Мат капитал в ипотеку: стоит ли вкладывать, какие трудности при покупке следующей квартиры и что нужно знать?
Здравствуйте! Юристы, риелторы или те кто сталкивался , подскажите. Сейчас живем в однушке ( она в ипотеке еще на 28лет 😅) , но стараемся время от времени вкладывать досрочные платежи. Есть ли смысл вложить мат капитал и какие потом будут трудности с покупкой следующей квартиры? Какие справки/условия/разрешения будут нужны , чтобы пропустили сделку ? И возможно ли след квартиру тогда взять в ипотеку?
Любовь·
На сколько я знаю лучше не стоит вкидывать.
Геморрой тот еще и с продажей.
Да и потом покупать только больше метров и без ипотеки
Любовь··
Ну естественно можно и не официально провернуть
Но сложно
Оно того не стоит
PolinaPolina··
Мама сына-младенца
То есть ипотеку взять уже будет нельзя т.к. квартира будет считаться в обременении у банка ?
Любовь··
ну как я поняла, типа следующая квартира больше квадратов должна быть и куплена за нал.
Anna·
Мама сына (8 лет)
С опекой нужно будет согласовывать. Нельзя будет чтоб следующая квартира была дешевле по кадастру чем предыдущая
Gunka·
Мама дочки (2 года), беременна (16 нед.)
Вы получите проблему огромную. Если внесете маткапитал, то продать квартиру вы сможете только после того, как погасите полностью ипотеку. После надо будет выделить доли именно в этой квартире. При продаже нужно будет согласовать продажу детских долей с Органами опеки, что занимает время и не каждый покупатель готов ждать. При продаже вам нужно будет либо найти квартиру с лучшими условиями (больше площадь, лучше инфраструктура) либо положить стоимость доли ребенка на отдельный счет, застраховать этот счет (доп расходы). Сам договор продажи вашей квартиры должен будет удостоверить нотариус (еще доп.расходы).
PolinaPolina··
Мама сына-младенца
Спасибо за развернутый подробный ответ 🙏