Как предоставить арендные каникулы, если ремонт в коммерческом помещении сделал арендатор? Расчет и условия!

Девочки, кто сдает коммерческие помещения, если арендатор сам сделал в нем ремонт, как вы каникулы по аренде предоставляете? Как-то рассчитывается? Или по договоренности?