домом? В доме должен кто-то жить и ухаживать, иначе он развалится. Сдавать его в таком месте сомнительно что будут снимать, да и сомневаюсь, что арендаторы будут его содержать должным образом, дом это не квартира, здесь постоянно нужно что-то подкрасить, подбить, подмазать, на участке зимой снег чистить, весной деревья стричь, летом траву косить, осенью листья мести, так только за своим ухаживать будешь. Продавать его жалко. Самим ездить поддерживать замахаемся. В общем средства есть, непонятно куда их разумнее запихнуть🤷♀️
Лучший комментарий
Комментарии
Однуха одна или 2 квартиры, сдаются, продаются моментом. И на будущее дочкам старт.
Инвестировала бы. Недвижимость так себе актив
Я купила дочке квартиру в ипотеку, сдаю и оплачиваю ипотеку. Однушка
Я бы тоже дочерям купила , считаю, что если дом вас устраивает, то вкладываться в детей. Сами так планируем
2 однушки и сдавать, это самые ходовые квартиры для этого, плюс пассивный доход тоже постоянный
Я бы дочерям купила, сейчас сдавать, мы так сделали, квартиранты порядочные, ни разу засранцы не попадались
Но у вас дети старше, не так уж и долго сдавать придется
Я бы лучше купила на перспективу дочерям однушки и пока их сдавала. Просто покупайте у застройщика с ремонтом,он дешевый,его не жалко, мебель тоже самую бюджетную и минимально, и жалко не будет. Зато доход от них будет. Многокомнатные сдаются очень плохо, отлично идут студии и однушки. Я бы посоветовала сдавать даже не паре,а кому-то одному(мужчине или женщине,такое тоже часто бывает).
П.с. Сама сдаю и родители тем же самым занимаются,знаю,о чем говорю.
Если вам хватает места там, где вы сейчас живете, я б брала квартиры с перспективой детям и сдавать. Хотя технически не понимаю насколько это сложно. У вас дети взрослые, старшей скоро понадобится отдельное жильё.
На данный момент нам места хватает. Но мы планируем еще ребенка. Но вообще-то мы можем достроить еще сколько угодно комнат. Да и старшая дочь наверняка до 20 съедет, сколько тут осталось🤷♀️
@margo_tween ну вот, старшая съедет, малыш займет её место😁 Тем более если есть возможность достраивать комнаты, это шикарно😇
Лучше сдаются 1,2- ки в районе с хорошей инфраструктурой , в новостройках на этапе строительства дешевле жилья, ремонт можно бюджетный сделать. Можно семьям сдавать и не только. И застраховать кв можно, как написали выше. Если поискать , то можно хороших квартирантов найти. Если не уверены, возьмите пока одну квартиру и попробуйте сдавать , остальные деньги на разные счета, вклады под проценты .
У меня брат у мужа двушку снимает, уже на протяжении лет семи. Покупать квартиру сам не хочет, живет спокойно, музыкант, дома в основном занимается. Так что и одиночек можно найти для квартир спокойных.
Запихнуть на счет в банке под % на годок, прибавить сумму, и пока все хорошо обдумать, пока не найдете решение, вас полностью устраивающее.
@mari.mari.m не очень хочется. Продать всегда успеется. Не считаю целесообращным избавляться от недвижимости, если нет такой необходимости. Я пониимаю продать двушку, чтобы добавить и купить трешку. Или продать дом в деревне, чтобы купить квартиру в городе. Но продавать просто так - считаю это глупо. Дом есть дом. Это наследство. В нем можно жить, его можно продать, когда действительно будут нужны деньги. У нас трое детей, возможно будет четверо, он не помешает. Может ошибаюсь, но пока убедительных аргументов против этой позиции не вижу.
@margo_tween, вы просто писали в посте, что есть возможность купить больший дом, где рядом есть развитая инфраструктура.
Я про это.
Если наследство и жалко, то тогда живите в нем.
Купите двушки, сдавайте.
Здесь писали уже, что это отличная пробыль и вполне реально найти ответственных жильцов.
Если все вводные такие, то, наверное, это самый целесообразный выход.
@mari.mari.m да, есть. Но если покупать дом, нужно что-то делать с имеющимся. Это не квартира, которую на ключ закрыл, комуналку плати и сто лет она стоять будет без изменений. Дом рушится без человека. И прожавать его не хотим. Нужды такой нет, у нас есть средства на другой. То есть продажа ради продажи, деньги с нее потратятся и все.
Купить квартиры и сдавать. Застраховать на всякий случай от потопов/пожаров и т.д.
Можно купить и сдавать) откладывать деньги от сдачи )
Я бы лучше купила на перспективу дочерям однушки и пока их сдавала. Просто покупайте у застройщика с ремонтом,он дешевый,его не жалко, мебель тоже самую бюджетную и минимально, и жалко не будет. Зато доход от них будет. Многокомнатные сдаются очень плохо, отлично идут студии и однушки. Я бы посоветовала сдавать даже не паре,а кому-то одному(мужчине или женщине,такое тоже часто бывает).
П.с. Сама сдаю и родители тем же самым занимаются,знаю,о чем говорю.