Вчера сестре хозяева подняли стоимость аренды до 25 тыс (на 3тысячи за однушку), я завозмущалась- поднимали же вот перед Новым годом !
Сестра предложила посмотреть подлетевшие цены на съем -сказать, что я в шоке, это ничего не сказать! (Схема подъема мне известна, ставки, банки бла, бла, бла) Интересует другое:вот мы живем на съеме, цена сейчас ниже, чем студия сейчас у нас на массиве. Чего ожидать? Поднятия цены сразу на 10 тку? Или упадут все таки цены и я зря паникую? Девочки собственники (кто сдает), кто снимает, риелторы -как вы видите развитие событий? Или будем как Кум Тыква из Чипполино покупать в год по кирпичу?
Лучший комментарий
Комментарии
У нас живет человек, давно уже сдаём ниже рынка гораздо . Но зато порядочный , чисто в квартире ( причем внимание 👆 киргиз или узбек я уже не помню 😂) сейчас собирается на родину , цену сразу поднимем тыщ на 6
Когда с выездом жильца понятно. Меня интересует когда жильцы живут и съезжать не собираются ☺
Я своим подниму но после нг
Как то не могу так взять в моменте и бахнуть цену. Хотя понимаю сдаю прям дёшево по текущим меркам
@yanaberegnaia ну сейчас я в мае сдала её за 16 , этого едва хватает перекрывать ипотеку, за отопление к примеру уже не хватит платить, плюс с июля подняли тарифы, я имею ввиду не только то что они платят по счетчикам. Поэтому видимо до 19 тыс подниму. А вообще а нашем доме такие же квартиры сдают и за 24 и 26 , студия если сейчас 20 на окраине
Меня больше удивляет, то, что сдают хату допустим за 45 (двушку средненькую) депозит за месяц и 70% риелтору, за то что он приехал показал и привез 5 распечатаных листочков… то есть, 45+45+31,5 сразу нужно вынуть и положить 121,6🤨
Такие цены, потому что даже за 2,5млн ипотеки, нужно платить 47к, а хаты стоят минимум 4млн…
Если брать прям в ипотеку с минимальным ПВЗ, тоооо, даже однушка вылезет почти в 80к в месяц, +отопоение, содержание жилья ~3к в однушке 🥴
Не совсем понятно. Когда повышают сильно цену те, кто не платит ничего.. конечно их право, но вот так «нифига, вон в соседнем доме однушку за 35 сдают, А я чем хуже?!» и начинается))
Так вот никак же не уровняешь, кто платит ипотеку, а кто нет. Денег хотят все одинаково. А тем кто живет на съеме деваться некуда.
@yanaberegnaia, конечно)
Просто кто-то сдает за 45, чтоб хоть немного перекрыть ипотеку, а кто-то «чем моя квартира хуже? Поставлю 50!»
Да тут от хозяев зависит. Кто-то кредитуется. В пятницу цкб поднял ключевую на 1%, значит в банках кредитная тоже выросла.
Я офис сдаю. Ни разу не подняла больше чем на 10% раз в год. Все как по договору.
Хотя мне аренду поднимают только в путь... не нравится - съезжай.
6 лет сдавали, старались держать минимум, чем у всех, лишь бы не съехал и на постоянку чтобы. Жили да жили спокойно .Но так получалось, что прожив 1-1,5г. все равно съезжали .По итогу кто-то себе покупал, кто- то вообще уезжал с НСК. И каждое новое заселение мы поднимали на 1000.Но опять же было минимум, чем у всех, и снова находился свой постоялец.
Я не отношусь к пожилим людям с неприязнью. Бабушка жестко гоняла гусей, мы как могли за ней присматривали, но она и сиделку могла обхитрить. А при нормальной жизни была прекрасным и добрейшим человеком. Болезнь не спрашивает к сожалению. Поэтому я стараюсь быть терпимее . Никому не раздаю советов на этот счет, это мой выбор.
