Как продать долю 1/2 в доме, если второй наследник против?

Question

Был у кого то опыт продажи доли 1/2 в доме. Имеем 2 взрослых наследника дома и земельного участка , пытались продать дом целиком был найден покупатель, вроде договорились со второй стороной но когда вопрос стоял уже о дате сделки они встали в позу и не стали продавать . Дом стоит ни кто не живет в нем, коммуналка растет((( очень напрягает этот пассив

Екатерина · Answer

Отправьте официальное уведомление о цене продажи вашей доли вторым собственникам. Через 30 дней они должны дать ответ да/нет. Если да, то им продавайте, если нет, то любым другим, но за ту же стоимость что и долевикам предлагали. Извещение у себя храните, как зеницу ока)

olga · Answer

Извещение отправляли несколько лет назад, они не ответили , оно имеет срок действия ? Заново надо отправлять ?

Екатерина · Answer

Заново конечно👍

olga · Answer

@eka8307, просто нигде это не прописано, по идее все это время я могла искать покупателя а его не было например и вот наконец нашелся через 3 года например?

Алина · Answer

Так нужно сначала собственникам решить продавать все таки или нет. 
Прийти к общему консенсусу. 
Дом полноценный или блокированная застройка (те поделен на два блокированной стеной)?! 
Если только один собственник хочет продавать свою долю, то ему нужно второго собственника уведомить в письменной нотариальной форме, что он продает за такую то цену свою долю. Тк у второго собственника есть право преимущественной покупки и он не собирается эту долю выкупать, то должен написать нотариальный отказ/согласие на продажу. Все это должно быть осуществлено почтовым отправлением, чтобы у первого дольщика на руках было извещение (тк есть сроки на извещение остальных собственников). Если второй собственник отказывается, то первый собственник заключает нотариальный договор на продажу части дома и земли. Про этом собственникам нужно сначала определить право пользования, те обозначить какая площадь (комнаты) продаются и так же с участком. В общем, им бы по хорошему обратиться к кадастровому инженеру, который все объяснит, сможет сопроводить сделку.

Екатерина · Answer

Зачем кадастровый инженер?🧐
И нотариальное извещение лишнее, обычного достаточно.
Я продавала 1/2 долю дома+зу.
Сама сделка у нотариуса была, извещение простое с уведомлением и описью вложения.
Остальное это избыточно, нотариус итак немало возьмет за свои услуги.

olga · Answer

Извещение отправляли несколько лет назад, они не ответили , оно действительно? Срока не имеет или снова надо уведомлять?

Алина · Answer

@krutina, если не ошибаюсь, нужно снова уведомлять.

Наташа · Answer

Продайте второму собственнику?

olga · Answer

Им не нужно

Как продать долю 1/2 в доме, если второй наследник против?

Лучший комментарий

Комментарии