Мы студию (34 кВ )на МЖК сдавали девочке за 17т р
Но у нас вся мебель и техника новые
Посудомоечная машина , кондиционер, сушильная машина + стиральная 2в 1
Вокруг все , даже с бабушкиным ремонтом , за 20+ сдают
Дальше планируем уже за 21 т р сдавать где то
@yanaberegnaia, да это балдеть вообще ! Нас год в России не было , а цены выросли на аренду как будто нас 3 не было
Причем если б девочка не съехала мы б не подняли ей точно
Я не мониторила цены , не знала что с рынком
@lina_k господи, дай Бог чтобы мои арендодатели тоже не мониторили рынок 🤣🙏🙏🙏🙏они тоже за границей живут)))
Яна, я тоже в лёгкой панике. Как бы знаешь, мы снимаем, нам летом подняли и боюсь ещё могут поднять и альтернативы нет😒
Живу, мотаю нервы с сумасшедшими соседскими бабками 🥺
@hetaera_tais, у нее глюки уже, маразм и все такое прочее
Это называется от нечем заняться, на пенсии блять лежит и прислушивается , еще наверное стакан приставляет к стене чтоб лучше слышно было 🤦🏻♀️
Но это многоквартирный жилой дом, не нравится - ебашь в частный и живи в гробовой тишине
Слов нет 🤣
Если не лень, девчонки прочитайте вот этот маразм и тоже охереете от истории )) бабок ненавижу
Старость надо уважать и нужно, но только тогда когда перед тобой адекватный человек. А если у старого человека едет кукушка с бешеной скоростью, ни о каком уважении не может быть и речи
@hetaera_tais, а еще под нами живет бабка соседка и приходит с бычками в руке и показывает мне их и говорит это ваш муж кидает бычки мне на подоконники, и ничего страшного что над ней сверху еще 6 этажей. 🤣 и вечно мы топим ее ( конденсат у нас с труб немного стекает по стенкам ее, так как высокая темп холодной воды), но это от нас не зависит.. короче весело живем
@strawberry. ага, и наша привязывается, что муж бычки кидает, только под окном ничего почему-то 😅
Все только дорожает, 4,5 года назад мы купили эту квартиру за 2,6 млн, сейчас она стоит 4,5 млн😵💫
Я не про продажу говорю, про найм. Нам еще лет 5 точно снимать, и не хотелось бы как цыганам скитаться. В квартире, что мы снимаем вообще все наше, даже шторы,и кухонный гарнитур не говоря уже о мебели. Она была пустая при сдаче. Понятно, что меня мысль о переезде не греет совсем.Но и платить по 50 т желания нет.
Я сдаю квартиру однушку прям возле сиб молла, 10 мин до метро золотая нива и 12 мин до березовой рощи. 4 года снимала девушка, поднимала ей за все время 2 раза на тысячу. Последние несколько месяцев платила 19 тысяч + ку по счетчикам. После нее я отдраила квартиру, повесила новые шторы, повесили телевизор в кухне, стол и стулья в кухню новые. Муж заменил канализацию полностью. Я помониторила цены и сдали за 23 тыс буквально за день….
Ну хоть не за 40 , я то переживаю, что как поднимут -поднимут 😅
@yanaberegnaia, ну такие деятели тоже есть, к сожалению. Но проанализировав цены, я поняла, что моя квартира +-25 тыщ. Была бы чуть больше по квадратам можно было бы 25, а так наглость). Хочется адекватных серьезных арендаторов 🙏
Никогда ничего не подешевеет,чем дальше,тем дороже)
Пока у нас такая экономика: в новостях сказали, что поднимут зп бюджетникам с такого-то числа, хренак и цены в магазинах поднялись, хотя это число не наступило, и еще бабушка надвое сказала, как действительно повысится зп (обычно одно подняли, другое урезали, а по итогу что было, то и осталось)...потом снова: поднимут зп врачам, хрена и цены в магазинах снова вверх... Ничего хорошего не жду. Раньше можно было взять на уровне котлована квартиру и это было дешевле, чем вторичка, сейчас даже на уровне котлована цены конь, проще уже вторичку брать. Про ставки в банках на ипотеку и цены на квартиры без слез не взглянешь, откуда людям брать первоначалку хз...по сути дешевле снимать, чем платить ипотеку, видимо этим многие и пользуются. Сейчас ещё тарифы по коммуналке с лета поднялись...я пока сдаю по достаточно низкой цене для нашего города, мне бы уже поднять цену, муж давно на мозги капает, но девочку жалко, живёт студентка, платит всегда чётко и без вопросов, в квартире чистота, соседи не жалуются, таких хороших съемщиков единицы. Поэтому посмотрю, как зимой будет, может немного подниму, чисто покрыть повышение тарифов, тк сама в декрете, через месяц ничего от государства на ребенка получать уже не буду. Помню, в свое время тоже снимали с мужем ниже рыночной цены, и очень благодарна хозяевам за адекватность, что не поднимали ценник каждые полгода, поэтому и сама стараюсь быть адекватной, но такие не все.
Ой, мы вот только съехали с квартиры. Однерка, прям у метро, 38 кв. Платили 20к
Я так переживала, что в последний момент, нам тоже поднимут, видела какие вокруг цены.
Но обошлось. И хозяин кажется обрадовался, когда узнал что съезжаем))
Конечно обрадовался, сейчас он ее за 40 сдаст. Нам некуда ехать.
Цены не упадут, они могут только либо удержать на одном уровне или сделаться еще выше🤷🏼♀️
В скором времени планируем сдавать свою маленькую квартирку (30 квадратов, но в 5 минутах от метро), я думала будем ее сдавать тысяч за 15-20, т к около метро жеж, но каково было мое удивление, что похожие квартиры (такая же квадратура, район, близость к метро, дом и тд и тп), сдаются от 30тр и выше. Шок? Шок! Ценник на съем нереальный.
@yanaberegnaia, ключевая ставка после стабилизации будет снижаться на протяжении нескольких лет. Обычно так происходит. То есть не скоро
@yanaberegnaia, я работаю в ипотечной сфере, ожидать что ставки которые были 2-4 года назад бессмысленно😞 дирик весной летал на встречу с ЦБ РФ, говорили что осенью снизятся немного ставки, но осень наступила и никаких изменений в лучшую сторону нет(
Если у вас хорошие доверительные отношения с хозяином квартиры, то я думаю все ок будет. Потому что найти добропорядочных людей это невероятно сложно, т к он может увеличить стоимость на +10, но новые квартиросъемщики принесут урона на большую сумму. Так что менять квартиросъемщиков это тоже очень сложно
Поддерживаю комментатора выше-поднимали только новым арендаторам. Если бы снимали одни и те же очень продолжительно, то раз в 4-5 лет пересматривала бы аренду.
Снимаем второй год, в марте цену поднимали, но если будет такая разница огромная в ценах как сейчас, то думаю тут не в отношении хозяев дело.
Смотря какие хозяева. Если снимаете давно и платите исправно, думаю резко повышать не будут
Я повышала только когда сдавала новым квартирантам
Но. Если вдруг сейчас хлеб станет стоить 100 рублей, плату за аренду тоже сильно повысят, так как все хотят кушать)
@e_le_nanana про собаку еще могу понять, несколько раз смотрели квартиру после людей с животными, то углы поцарапанные, то шерсти в каждом углу -муж аллергик, начинает задыхаться сразу. А как отказывать с детьми? Это же семья, ребенка же не отдашь. Что мол может повредить обои и тд , так никто не отменяет естественный износ обоев допуститим при проживании. Или какие-то поломки. Я вот по жизни квартирный рукожоп, все что в доме ломается -сломано мной. Слава Богу муж чинит. Ну так как бы люди и деньги платят за проживание, а не летание по воздуху не касаясь стен.
@yanaberegnaia, так требования, ещё и с детьми старше 7 лет🤦♀️
Никогда ничего не подешевеет,чем дальше,тем дороже)